Bruksendring og vindusutvidelse

Prosjektet «Bruksendring og fasadeendring enebolig - Heikampveien 29» omfatter bruksendring av deler av underetasjen i en vertikaldelt tomannsbolig fra 1991, beliggende i Sørkedalen, Oslo. Tiltaket går ut på å omgjøre kjellerareal på totalt 76,5 m², som tidligere har vært brukt til bodareal, til rom for varig opphold. Dette innebærer at man senker og utvider kjellervinduer mot nord og vest for å sikre tilstrekkelig lys og luft, samt innsetting av et nytt vindu mot nord. I tillegg skal den eksisterende terrassen mot vest rives.

Bevarer fasadens opprinnelige uttrykk

De fysiske inngrepene i terreng og fasade vurderes som beskjedne. Det skal gjøres terrengsenking rundt kjellervinduene mot nord og utvidelse av vindusåpninger på fasaden mot vest, men fasadens helhetsinntrykk skal bevares uten større visuelle endringer. Formålet er å endre bruken innenfor eksisterende rammer uten å forstyrre områdets karakter eller boligblokkens uttrykk. Dette innebærer et bevisst fokus på å bevare bygningens opprinnelige fasade og det arkitektoniske miljøet i Sørkedalen.

Ansvarlig søker og regelverk

Mellbye Arkitektur Interiør AS fungerer som ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet på vegne av tiltakshaver Ingar Solheim. Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende regelverk i Oslo kommune for byggesaker. Søknaden og planleggingen tar hensyn til krav om varige og funksjonelle boarealer ved bruksendringen, noe som er i tråd med kommunale retningslinjer for boligstandard.

Lav risiko og moderate inngrep

Det er ikke meldt spesifikke miljøtiltak eller risikovurderinger knyttet til prosjektet ut over det som følger av lokale byggeforskrifter. Da inngrepene i fasade og terreng er moderate og tiltaket gjelder bruksendring innenfor eksisterende bygningsmasse, antas risiko for nabopåvirkning eller andre større byggrelaterte utfordringer å være lav. Prosjektet representerer derfor et mindre inngripende tiltak med begrensede konsekvenser for omgivelsene.