Bruksendring og fasadeendring enebolig - Roveruds gate 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring i stort boligbygg i Roveruds gate 4, med nye takvinduer og innvendige endringer. Les mer ↧

Loft ombygges til bolig

Prosjektet i Roveruds gate 4 omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig, med hovedfokus på å innrede loftet som tidligere ble klassifisert som tilleggsdel, til hoveddel boligareal. Loftet skal bygges om til tre soverom og et lite bad, samtidig som det etableres en intern trapp opp fra stuen i underetasjen. Dette vil forbedre boligfunksjonaliteten og utnyttelsen av eksisterende arealer betydelig.

Nye takvinduer og lysåpninger

I hovedetasjen planlegges endringer i planløsningen for å oppnå større åpninger mellom rom, noe som gir bedre sammenheng og økt naturlig lysinnslipp. Det skal også monteres flere nye takvinduer, med tre mot gaten og ett annet vindu vendt mot gaten. Byantikvaren har godkjent denne løsningen. Kommunen vurderer i tillegg muligheten for et ekstra vindu som vil tilføre mer lys over trappen, noe som vil forbedre boligkvaliteten ytterligere. Takvinduene tilpasses takets slake helning og vil ha minimal visuell påvirkning fra gaten, slik at byggets estetiske uttrykk beholdes i samsvar med Byantikvarens retningslinjer.

Strukturell og brannsikker kontroll

Prosjekteringen inkluderer nødvendige strukturelle endringer i bærekonstruksjoner, som skal kontrolleres grundig før igangsettingstillatelse gis. Brannkonseptet for tiltaket er ferdigstilt og har vært gjennom uavhengig kontroll for å sikre at tiltaket oppfyller alle krav til brannsikring. Disse tiltakene sikrer at oppgraderingen blir utført i tråd med både tekniske krav og estetiske hensyn.

Bedre funksjon og bokvalitet

Oppgraderingene i prosjektet vil gi betydelige forbedringer for boligens funksjon, bokvalitet og dagslysforhold. Bruksendringen utnytter eksisterende bygningsmasse bedre, noe som er samfunnsmessig positivt ved å forbedre boligstandard uten å kreve ny bygging på tomt. Endringene medfører økt boligfunksjonalitet og mer effektiv arealbruk, som er verdifullt i en tettbygd bydel.

Avventer kommunal godkjenning

Prosjektet forutsetter fortsatt godkjennelse fra kommunen, blant annet på muligheten til å etablere ytterligere takvindu. Den strukturelle kontrollen og brannkontrollen må være gjennomført og godkjent før byggestart. Det er viktig å følge opp at alle godkjenninger og kontroller er på plass i tide for å unngå forsinkelser i prosjektets fremdrift.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Roveruds gate 4
0481 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

224/326

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SKAJAA ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Malercompagniet Oslo

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

bakgård

bod

boenhet

bolig

boligbygg

brannkonsept

brannsikkerhet

brannskille

bru

bygg

byggegrunn

byggeplass

+47

byggested

byggevare

byggevarer

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bygård

bærekonstruksjon

bæresystem

fasade

fasadeendring

fellesareal

fordeling

grunn

gulvareal

interntrapp

kjøkken

leilighet

loft

loftsbod

loftsutbygging

loftsvindu

montasje

montering

ombygging

oppholdsrom

postkasse

soverom

spisestue

stein

stue

tak

takflate

takoppbygg

takvindu

terreng

trapp

tre

trekonstr

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

velux

vindu

vindusplassering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Roveruds gate 4 - Bruksendring del av loft til hoveddel for underliggende leilighet H0303, innsetting av takvinduer, etablering av interntrapp

Søknad om rammetillatelse

5. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

9. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

23. Jun 2022

Møtereferat

23. Jun 2022

Supplering av søknad

27. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

30. Jun 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Apr 2023

Supplering av søknad

9. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

9. Mai 2023

Supplering av søknad

15. Mai 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Mai 2023

Søknad om ferdigattest

7. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

10. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

2. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

16. Mai 2024

Supplering av søknad

14. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

7. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune