Bruksendring til helsefunksjoner

Prosjektet omfatter bruksendring av det vernede bygningsanlegget Refstad, som ligger i Sinsenveien 76 i Oslo. Tidligere brukt som asylmottak, skal deler av bygningene nå benyttes til helse- og sosialfunksjoner, nærmere bestemt Lærings- og mestringssenteret (LMS) for personer med sykelig overvekt og Kreftrehabiliteringen. Disse enhetene har poliklinisk virksomhet som inkluderer kurs, gruppetrening, fysioterapi og individuelle samtaler. Eiendommen har et areal på 15 893 m² og består av flere sammenkoblede bygg fra perioden 1940-1945.

Enkle bygningsmessige tilpasninger

Bruksendringen gjelder hovedsakelig 1. etasje i fløy A og C, hvor det planlegges enkle bygningsmessige tilpasninger som maling, oppussing, riving og oppsetting av noen få vegger, samt tilpasning av personalrom og kjøkkeninnredning. Ombyggingen har begrenset omfang, og det skal ikke gjøres endringer på bærende konstruksjoner. Brannsikkerheten ivaretas med et nytt brannkonsept og tekniske løsninger som benytter eksisterende sprinkler- og alarmsystemer. Det er ikke planlagt noen ventilasjonsanlegg, fasadeendringer, isolasjonstiltak eller vindusutskiftninger. Oppvarming skjer via radiatorer, og deler av bygningen som kjeller og øvrige etasjer holdes avlåst for å begrense bruken til planlagt område.

Bevaring av kulturminner prioriteres

Prosjektet har sterkt fokus på å ivareta kulturminneverdiene ved Refstad, og derfor begrenses de bygningsmessige inngrepene. Arbeidene foregår hovedsakelig innendørs, og tilpasningene oppfyller relevante tekniske krav, blant annet basert på tidligere rehabilitering av toaletter og våtrom fra 2015/2016. Tiltaket vurderes som midlertidig, med planlagt innflytting i sommeren 2023. Refstad vil gjennomgå en totalrenovering fra 2027 i forbindelse med et større ombyggingsprosjekt ved Aker sykehus.

God tilgjengelighet og arealutnyttelse

Lokaliseringen av Refstad nær hovedveier og kollektivtransport gir god tilgjengelighet for både pasienter og ansatte. Bygningene har store takhøyder og brede korridorer, noe som legger til rette for helse- og sosialtjenestene som skal drives i lokalene. I tillegg finnes et hageanlegg innenfor bygningskomplekset som gir gode uteområder og utsikt, noe som kan bidra til et godt rehabiliteringsmiljø.

Sosial gevinst gjennom omdisponering

Prosjektets hovedfordel for samfunnet er å omdisponere eksisterende bygningsmasse til viktige helsefunksjoner som LMS og Kreftrehabilitering, noe som gir økt tilgjengelighet til polikliniske helsetjenester rettet mot blant annet sykelig overvektige og kreftpasienter. Gjennom begrensede og midlertidige bygningsmessige inngrep tas det hensyn til både brukerbehov og bevaring av kulturminner, samtidig som sikkerhets- og tekniske krav oppfylles.