Bruksendring og fasadeendring enebolig, Eidsvollgata 33

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring av verneverdig bolig i Eidsvollgata 33, med nye rømningsveier og avkjørsel i Sandnes sentrum. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en verneverdig enebolig i Eidsvollgata 33, Sandnes sentrum. Tiltaket inkluderer en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer og et tilbygg på under 50 m². Boligen er en toetasjes hjørnegård i funksjonalistisk stil fra ca. 1934, med totalt fire etasjer og flere separate innganger. Målet er å oppgradere boligens brannsikkerhet og sikre at den oppfyller gjeldende brann- og rømningstekniske krav.

Ny branntrapp og rømningsveier

For å imøtekomme krav til rømningsveier oppføres det en ny utvendig branntrapp som betjener 1. og 2. etasje, mens den eksisterende interne trappen mellom 2. etasje og loft beholdes som hovedrømningsvei til loftet. I tillegg etableres en alternativ rømningsvei fra loftsetasjen via et vindu i taket med trappestige. Installering av seriekoblede røykvarslere i boenhetene og øvrige brannoppgraderinger etter anbefalinger i brannrapporten inngår også i prosjektet. Den nye branntrappen skal tilpasses byggets verneverdige arkitektoniske uttrykk og males i samme farge som eksisterende vegger for å harmonisere med fasaden.

Parkering og uteareal forbedret

Prosjektet omfatter videre flytting av avkjørsel til tomtegrensen mot nabo (gbnr. 111/83) for å skille bilparkering fra uteoppholdsareal. Det etableres to parkeringsplasser, og uteområdet rundt inngangspartiet oppgraderes med ca. 57 m² grøntareal og uteplass. Dette vil forbedre bomiljøet og bidra positivt til miljøet rundt boligen. Arkitektkontoret Vest AS har ansvar for prosjektering og søknadsbehandling.

Bevaring og brannsikkerhet kombinert

Prosjektet har et tydelig fokus på å ivareta både verneverdiene i bygningen og moderne krav til brannsikkerhet. Ved å kombinere nybygg med oppgraderinger til eksisterende konstruksjoner, sikres både estetikk og funksjonalitet. Ingen konkrete risikoelementer er angitt i tilgjengelig dokumentasjon, men tiltaket inkluderer nødvendige tekniske oppgraderinger for å redusere brannrisiko. Miljøaspektet ivaretas ved bevaring av bygningsmaterialer og etablering av grøntarealer.

Godkjenninger og byggeplaner pågår

Gjennomføring av prosjektet forutsetter nødvendige godkjenninger og tillatelser, som per siste tilgjengelige informasjon er under behandling. Bygging og oppgraderinger gjennomføres i tråd med gjeldende planer for verneverdige bygg og gjelder både tekniske og estetiske krav. Prosjektets størrelse er begrenset, med tilbygg under 50 m², og det fokuseres på en nøye tilpasning mellom eldre og nye bygningsdeler.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Sandnes

Eidsvollgata 33
4307 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

111/82

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+233

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00893 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendringEidsvollgata 33, 111/82/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405613

7. Apr 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/00893 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og fasadeendringEidsvollgata 33, 111/82/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/405613

Oppdateringer

10. Sep 2025

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

8. Sep 2025

Stine Miljeteig lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannrådgiveren
Espeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Espeland lagt til som Entreprenør
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Uavhengig kontrollør
BJERKREIM ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør

7. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 50 kvm
Ingrid Dyrkorn lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Arkitektkontoret Vest
Arkitektkontoret Vest lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring enebolig, Eidsvollgata 33