Bruksendring og omdisponering

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendringer i en eksisterende enebolig på Fürstveien 5A. I underetasjen blir garasje og brenselrom omgjort til entre/gang og bad, mens 1. etasje får integrert eksisterende altan i kjøkken og stue. På loftet konverteres loftet til soverom og gang, samt at arbeidsrom endres til stue, men denne siste endringen krever ikke søknad da det er en hoveddel til hoveddel-omdisponering.

Fasadeendringer og nye åpninger

Fasadeendringene inkluderer installasjon av nye rømningsvinduer og en ny ytterdør i underetasjen, nytt stuevindu på nordfasaden, samt en ny dobbel dør med tilhørende trapp mot hagen på sørfasaden. I tillegg skal det oppføres en utvendig bod under det eksisterende takoverbygget på vestfasaden. Det skal rives to utvendige trapper og en altan. For å sikre tilstrekkelige rømningsmuligheter blir det også montert nye rømningsvinduer og takvinduer på loftet.

Visuelle kvaliteter og sikkerhet

Tiltaket vurderes å ha gode visuelle kvaliteter og blir tilpasset sine eksisterende bygde omgivelser. Sikkerheten ivaretas gjennom flere rømningsveier, blant annet via ytterdører, rømningsvinduer og intern forbindelse mellom etasjene, noe som oppfyller gjeldende sikkerhetskrav.

Selvbygger med profesjonell støtte

Tiltakshaver søker personlig ansvarsrett som selvbygger, men vil benytte innleide foretak til prosjektering og utførelse av oppgaver som krever ansvar. Prosjektet har en relativt lav vanskelighetsgrad, og det vurderes som sannsynlig at arbeidene vil bli utført i henhold til regelverket.

Ingen geoteknisk vurdering nødvendig

Når det gjelder miljømessige og tekniske vurderinger, krever ikke oppføringen av den nye utvendige boden noen geoteknisk vurdering, da det ikke skal gjøres inngrep i skråningsfot eller fylling ved skråningstopp. Dette anses å ikke påvirke skråningsstabiliteten i området.

Fokus på estetikk og funksjonalitet

Prosjektet er planlagt gjennomført med fokus på både estetikk og funksjonalitet, hvor endringene bidrar til bedre boligkvalitet uten store inngrep i eksisterende konstruksjon. Det foreligger ingen opplysninger om konkrete tidsrammer eller godkjenninger som venter, men det antas at nødvendige tillatelser er eller vil bli innhentet i henhold til regelverket.