Bruksendring og fasadeendring enebolig - Roveruds gate 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og fasadeendring i stort boligbygg i Roveruds gate 4, med nye takvinduer og innvendige endringer. Les mer ↧

Loft ombygges til bolig

Prosjektet i Roveruds gate 4 omfatter bruksendring og fasadeendring av en enebolig, med hovedfokus på å innrede loftet som tidligere ble klassifisert som tilleggsdel, til hoveddel boligareal. Loftet skal bygges om til tre soverom og et lite bad, samtidig som det etableres en intern trapp opp fra stuen i underetasjen. Dette vil forbedre boligfunksjonaliteten og utnyttelsen av eksisterende arealer betydelig.

Nye takvinduer og lysåpninger

I hovedetasjen planlegges endringer i planløsningen for å oppnå større åpninger mellom rom, noe som gir bedre sammenheng og økt naturlig lysinnslipp. Det skal også monteres flere nye takvinduer, med tre mot gaten og ett annet vindu vendt mot gaten. Byantikvaren har godkjent denne løsningen. Kommunen vurderer i tillegg muligheten for et ekstra vindu som vil tilføre mer lys over trappen, noe som vil forbedre boligkvaliteten ytterligere. Takvinduene tilpasses takets slake helning og vil ha minimal visuell påvirkning fra gaten, slik at byggets estetiske uttrykk beholdes i samsvar med Byantikvarens retningslinjer.

Strukturell og brannsikker kontroll

Prosjekteringen inkluderer nødvendige strukturelle endringer i bærekonstruksjoner, som skal kontrolleres grundig før igangsettingstillatelse gis. Brannkonseptet for tiltaket er ferdigstilt og har vært gjennom uavhengig kontroll for å sikre at tiltaket oppfyller alle krav til brannsikring. Disse tiltakene sikrer at oppgraderingen blir utført i tråd med både tekniske krav og estetiske hensyn.

Bedre funksjon og bokvalitet

Oppgraderingene i prosjektet vil gi betydelige forbedringer for boligens funksjon, bokvalitet og dagslysforhold. Bruksendringen utnytter eksisterende bygningsmasse bedre, noe som er samfunnsmessig positivt ved å forbedre boligstandard uten å kreve ny bygging på tomt. Endringene medfører økt boligfunksjonalitet og mer effektiv arealbruk, som er verdifullt i en tettbygd bydel.

Avventer kommunal godkjenning

Prosjektet forutsetter fortsatt godkjennelse fra kommunen, blant annet på muligheten til å etablere ytterligere takvindu. Den strukturelle kontrollen og brannkontrollen må være gjennomført og godkjent før byggestart. Det er viktig å følge opp at alle godkjenninger og kontroller er på plass i tide for å unngå forsinkelser i prosjektets fremdrift.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Roveruds gate 4
0481 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	3 og 4 etasjer
Nye takvinduer	3 stk mot gate
Soverom på loft	3 stk
Bad på loft	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SKAJAA ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Malercompagniet Oslo

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Roveruds gate 4 - Bruksendring del av loft til hoveddel for underliggende leilighet H0303, innsetting av takvinduer, etablering av interntrapp

Oppdateringer

26. Mai 2023

Byggestart lagt til: JUNI 2023 (ESTIMAT)

15. Mai 2023

Jorge W. Espinoza lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Malercompagniet Oslo

9. Mai 2023

Malercompagniet Oslo lagt til som Entreprenør

11. Apr 2023

Jan Wergeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørplan
Ingeniørplan lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Mai 2022

Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Joakim Skajaa lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SKAJAA ARKITEKTKONTOR
SKAJAA ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring enebolig - Roveruds gate 4