Ombygging bod til oppholdsrom

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring enebolig Engøyklubben 14' omfatter en ombygging i 3. etasje av et frittliggende boligbygg på Engøyklubben 14, Hundvåg. Her blir et eksisterende bodareal gjort om til rom for varig opphold, i henhold til godkjente plantegninger. Formålet er å tilpasse og forbedre funksjonaliteten til boligen ved å gi ekstra oppholdsrom innenfor eksisterende bygningsrammer.

Fasadeendringer for bedre energi

I tillegg gjennomføres betydelige fasadeendringer på byggets nordside. Dette inkluderer utskifting av vinduer og balkongdør i 1. og 2. etasje, hvor kjøkkenvinduet forlenges ned til gulvet med 40 cm. Glassfeltet i 1. etasje utvides fra 2,2 til 2,8 meter, og innvendig netto takhøyde blir på 3,5 meter. Disse endringene har til hensikt å forbedre byggets energikvalitet ved å redusere varmetap og forbedre inneklimaet for beboerne.

Arkitekt og lokasjonsutfordringer

Metamorf arkitektur AS er engasjert som ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt for dette tiltaket. Eiendommen ligger i en boligklynge med adkomst både fra sjøen i nord og via vei i sør, noe som stiller krav til god tilpasning til det eksisterende miljøet. Prosjektet er viktig for å øke boarealet og komforten for beboerne, samtidig som det sikrer energimessige forbedringer som bidrar til bærekraft og redusert miljøavtrykk.

Redusert energitap og risiko

Gjennomføringen av tiltakene ivaretar både bygningsmessige hensyn og energikrav, noe som reduserer risiko for fremtidige uforutsette kostnader knyttet til dårlig isolasjon og energitap. Oppgraderingen av fasaden bidrar til økt energieffektivitet, mens ombyggingen av bod til oppholdsrom øker boligverdien og bruksverdi. Ingen spesielle risikoer utover vanlige byggefaserisikoer er rapportert, og tiltakene er innenfor eksisterende bygningsstruktur som medfører begrensede inngrep.

Plan- og søknadsprosess pågår

Tidspunkt for prosjektstart eller ferdigstillelse er ikke angitt, men alt plan- og søknadsarbeid ligger til ansvarlig arkitekt. Prosjektet følger gjeldende regelverk for bruksendring og energikrav. Eventuelle godkjennelser og tillatelser fra kommunen forventes å følge normal saksbehandlingstid, da tiltaket fremstår som innenfor eksisterende rammer uten vesentlige dispensasjonsbehov.