Brentåsen boligområde med fem boligfelter og lekeplasser

Beskrivelse: Plan for Brentåsen boligområde i Svelvik med inntil 50 boliger, lekeplasser, tilknytning til vei og gode løsninger for universell utforming og tilgjengelighet. Les mer ↧

Regulering og boligområder

Prosjektet omfatter regulering og utbygging av Brentåsen boligområde på ca. 87 dekar i Svelvik kommune, eid av May-Britt og Rolf Nelson. Planen inkluderer fem delområder (B1-B5) for boligbebyggelse med tilhørende lekeplasser, parkering og atkomstveier. Ca. 12 dekar nord for bebyggelsen reguleres til naturområde, og ca. 2 dekar sør i feltet avsettes til større lekeområder som ballplass. Boligene er tilpasset moderne arkitektur med fleksibilitet hva gjelder boligtyper, men uten krav om tilpasning til eksisterende bebyggelse.

Ny adkomst og utnyttelse

Tilkomst til området skjer via en ny innregulert avkjørsel fra Markveien, med et nytt kryss som flyttes ca. 14 meter oppover for bedre stigningsforhold og parkering. Hovedatkomsten blir en samlevei (V1) med ca. 10 % stigning, med anbefalt fortau for trygg trafikksikkerhet og universell utforming. Boligene legges hovedsakelig på nedsiden av veien for trinnfri atkomst, og tomtene gis tilpasninger etter terrengforhold. Utnyttelsesgrad (BYA) er satt til inntil 40 % for det bratteste feltet B1 og 30 % for de øvrige felt (B2-B5), med gesimshøyde inntil 8,5 meter og mulighet for inntil to underetasjer.

Fleksibel bygging og struktur

Bygging av boligene kan skje etappevis i henhold til rekkefølgebestemmelser som stiller krav til ferdigstillelse av veier, lekeplasser og belysning. Felt B1 har skrånende terreng og kan egne seg for terrassehus med ca. 12 leiligheter over fire etasjer, mens B2-B5 egner seg for tett småhusbebyggelse, inkludert rekkehus og eneboliger. Parkering løses dels på egen tomt og dels i fellesanlegg, og planens fleksibilitet skal sikre rask behandling av byggesøknader.

Universell utforming og lekeplasser

Planen legger stor vekt på universell utforming til tross for utfordringer ved skrånende og noe bratt terreng. Adkomstveiene er lagt slik at flertallet av boligene får trinnfri adkomst, og lekeplasser plasseres lett tilgjengelig nær boligområdene. Disse inkluderer både små nærlekeplasser og en større kvartalslekeplass med muligheter for ballspill og sykkelløyper. Grønnstruktur og uteoppholdsareal ivaretas med mål om gode bomiljø og trygg lek for barn.

Minimale miljø- og samfunnseffekter

Utbyggingen vurderes å ha få negative miljø- og samfunnsmessige konsekvenser. Det er ingen kjente verneinteresser i området, og trafikkmengden forventes å håndteres av eksisterende veinett. Det legges vekt på trafikksikre skoleveier og gode forbindelser til eksisterende skoler og barnehager. Prosjektet bidrar positivt til lokal boligkapasitet og offentlig infrastruktur, og kommunen forutsetter at utbygger bidrar til utvikling av gang- og sykkelveg langs Markveien.

Omfattende planprosess og krav

Planprosessen har vært omfattende med flere møter mellom forslagstiller, konsulent og kommunen, samt bred medvirkning inkludert nabovarsling og offentlig kunngjøring. Juridiske forhold som rekkefølgekrav og planbestemmelser sikrer at utbygging skjer i tråd med kommunens krav og hensyn til funksjonalitet, kvalitet og samfunnsnytte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Frithjofs vei 12
3060 Svelvik

Verdi og størrelse

87000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	50 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: May-Britt og Rolf Nelson

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Sivilingeniør Gjermund Stuvøy

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfalt

atkomstveg

atkomstvei

avløp

avløpsnett

barnehage

belysning

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbygg

boligfelt

+77

boligområde

boligtomt

brannvannforsyning

bygg

byggelinje

dekk

drenering

enebolig

energiforsyning

fellesanlegg

fjellanlegg

fordrøyningsmagasin

fortau

garasje

gesimshøyde

granitt

grunn

grunnforhold

grøntområde

gårdsplass

heis

hovedledning

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsdør

inngangsparti

jordkabel

kabel

kabelgrøft

kabeltrase

kjørebanen

kraftlinje

kraftoverføring

kvartalslekeplass

leilighet

lekeplass

løsmasse

maskin

massetak

nettstasjon

nærmiljøanlegg

oppstilling

overvann

overvannsanlegg

overvannssystem

parkering

parkeringsområde

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renne

sjakt

småhusbebyggelse

steinrøys

sykkelveg

tak

takterrasse

terrasse

terrassehus

terreng

tomt

transportør

tre

trykk

tverrprofil

underetasje

ungdomskole

utbygging

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jun 2014: Arealplan fra Drammen kommune

20120002_Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3301/071120120002/True/False

Oppdateringer

11. Jun 2014

Totalt areal lagt til: 87000 kvm
Gjermund Stuvøy lagt til som Sivilingeniør / Konsulent for Sivilingeniør Gjermund Stuvøy
May-Britt Nelson lagt til som kontakt for May-Britt og Rolf Nelson
Rolf Nelson lagt til som kontakt for May-Britt og Rolf Nelson
Svelvik kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Sivilingeniør Gjermund Stuvøy lagt til som Rådgivende ingeniør
May-Britt og Rolf Nelson lagt til som Byggherre
Sparebank Øst Eiendom lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.