Bruksendring loft og kjeller

Prosjektet 'Bruksendring loft og kjeller til bolig - Alfheimveien 10' omfatter en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, hvor tidligere rehabiliterte arealer i kjeller og loft skal tas i bruk som en integrert del av boligen. Kjelleren har gunstige romforhold med god takhøyde, store vinduer som gir rikelig med dagslys, samt en interntrapp som forbinder kjeller, etasje og loft. I tillegg er det direkte tilgang til kjelleren fra hagen, noe som øker tilgjengeligheten og funksjonaliteten for boligen.

Vinduer og fasade uendret

Loftet er utstyrt med flere vindusløsninger, inkludert vinduer i begge gavlvegger, et takvindu samt en Velux takaltan som kan åpnes i full ståhøyde. Takaltanen har et bruksareal på cirka 22 m² målt fra 190 cm høyde. Det gjennomføres ingen bygningsmessige endringer på boligens fasade, og eksisterende parkerings- og avkjøringsforhold beholdes som før. Dermed påvirkes ikke det ytre uttrykket eller tilkomsten utenfor bygningen av tiltaket.

Effektiv utnyttelse av areal

Gjennom prosjektet blir arealer som tidligere er rehabilitert, utnyttet bedre innenfor dagens rammer, uten at det kreves nye bygningsinngrep eller fasadeendringer. Det er heller ingen opplysninger om større risikoer forbundet med prosjektet, da bruksendringen skjer innenfor eksisterende strukturer og med fokus på funksjonalitet og innvendig oppgradering. Prosjektet bidrar til å øke boligens bruksverdi og effektivt bruke allerede tilgjengelig areal uten å øke belastningen på omkringliggende infrastruktur.

Miljøgevinst ved gjenbruk

Det foreligger ingen indikasjoner på at miljøhensyn er et særskilt fokus i prosjektet, men ved å ta i bruk allerede eksisterende og rehabiliterte arealer, kan man anta en viss grad av miljøgevinst ved å unngå nybygg og store bygningsmessige inngrep. Prosjektet har heller ikke påvirket tidsplan eller godkjenning, og tiltaket gjennomføres innenfor gjeldende regelverk og godsakett.