Bruksendring og takvinduer

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendringer, Michel Nielsens vei 2B' omfatter en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel av loftarealet i en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig. Denne boligen, opprinnelig bygget på 1930-tallet, skal etter ombyggingen bestå av til sammen fire etasjer. Tiltakene inkluderer blant annet innsetting av tre nye takvinduer, utvidelse av et eksisterende vindu i gavlen mot vest samt montering av en utfellbar brannstige som ivaretar krav til rømning og forbedrer bomiljøet for beboerne.

Fasadeendringer tilpasses området

Bygningens fasadeendringer er utformet med en tydelig tilpasning til områdets karakter og byggestil. Det funksjonalistiske uttrykket med enkle trespesifikasjoner og symmetriske fasader videreføres, og tiltakene anses som lite estetisk inngripende. Særlig er den utfellbare brannstigen montert på vestfasaden utformet med et innfellbart design som ikke endrer byggets arkitektoniske uttrykk i vesentlig grad. Dette sikrer at ombyggingen harmonerer med nabobebyggelsen, hvor takvinduer allerede er en vanlig løsning.

TEK17-krav oppfylt for sikkerhet

Tekniske krav, inkludert forskrifter i TEK17, blir nøye ivaretatt gjennom hele prosjektet. Tiltakshaver bekrefter at utforming og materialvalg oppfyller gjeldende standarder for sikkerhet, rømningsmuligheter og bygningsfysikk. Dette reduserer risiko forbundet med både brannsikkerhet og byggets funksjonalitet ved bruksendringen, samtidig som det bidrar til et bedre bomiljø for de fremtidige brukerne.

Ingen vesentlige risikoer identifisert

Prosjektet medfører ingen vesentlige risikoer utover de vanlige som er knyttet til ombygging av bolig, særlig i forhold til fasadeendringer og takvinduer. Brannstigen som installeres bidrar aktivt til tryggere rømningsmuligheter og kan dermed sees som et risikoreduserende tiltak. Miljøhensyn eller særskilte bærekraftstiltak er ikke framhevet i denne fasen av prosjektet.

Manglende info om fremdrift

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om kontraktspartnere eller entreprenører, og heller ikke om prosjektets fremdriftsplan eller godkjenninger på nåværende tidspunkt. Det kan antas at nødvendige byggetillatelser og godkjenninger er eller vil bli innhentet i henhold til gjeldende regelverk før byggestart.