Bruksendring enebolig Hallings gate 5 - Stensberggata 11

Beskrivelse: Bruksendring av verksted til bolig i 2. etasje og loft i Hallings gate 5. Leilighet over to etasjer med sportsbod og felles uteareal i St. Hanshaugen. Les mer ↧

Bruksendring med vern

Prosjektet omfatter bruksendring av 2. etasje og loft i bygget på Hallings gate 5 i bydel St. Hanshaugen, Oslo. Bygget er et murbygg med betongdekker og et industrielt preg, opprinnelig oppført med påbygg fra 1919, tidligere brukt som malerverksted. Formålet med prosjektet er å omgjøre verkstedlokalene til bolig uten vesentlige endringer i fasade eller takflate, for å ivareta byggets verneverdier.

Ny to-etasjes bolig

Den nye boligen vil være en to-etasjes leilighet med et stort, åpent hovedrom med store vindusflater i tre retninger, bad og vaskerom i hovedetasjen, samt to soverom og et bad på loftet. Boligen får trinnfri adkomst fra felles bakgård. I kjelleren omgjøres et tidligere fyrrom til sportsbod og sykkelparkering, med egen inngang. Totalt boligareal i byggene på eiendommen vil etter ferdigstillelse være ca. 1300 kvadratmeter BRA, hvorav Hallings gate 5 vil utgjøre 185,6 kvadratmeter ny bolig.

Bevaringsfokus på eiendom

Eiendommen ligger i et større kvartal på 1593 kvadratmeter med tilhørende felles uteoppholdsareal på 826 kvadratmeter i bakgården. Bygget inngår i en vernet bygningsmasse oppført mellom 1849 og 1919, og det legges stor vekt på å gjennomføre tiltaket med forsiktighet og respekt for bevaringsverdiene, slik at det ytre uttrykket opprettholdes uten vesentlige endringer.

Mekanisk ventilasjon valgt

Ventilasjon i boligen løses med mekanisk avtrekk for kjøkken og bad, da balansert ventilasjon ikke er mulig på grunn av bygningsmessige begrensninger. Prosjektet er søkt og prosjektert av Fjord Arkitekter, som også er ansvarlig søker. Det planlegges ingen fasadeendringer, og tiltaket bidrar til økt boligkapasitet i et sentralt og attraktivt område på St. Hanshaugen.

Planlagt med vernehensyn

Prosjektet er planlagt gjennomført under hensyn til vern og bevaring, og det er ennå ikke spesifisert informasjon om tidslinje eller potensielle risikoer i gjennomføringen i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Stensberggata 13
0170 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

217/184

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Rouleur

Arkitekt: Fjord Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avtrekk

bad

bakgård

betongbjelke

betongdekke

bilparkering

bod

bolig

boligblokk

boligbygg

boligprosjekt

+76

boligutbyggelse

brannskille

bygd

bygg

byggegrunn

byggverk

bygning

bærekonstruksjon

bærende

fasade

fasadeendring

fyrrom

gangadkomst

garasje

gatetun

grunn

heis

hotell

industribygg

inngang

kjeller

kjellertrapp

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonsdel

leilighet

loft

loftsetasje

lokale

lufttetthet

lufttetting

luftutskifting

lydskille

murbygg

næringsanlegg

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

postkasse

påbygg

rom

rådhus

rømningsvindu

småhus

soverom

spiraltrapp

sportsbod

stallbygning

ståltrapp

sykkelparkering

tak

takflate

takhøyde

teglkonstruksjon

terreng

trapp

tre

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

ventilasjon

verksted

verkstedbygning

vindu

vindusflate

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Stensberggata 11 - Bruksendring av 2. etasje og loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

14. Des 2021

Avklaringer og informasjon

17. Des 2021

Vedtak om avslag på søknad

17. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

5. Apr 2022

Klage på vedtak

19. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

24. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

8. Jun 2022

Supplering av søknad

22. Jun 2022

Klage på vedtak

9. Aug 2022

Koordinering av møte

9. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

14. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

22. Sep 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Mai 2023

Svar fra annen myndighet

9. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2023

Situasjonsplan

17. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

21. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

16. Okt 2023

Vedtak om avslag på søknad

16. Nov 2023

Supplering av søknad

19. Des 2023

Avklaringer og informasjon

31. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Des 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/19469 - Stensberggata 11 - Bruksendring av 2. etasje og loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/91156

Oppdateringer

14. Des 2021

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Alexander Kloster-Jensen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Rouleur
Maria Inés Correia lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Fjord Arkitekter
Finn Magnus Rasmussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjord Arkitekter
Rouleur lagt til som Byggherre
Fjord Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.