Bruksendring og fasadeendring enebolig Madserud allé 4

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til hoveddel med våtrom, konstruksjonsendringer og ny utvendig kjelleradkomst på enebolig fra 1910 i Madserud allé 4. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en enebolig fra 1910 på Madserud allé 4. Kjellerarealet, som i dag består av to uinnredede etasjer og et loft, ombygges fra å være tilleggsdel til hoveddel i boligen. Dette innebærer blant annet etablering av våtrom og nødvendige konstruksjonsendringer internt for å tilpasse områder til boligformål. Takhøyden i kjelleren vil være 2,4 meter, og det skal installeres nye vinduer med brystningshøyde på 1500 mm, tilpasset rommenes funksjon som stue og soverom.

Ny utvendig kjelleradkomst

En vesentlig del av prosjektet er etablering av ny, utvendig adkomst til kjelleren på husets vestside, ved siden av eksisterende trapp. Denne løsningen vil forenkle transport av utstyr og møbler uten å måtte gå gjennom boligens innvendige arealer, og forbedre tilgjengeligheten til kjellerarealet betydelig. Arbeidet inkluderer åpning i ytterveggen og innmuring for å sikre bæringen over den nye døren. Fasadeendringene gjøres med hensyn til estetikk og antikvariske krav, blant annet ved bruk av spesialbestilte vinduer som tilfredsstiller Byantikvarens retningslinjer.

Kvalitet og miljøsikring

Prosjektet utføres av ansvarlige prosjekterende og utførende med sentral godkjenning for tiltaket, noe som sikrer kompetanse og kvalitet i gjennomføringen. Entreprenøren har også ansvarsrett innen miljøsanering og miljøtekniske grunnundersøkelser, noe som ivaretar nødvendige miljøhensyn i byggeprosessen. Underveis har det blitt avdekket avvik mellom godkjente tegninger og dagens situasjon, spesielt knyttet til vindusstørrelse og terrengavstand, men disse anses å skyldes unøyaktigheter i de opprinnelige tegningene, ikke faktiske endringer.

Økt funksjonalitet og bevaring

Gjennomføringen av disse tiltakene vil gi økt funksjonalitet og forbedret bruk av kjellerarealet, og den nye adkomsten vil øke boligens tilgjengelighet uten å kompromittere bygningens arkitektoniske uttrykk. Prosjektet legger vekt på både teknisk og miljømessig kvalitet, samtidig som det tar hensyn til bevaringsverdiene til en eldre enebolig i harmoni med reguleringsplaner og antikvariske krav.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Madserud allé 4
0274 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

3/81

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO H6

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: BYGG OSLO

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

betong

kvikkleire

vindu

inngang

forurensning

grunnforhold

metall

avfallshåndtering

elverk

+209

bolig

varsling

overvann

sikkerhet

avløp

arbeidsbord

elektro

ramme

seksjon

bevaring

adkomst

dekke

terrenginngrep

terrenginngang

dx-løsning

gang

forbindelse

d&v-dokumentasjon

leder

crp-klasse

yttervegg

helle

hd-dekker

utfette

hkr-funksjon

utgang

avløpssystem

avfall

byggegrunn

påbygg

stikkledning

lager

inngangsparti

boligområde

b-arkiv

avfallsplass

avfallsplan

forsyning

mottak

belegg

c-virke

radon

våtrom

landskap

masse

vegg

vedlikehold

forurense

fitting

risiko

fasadeendring

tomannsbolig

rører

inngangspart

grunnundersøkelse

takplan

takfot

kjeller

dør

transport

brannklasse

postkasse

rammetillatelse

underbygg

gravearbeid

takform

miljøsanering

tiltaksområde

stige

støpekasse

innredning

kundesenter

p-planet

grunnbunn

gravemaskin

vestside

omkjøringsvei

platte

hc-åpning

a-fordeler

verneverdig

nedgrav

veiarbeider

ferdigbehandling

treentreprenør

grunnbor

byantikvar

antikvar

innleggsdel

øvingsvei

takhøy

takhøyde

landskapsutførelse

landskapsutforming

risikoklasse

sikringsklasse

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

underform

bærekonstruksjon

taksplan

seksjonsledning

restrictor

porter

sd-database

rømningscelle

graver

resipient

kulturminneverdi

kasse

anleggscelle

avfallsmottak

armatur

terrengarbeid

vindusfilm

sinker

villa

overvåking

gangsplan

kitte

inngangsplattform

antikvarisk

grunnforurensning

anleggsavfall

studio

skiftning

veiarbeidende

mørtel

miljøteknikk

døråpning

avfallsmasse

gravemasse

bæring

miljøteknisk

vannhåndtering

el-enhet

eksteriør

klemmeenhet

fastmontering

løsmassemottak

avfallsmottaker

fallsmottaker

grunnsvann

brystning

beholder

fallsmottak

spesialområde

miljøkar

lagerareal

miljøkartlegging

vinduskarm

virkningsgrad

kjellerplan

kjellerplate

byggegrop

anleggsvann

innleggsvann

vanninstallasjon

forurensningssituasjon

rurensningssituasjon

kjellertrapp

graveentreprenør

graveentr

oljetank

kjellerareal

leirtrapp

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

brystningshøyde

vanninnsats

gravmasse

vindusform

villabebyggelse

vindusskjerm

vindusskjøt

vindusskjema

forurensningsfare

kjellernedgang

dusjskjema

vindusstørrelse

vindusformat

bohuset

lavbyggelse

uinnreda

radontiltak

t-anker

oppdriv

anker

momentlist

varevindu

vannhåndteringsløsning

opprydding

korsaksel

midtpost

kjelleradkomst

baktrapp

forberg

konstruksjonsendring

ødeleggelse

kulturminnekvalitet

inngangsplan

rømningsvei

trapp

branncelle

enebolig

rekkverk

tilstand på vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Madserud allé 4 - bruksendring av deler av kjeller til bolig, etablering av våtrom og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

17. Okt 2024

Referat fra forhåndskonferanse

28. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Nov 2024

Supplering av søknad

10. Des 2024

Møtereferat

9. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

23. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Jan 2025

Supplering av søknad

30. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

7. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Feb 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Feb 2025

Søknad om ferdigattest

21. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

28. Nov 2025

Vedtak om ferdigattest

1. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker