Bruksendring og fasadeendring enebolig - Hjørungveien 2G

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med nye vinduer og restaurering av våtrom i kjeller av enebolig, i henhold til TEK17. Les mer ↧

Ombygging av kjelleretasjen

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig på Hjørungveien 2G, med særlig fokus på kjelleretasjen. Det skal bygges om rom tidligere benyttet som fyrrom og oppbevaringsboder til flere nye oppholdsrom, inkludert hjemmekontor, kjellerstue, et nytt soverom og et nytt bad. I tillegg foretas det endringer i matbod og tørkerom, samt restaurering av eksisterende våtrom i kjelleren. Formålet med ombyggingen er å øke boarealet og sikre at dette oppfyller gjeldende regelverk og tekniske krav, spesielt med hensyn til romhøyde og funksjonalitet.

Forstørrede kjellervinduer etter TEK17

Fasadeendringene innebærer utskifting og forstørrelse av alle kjellervinduer til 850 x 850 mm for å tilfredsstille kravene i byggteknisk forskrift (TEK17) om tilstrekkelig lysinnslipp, utsyn og rømningsmuligheter i oppholdsrom. Det etableres også lysgraver med dimensjoner tilpasset forskriftens unntak, med maksimal bredde på 1 meter og dybde på 0,5 meter. Vinduenes plassering og omgivende vegetasjon sikrer at de utvidede vinduene ikke øker innsyn til naboene, og prosjektet vurderes til ikke å påvirke naboforholdene negativt. Det er derfor søkt om fritak fra nabovarsling, og tiltaket krever ikke dispensasjon i forhold til tomtens reguleringsbestemmelser.

Bedre funksjonalitet og estetikk

Prosjektet har et tydelig fokus på å forbedre både funksjonaliteten og kvaliteten i kjelleretasjen, med mål om økt boligkomfort og bedre estetikk som harmonerer med eksisterende bygningsstruktur. Den planlagte ombyggingen vil medføre et betydelig løft både i brukbarhet og standard for kjellerrommene, noe som bidrar til bedre utnyttelse av boligens totale areal. Prosjektet gjennomføres i samsvar med gjeldende byggeforskrifter og ivaretar nødvendige tekniske og estetiske hensyn.

Lav risiko og oppfylte krav

Tiltaket anses å ha lav risiko i forhold til nabopåvirkning og sikkerhet for beboerne, da alle tekniske krav til rømningsveier, lysinnslipp og romhøyde er oppfylt. Miljøhensyn eller andre risikofaktorer er ikke eksplisitt nevnt i tilgjengelig informasjon, og prosjektet planlegges gjennomført innenfor gjeldende regelverk uten behov for unntak eller dispensasjon.

Godkjent prosjekt uten nabovarsling

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører eller kontraktspartnere i de tilgjengelige oppsummeringene, og prosjektets tidsplan og status for nødvendige tillatelser er heller ikke nærmere detaljert. Det som er sikkert, er at alle tiltak er godkjent i henhold til lokal reguleringsplan og byggeforskrifter, og at prosjektet søker å gjennomføres uten nabovarsling grunnet lav påvirkning på omkringliggende eiendommer.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Hjørungveien 2G
0375 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

4/130

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HJORTH ARKITEKTER AS.

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsmottaker

bad

betongarbeid

bod

bolig

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

bygningsmasse

dagslys

enebolig

energiforsyning

fasade

+38

fasadeendring

fyrrom

grunn

gulvvarme

hobbyrom

hus

kjeller

kjelleretasje

kjellerplan

kjellerstue

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

matbod

montering

oppbevaringsbod

oppholdsrom

panelovn

pigging

postkasse

proffbygg

rørservice

småhusområde

soverom

takhøyde

tomannsbolig

tomt

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tørkerom

underetasje

vannbåren

varmefordeling

varmepumpe

varmesystem

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hjørungveien 2 F - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, sammenføyning fra tomannsbolig til enebolig og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

10. Nov 2022

Supplering av søknad

15. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2022

Supplering av søknad

16. Mai 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Jun 2023

Søknad om ferdigattest

16. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

20. Feb 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16199 - Hjørungveien 2 F - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, sammenføyning fra tomannsbolig til enebolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/92659

7. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16199 - Hjørungveien 2 F - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, sammenføyning fra tomannsbolig til enebolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/92659

Oppdateringer

16. Feb 2024

Jn Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Jn Rørservice lagt til som Entreprenør
SAK-TEK DA lagt til som Uavhengig kontrollør
KATA MATA DESIGN lagt til som Rådgivende ingeniør
PROFFBYGG PL lagt til som Entreprenør

7. Nov 2022

Nikolai Liknes Hansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HJORTH ARKITEKTER AS.
Radoslaw Paciorkiewicz lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PROFFBYGG PL
Jimmy Nissen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jn Rørservice
HJORTH ARKITEKTER AS. lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.