Bruksendring og fasadeendring, Carl Johans gate 12 (1436)

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næring til bolig og fasadeendring med nye takvinduer i Carl Johans gate 12. Totalt 235,6 m² bolig i eldre verneverdig bygård. Les mer ↧

Bruksendring til 235 m² bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av arealer i 2. og 3. etasje i Carl Johans gate 12, Trondheim. Det planlegges å tilbakeføre 2. etasje fra næringsareal til bolig, med to middels store leiligheter som egner seg for ulike boformer som familier, eldre, unge og studenter. I 3. etasje/loft søkes det om fasadeendring som inkluderer innsetting av to nye takvinduer for å bedre lysforholdene i eksisterende boligformål. Totalt blir det ca. 235,6 m² bolig BRA (131,4 m² i 2. etasje og 104,2 m² i 3. etasje).

Nye boliger med tilpassede fasiliteter

Tiltakshaver er Nidelven Eiendom, og prosjekterende arkitekt er Bergersen Arkitekter. Bruksendringen innebærer at to av byggets tre etasjer går fra næring til bolig. Bodareal til de nye boligene er lokalisert i kjelleren, og avfallshåndtering tilpasses med lukkede boder og små beholdere på hjul i portrommet. Sykkelparkering etableres med plass til 6 sykler i portrommet med opphengssystem på vegg, tilgjengelig for alle beboere.

Fasadeendringer med antikvarisk hensyn

Bygården har høy antikvarisk verdi, og alle fasadeendringer er gjort i samsvar med anbefalinger fra byantikvaren. De nye takvinduene dimensjoneres og utformes for å ivareta den verneverdige bebyggelsens karakter. Området ligger sentralt med gode kollektivforbindelser, og tiltaket bidrar til økt boligtilbud i sentrum. Det er ikke krav om heis i forbindelse med boliger i 2. etasje. Det er utarbeidet løsninger for brannsikkerhet, herunder fjerning av trekledning på østre fasade som eksponerer gammel tegl.

Takterrasse dekker uteareal

Tomtearealet er fullt bebygd, og utearealer begrenses til eksisterende takterrasse. Krav til uteareal på minimum 60 m² er derfor dekket av takterrassen. Prosjektet vil derfor ivareta både miljøhensyn og krav til tilgjengelighet på beste måte innenfor de rammene som tomta og eksisterende bygg gir.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Carl Johans gate 12
7010 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

401/237

Verdi og størrelse

235 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer i bygget	3 etasjer
Etasjer som blir bolig	2 etasjer
Areal 2. etasje	131.4 m2
Areal 3. etasje/loft	104.2 m2
Totalt boligareal etter bruksendring	235.6 m2
Antall nye leiligheter i 2. etasje	2 stk
Krav sykkelparkering	6 sykler
Sykkelparkering løst	6 plasser
Antall nye takvinduer i 3. etasje	2 stk
Krav til uteareal	60 m2
Tilgjengelig uteareal (takterrasse)	ca 60 m2 (omtrentlig)

Aktører

Byggherre: CARL JOHANS GATE 8-12

Arkitekt: Bergersen arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

glasstak

inntak

rehabiliteringstiltak

+346

branncellebegrensning

ytterveggkonstruksjon

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Mar 2022: Byggesak hos Trondheim kommune

21/84382/401/237 - Carl Johans gate 12, bruks- og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/265147

10. Des 2021: Byggesak hos Trondheim kommune

21/84382/401/237 - Carl Johans gate 12, bruks- og fasadeendring

/pro/byggesak/Trondheim/265147

Oppdateringer

15. Mar 2022

Totalt areal lagt til: 235.6 kvm
Raymond Molberg lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for CARL JOHANS GATE 8-12
Bård Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trønderblikk
Bergersen arkitekter lagt til som Arkitekt
Trønderblikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Trønderblikk lagt til som Entreprenør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Prosjektutvikling Midt-Norge lagt til som Uavhengig kontrollør
Flow Trøndelag VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Flow Trøndelag VVS lagt til som Entreprenør
Faaness Entreprenør lagt til som Entreprenør
CARL JOHANS GATE 8-12 lagt til som Byggherre

10. Des 2021

Heidi Kristine Hynne lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Bergersen arkitekter

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring, Carl Johans gate 12 (1436)