Bruksendring og ny trapp

Prosjektet gjelder bruksendring av loftet i en eksisterende byvilla i Løkkegata 5, Moss kommune. Loftet blir omgjort fra lagringsareal til oppholdsrom som en del av boligen i 2. etasje. Det skal etableres en ny interntrapp mellom 2. etasje og loft for å sikre god forbindelse mellom etasjene. I tillegg søkes det om ettergodkjenning av en eksisterende rømningsstige på vestfasaden.

Innredning av loftsrom

Loftet innredes med tre rom: to soverom, en loftstue og et bad. De eksisterende vinduene tilfredsstiller kravene for oppholdsrom, og himlingshøyden på cirka 2,3 meter er vurdert som tilstrekkelig for bruksendringen. Prosjektet medfører mindre endringer i planløsningen i 2. etasje, men ingen eksteriørmessige endringer som påvirker byggets fasade eller karakter.

Bygningens areal og status

Bygningen er en byvilla med tre etasjer og kjeller, og består i dag av to boenheter med et totalt bruksareal på 386,6 m². 1. og 2. etasje er begge på 117,8 m². Bygningen er tilkoblet offentlig vann og avløp, og badet på loftet eksisterer allerede og skal ikke endres i prosjektet.

Ansvarlig søker og tillatelse

Østavind Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker på vegne av tiltakshaver Majero AS. Prosjektet krever rammetillatelse fra Moss kommune, og det er utarbeidet en gjennomføringsplan med nødvendige ansvarsretter. Det legges vekt på å tilpasse eksisterende bygningsmasse for økt boligareal uten at eksteriøret påvirkes.

Miljøvennlig fortetting uten fasadeendring

Prosjektet har en klar miljø- og samfunnsfordel ved å utnytte eksisterende bygningsmasse bedre, noe som bidrar til fortetting i byen uten å endre fasade eller øke fotavtrykket. Dette er viktig i en bykontekst der bevaring av bygningskarakter står sentralt samtidig som boligbehovet ivaretas.