Lindvollsåsen Sør - Nytt hyttefelt med tur- og skiløype (2021004)

Beskrivelse: Planforslag for utvidelse av Lindvollsåsen med 55 nye hytter, tilhørende infrastruktur og turløype, tilpasset terreng og med fokus på trafikksikkerhet i Sauda kommune. Les mer ↧

55 hytter på 44,7 daa

Prosjektet omfatter detaljregulering for Lindvollsåsen Sør, en utvidelse av det eksisterende hyttefeltet i Sauda kommune. Planområdet dekker cirka 153 daa, hvorav 44,7 daa er avsatt til nye fritidsbustadtomter for totalt 55 hytter. Hyttene skal ha en gjennomsnittlig størrelse på maksimalt 120 m2 BRA med tilhørende frittstående uthus på inntil 15 m2. Utbyggingen legger vekt på god tilpasning til landskap og eksisterende hyttefelt med lav utnyttingsgrad, hensyn til solforhold, terreng og utsikt.

Oppgradert infrastruktur og sikkerhet

Infrastrukturen bygger på eksisterende tilkomstveier i området med nye interne veger til det utvidede feltet. For å bedre trafikksikkerheten i området skal det etableres fartshumper og asfalt på utsatte veistrekninger for å redusere støv og støy. Kryss mot fylkesvei 4722 skal oppgraderes med bedre stigning og frisikt for å tilfredsstille Statens vegvesens krav før det gis bruksløyve for de nye hyttene. En overordnet tur- og skiløype integreres i planområdet som del av en regional turløype mellom Svandalen skisenter og Lyngmyr, med tilrettelegging for sommer- og vinterbruk.

Miljøtilpasning og friluftsområder

Miljøhensyn har vært sentralt i planarbeidet. En tomt nær et registrert hjortetråkk er fjernet fra planområdet for å ivareta viltkorridorer. Byggene er planlagt med krav til farge- og materialbruk som harmonerer med naturmiljøet. Området inneholder store arealer til felles friluftsområder på totalt ca. 80 daa som skal være åpne for allmenn bruk, i tillegg til uteoppholdsarealer knyttet til turløypa for sosiale møteplasser.

Høringer og avbøtende tiltak

Planprosessen har inkludert høringsrunder med innspill fra offentlige myndigheter og grunneiere, der tema som hyttestørrelse, trafikksikkerhet, naturmangfold og vegtrasé har vært sentrale. Tiltakshaveren, Åsane Hyttegrend AS, har lagt til rette for avbøtende tiltak, samtidig som eksisterende vegtrase videreføres for å unngå omdisponering av myrområder, etter kommunens anbefaling. Det er innarbeidet rekkefølgekrav som sikrer at veg- og trafikksikkerhetstiltak gjennomføres før brukstillatelser gis.

Kobling til vann- og avløp

Det nye hyttefeltet kobles til offentlig vann- og avløpsnett, med etablering av pumpestasjoner innenfor planområdet. Utbyggingen skal skje i tråd med kommuneplanens føringer og eksisterende reguleringsplan, med en forventet gradvis utfylling over tid for å ivareta utviklingstrender og lokale kvaliteter i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lindvoll, 14/1/18
4208 Saudasjøen
Norge

Verdi og størrelse

6600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustader (hytter)	55 stk
Tomteareal til hytter	44.7 daa
Total planområde	153 daa
Internvegareal	9.4 daa
Grøntareal langs veg	8.2 daa
Turdragareal for skiløype	2.7 daa
Turvegar	4.7 daa
Friluftsområde	80.0 daa
Pumpestasjon vatn og avløp	0.24 daa
Renovasjonsanlegg	0.24 daa
Felles uteopphaldsareal	0.33 daa

Aktører

Byggherre: Åsane Hyttegrend

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Detaljregulering for Lindvollsåsen Sør er sendt Sauda kommune med revisjoner til 10.10.2023. Rekkefølgekrav for tiltak på tilkomstveg, inkludert fartshumar og asfaltering mot svevestøv, er innarbeidet. Oppgradering av avkjørsel og kryss mot fylkesveg kreves før bruksløyve. Regulert tur- og skiløype er vedtatt. Kommunen anbefaler eksisterende vegtrase, ikke omlegging over myr.

Neste steg: Planen behandles i kommunen med krav om oppgradering av fylkesvegkrysset før nye hytter tas i bruk. Avbøtende tiltak på tilkomstveg må følge rekkefølgekrav. Konflikter om veg og trafikk må løses for å unngå blokkeringer. Oppfølging av godkjenning og gjennomføring av tur- og skiløype gjenstår. Blokkeringer kan komme fra naboers motstand og krav om kommunal godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer