Ramstadåsen Boligprosjekt BK1 - Konsentrert Småhusbebyggelse

Beskrivelse: Utvikling av 12 rekkehus i 6 bygninger med felles lekeplass og parkering i delområde BK1 på Ramstadåsen, Nannestad. Les mer ↧

12 boliger med fellesområder

Ramstadåsen Boligprosjekt BK1 i Nannestad omfatter bygging av konsentrert småhusbebyggelse med totalt seks 2-mannsboliger, altså 12 leiligheter. Hver bolig har egen inngang og vertikal adskillelse, med mindre avstand enn 8 meter mellom bygningene. Boligene er planlagt med opptil tre etasjer og skråtak, på et område på cirka 4,9 dekar, hvorav 2,5 dekar er byggeområde. Bebygd areal (BYA) er regulert opp til 40 %. I tillegg til boligene inneholder prosjektet felles lekeplass, adkomstvei, gang- og sykkelvei, samt parkeringsanlegg med garasje, carporter og biloppstillingsplasser. Området legger også til rette for private uteområder og tilgang til nærliggende tur- og friluftsområder samt skole.

I-Bolig styrer alle fag

Byggherre for prosjektet er I-Bolig Eiendom AS, som også har rollen som arkitekt og entreprenør gjennom sitt datterselskap I-Bolig AS. Dette selskapet utfører prosjektet i egen regi og står for flere sentrale roller, inkludert byggentreprenør, bærekonstruksjonentreprenør, fasadeentreprenør og ventilasjonsinstallatør. Flere underleverandører er tilknyttet prosjektet, blant annet Bråthen Rør AS (VVS), Bravida Norge AS Romerike Elektro (elektroinstallasjoner), samt Akershus Murforretning AS og Murerfirma Frank Fredriksen AS (murarbeid). Dette sikrer faglig tyngde innen de ulike byggefagene.

Miljøfokus og kommunal godkjenning

Prosjektet er planlagt med et sterkt fokus på miljø og brukervennlighet. Det er lagt til rette for gode solforhold og universell utforming i de felles uteområdene, selv om selve boligene ikke kan tilrettelegges fullt ut på grunn av begrenset grunnflate. Området er regulert i samsvar med kommunale planer, og alle nødvendige offentlige høringer og godkjennelser er gjennomført. Det har vært tett dialog med kommunen helt siden 2017, blant annet gjennom et oppstartsmøte, for å sikre at prosjektet oppfyller gjeldende regler for høyde, utnyttelse og parkering.

Bygging pågår med tidsplan

Byggearbeidene startet i mars 2021 og forventes ferdigstilt sommeren 2022, med en total byggetid på omtrent 18 måneder. Prosjektets kostnader er estimert mellom 25 og 35 millioner norske kroner. Denne boligsatsingen vil bidra til å møte det lokale behovet for nye boliger i Nannestad, samtidig som den gir beboerne tilgang til gode uteområder og nærhet til lokale fasiliteter som skole og friluftsliv.

Risiko håndteres med kontroll

Når det gjelder risiko, har prosjektet hensyntatt nødvendige offentlige godkjenninger og planmessige rammer som skal sikre gjennomførbarheten. Bruk av flere fagspesialister og egen regi gjennom I-Bolig AS reduserer koordineringsrisiko og sikrer kontroll på både kvalitet og fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ramstaddammen 3
2033 Åsgreina
Norge

Verdi og størrelse

838 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygninger	6 stk
Leiligheter	12 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Plan1

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+37

Siste utvikling: Planforslaget for delområde BK1 er ferdig med reguleringsplan inkludert adkomstveg opparbeidet og i bruk. Det er gjennomført oppstartsmøte (09.02.2017), varsling (31.03.2017) og offentlig ettersyn med mottatte myndighetsuttalelser. Offentlig ettersyn resulterte i justering av adkomstveg f_V1, redusert etter innspill om berøring med barnehagens gjesteparkeringsplasser.

Neste steg: Opparbeidelse av felles lekeplass og parkeringsplasser innenfor planområdet gjenstår. Videre detaljprosjektering og godkjenning av byggeplaner er nødvendig. Eventuelle nødvendige avklaringer knyttet til adkomstveg og håndtering av innsigelser må løses før byggestart.

Fase: Ferdig bygd