Ombygging av kjeller og planløsning

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerareal i en enebolig fra 1994, hvor bod- og garasjeareal konverteres til to nye soverom, kjellerstue og vaskerom. Boligens øvrige etasjer tilpasses med ny planløsning som blant annet inkluderer etablering av åpen trapp mellom etasjene, større stue ved sammenslåing av to hybler i første etasje, samt opprettholdelse av familiens private funksjonsområder i andre etasje.

Fasadeendringer med nye vinduer

Tiltaket innebærer også fasadeendringer som inkluderer innsetting av flere nye kjellervinduer i lysgraver på fasadene mot øst, sør og vest, samt en ny kjellerdør og utvidelse av garasjeporten for bedre adkomst. Vindusplasseringene er valgt for å bevare boligens opprinnelige karakter, og terrengtilpasning rundt lysgravene gjøres med minimal utgraving for å ivareta stabilitet og estetikk.

Bærekraftig utvidelse uten risiko

Prosjektet vurderes som beskjedent i omfang og innebærer en bærekraftig og funksjonell utnyttelse av arealer med god tilpasning til beboernes behov. Det er dokumentert at tiltaket ikke forverrer stabiliteten på eiendommen, da boligen er fundamentert på fjell og risiko for kvikkleireskred anses som fraværende. Det er heller ikke kommet inn merknader fra naboer, og manøvreringsareal for avkjørsel forblir uendret i henhold til tidligere godkjenning.