Bruksendring og nybygg, loftsleiligheter - Toftes Gate 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av bakbygget i Toftesgate 45 fra næringslokaler til tre boliger i Oslo. Innebærer nybygging av loftsleiligheter og utvidelse av eksisterende enheter. Les mer ↧

Bakbygning omgjøres til boliger

Prosjektet innebærer en bruksendring av bakbygningen på eiendommen Toftesgate 45, fra næringslokaler til tre boliger. Bakbygningen ble opprinnelig bygget som stall og garasje i 1926, og har senere vært brukt til lager og børstefabrikk. Nå skal bygningen ombygges til tre vertikaldelte boliger over tre etasjer, hver på 80-100 m².

Takløft og vindusendringer

Prosjektet krever løfting av eksisterende tak med ca. 0,7 meter i bakkant for å gi plass til loftsrom med private solrike takterrasser. I første etasje trekkes alle eksisterende vindusåpninger ned til gulvnivå for å skape vindusdører, og nye vinduer skal gi mer lys og åpenhet inn til boligenes hoveddel med stue og kjøkken. Prosjektet inkluderer også oppgradering av eksisterende uteplasser samt etablering av nye grønne områder, postkasser og sykkelparkering i bakgården.

Nye boenheter og oppgraderinger

Eiendommen består av tre bygninger: forbygg, mellombygg og bakbygg. Tidligere søknader omfatter nye bad og kjøkken i eksisterende leiligheter og bygge av nye balkonger. Etter fullføringen vil hele eiendommen ha 32 leiligheter, inkludert seks nye boenheter: fire i forbygget og tre i bakbygget. Prosjektet skal styrke eiendommens verdi og bidra positivt til nærmiljøet ved å skape et hyggelig gårdsrom for boliger i stedet for næringsvirksomhet.

Omfattende oppussing og bevaring

Bakbygget er i dag svært dårlig vedlikeholdt og trenger omfattende oppussing og nytt tak. Selv om bygget vil endre funksjon, forsøkes bakbygningens volum og karakter bevart. Arkitektene Dahl & Myrhol AS er ansvarlig søker for prosjektet, og Urban boligdrift AS er tiltakshaver. Det er helhetlig brannrapport for bygget, og søknaden omfatter både gjennomføringen av sikkerhetstiltak og dokumentasjon av bevaringsverdi.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Toftes gate 45B
0552 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/542

Verdi og størrelse

240 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	6 stk
Nye leiligheter i bakbygget	3 stk
Nye leiligheter i forbygget loft	2 stk
Nye leiligheter i forbygget 1 etg.	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektene Dahl & Myrhol

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjonsinstallasjon

+256

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

konstruksjonssikkerhet

sprinklerinstallasjon

Fase:

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart