Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en enebolig fra 1910 på Madserud allé 4. Kjellerarealet, som i dag består av to uinnredede etasjer og et loft, ombygges fra å være tilleggsdel til hoveddel i boligen. Dette innebærer blant annet etablering av våtrom og nødvendige konstruksjonsendringer internt for å tilpasse områder til boligformål. Takhøyden i kjelleren vil være 2,4 meter, og det skal installeres nye vinduer med brystningshøyde på 1500 mm, tilpasset rommenes funksjon som stue og soverom.

Ny utvendig kjelleradkomst

En vesentlig del av prosjektet er etablering av ny, utvendig adkomst til kjelleren på husets vestside, ved siden av eksisterende trapp. Denne løsningen vil forenkle transport av utstyr og møbler uten å måtte gå gjennom boligens innvendige arealer, og forbedre tilgjengeligheten til kjellerarealet betydelig. Arbeidet inkluderer åpning i ytterveggen og innmuring for å sikre bæringen over den nye døren. Fasadeendringene gjøres med hensyn til estetikk og antikvariske krav, blant annet ved bruk av spesialbestilte vinduer som tilfredsstiller Byantikvarens retningslinjer.

Kvalitet og miljøsikring

Prosjektet utføres av ansvarlige prosjekterende og utførende med sentral godkjenning for tiltaket, noe som sikrer kompetanse og kvalitet i gjennomføringen. Entreprenøren har også ansvarsrett innen miljøsanering og miljøtekniske grunnundersøkelser, noe som ivaretar nødvendige miljøhensyn i byggeprosessen. Underveis har det blitt avdekket avvik mellom godkjente tegninger og dagens situasjon, spesielt knyttet til vindusstørrelse og terrengavstand, men disse anses å skyldes unøyaktigheter i de opprinnelige tegningene, ikke faktiske endringer.

Økt funksjonalitet og bevaring

Gjennomføringen av disse tiltakene vil gi økt funksjonalitet og forbedret bruk av kjellerarealet, og den nye adkomsten vil øke boligens tilgjengelighet uten å kompromittere bygningens arkitektoniske uttrykk. Prosjektet legger vekt på både teknisk og miljømessig kvalitet, samtidig som det tar hensyn til bevaringsverdiene til en eldre enebolig i harmoni med reguleringsplaner og antikvariske krav.