Bruksendring med vern

Prosjektet omfatter bruksendring av 2. etasje og loft i bygget på Hallings gate 5 i bydel St. Hanshaugen, Oslo. Bygget er et murbygg med betongdekker og et industrielt preg, opprinnelig oppført med påbygg fra 1919, tidligere brukt som malerverksted. Formålet med prosjektet er å omgjøre verkstedlokalene til bolig uten vesentlige endringer i fasade eller takflate, for å ivareta byggets verneverdier.

Ny to-etasjes bolig

Den nye boligen vil være en to-etasjes leilighet med et stort, åpent hovedrom med store vindusflater i tre retninger, bad og vaskerom i hovedetasjen, samt to soverom og et bad på loftet. Boligen får trinnfri adkomst fra felles bakgård. I kjelleren omgjøres et tidligere fyrrom til sportsbod og sykkelparkering, med egen inngang. Totalt boligareal i byggene på eiendommen vil etter ferdigstillelse være ca. 1300 kvadratmeter BRA, hvorav Hallings gate 5 vil utgjøre 185,6 kvadratmeter ny bolig.

Bevaringsfokus på eiendom

Eiendommen ligger i et større kvartal på 1593 kvadratmeter med tilhørende felles uteoppholdsareal på 826 kvadratmeter i bakgården. Bygget inngår i en vernet bygningsmasse oppført mellom 1849 og 1919, og det legges stor vekt på å gjennomføre tiltaket med forsiktighet og respekt for bevaringsverdiene, slik at det ytre uttrykket opprettholdes uten vesentlige endringer.

Mekanisk ventilasjon valgt

Ventilasjon i boligen løses med mekanisk avtrekk for kjøkken og bad, da balansert ventilasjon ikke er mulig på grunn av bygningsmessige begrensninger. Prosjektet er søkt og prosjektert av Fjord Arkitekter, som også er ansvarlig søker. Det planlegges ingen fasadeendringer, og tiltaket bidrar til økt boligkapasitet i et sentralt og attraktivt område på St. Hanshaugen.

Planlagt med vernehensyn

Prosjektet er planlagt gjennomført under hensyn til vern og bevaring, og det er ennå ikke spesifisert informasjon om tidslinje eller potensielle risikoer i gjennomføringen i tilgjengelig informasjon.