Bruksendring og ombygging - Torbjørn Hornkloves gate 12B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næring til bolig i underetasje. Tilbakeføring til boligformål i tråd med reguleringsplanens bestemmelser, uten fasadeendring. Les mer ↧

Underetasje endres til bolig

Prosjektet "Bruksendring og ombygging - Torbjørn Hornkloves gate 12B" omfatter en bruksendring av underetasjen i en tomannsbolig hvor den eksisterende næringsdelen tilbakeføres til boligformål. Resultatet blir en tre-mannsbolig med en egen boenhet i underetasjen. Den aktuelle næringsdelen består i dag av kontorer, fellesrom, kjøkken og bad, som nå omgjøres til boligrom med minimale endringer i rominndelingen. Det etableres et nytt soverom ved inngangspartiet, samtidig som en bod opprettes. Kjøkkeninnredningen flyttes, og badet vil bli vedlikeholdt og renovert for å sikre gode boforhold.

Fasade uendret. Godkjent ombygging

Fasaden på bygningen blir ikke berørt i forbindelse med ombyggingen, og de store vinduene i underetasjen sikrer godt med dagslys til de nye boligrommene som soverom, stue og kjøkken. Bruksendringen er i henhold til gjeldende reguleringsplan, som tillater boligformål i hele området. Det betyr at tiltaket er godkjent og tillatt, også fordi det ikke medfører bruksendring tilbake til næringsformål uten særskilte vilkår. I tillegg bidrar prosjektet til å opprettholde boligformålet i området, noe som sikrer stabilitet og trivsel i nabolaget.

Minimal miljø- og nabopåvirkning

Prosjektet forventes å ha ingen vesentlige negative konsekvenser verken for nabolaget eller miljøet. Bruksendringen følger kommunale krav og reguleringsplanens bestemmelser, og forhindrer at det etableres uønsket næringsvirksomhet i området som potensielt kunne forstyrre beboerne. I denne sammenheng er det heller ikke behov for endringer i fasaden, noe som reduserer byggtekniske og estetiske utfordringer. Det er derfor lite risiko knyttet til tiltaket, og gjennomføringen kan utføres med god kontroll og minimal påvirkning på omgivelsene.

Standard prosess uten detaljinfo

Detaljer rundt entreprenør, ansvarlige selskaper eller eksakt tidsplan er ikke oppgitt i tilgjengelig informasjon. Likevel kan det antas at søknader om godkjenninger og permisjoner er på plass, siden prosjektet er i samsvar med gjeldende planer og krav. Gjennomføringen vil fokusere på standard byggtekniske løsninger og ombygging med minimal endring, noe som vanligvis begrenser både risiko og prosjektets varighet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Torbjørn Hornkloves gate 12B
4010 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

56/1767

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STAYSVILLE

Arkitekt: Botakst

Rådgivende ingeniør: RYGEHUS BYGGFORNYELSE

Entreprenør: RYGEHUS BYGGFORNYELSE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

betong

energi

garasje

vindu

sement

+122

parkeringsareal

arealplan

inngang

boenhet

vannverk

varme

ventil

kjøkken

vanntilførsel

leilighet

uteareal

skole

soverom

installasjonsanlegg

ventilasjon

universell

oppmåling

boligrom

bofellesskap

inngangsparti

boligområde

innbygging

pumpe

radon

fasadeendring

tomannsbolig

tømrerarbeid

underetasje

utendørs

inngangspart

ventilasjonsanlegg

detektor

rehabilitering

himling

gatestene

el-skap

dagslys

gasslys

belag

innredning

grunnbunn

isolasjonsanlegg

ferdigbehandling

byantikvar

grunnbor

antikvar

takhøy

takhøyde

piering

kulvert

ildsted

trehus

etasjeskille

etasjeskill

kalkstein

varmepumpe

gasslokale

membranpumpe

energiforbruk

horisontaldel

horisontaldelt

leilighetsbygg

energikrav

lysing

tingslokale

lydisolasjon

beboelse

lydisol

inngangslokale

rensejustering

lydkrav

oppmålingsforretning

gassdrift

kvern

pålingsforretning

tilleggsareal

kontrollmåling

næringslokale

lydisolering

lydisolere

landmåler

buområde

åndmåler

rominndeling

kjøkkeninn

fellesrom

lesrom

trafikkskilt

kjøkkeninnredning

fasadeopprydding

næringsdel

radontiltak

tremann

tremannsbolig

utendørsareal

ringdrift

boligfunksjon

lydhimling

gjenmuring

gjenmure

teknisk rom

tek.rom

byggfornyelse

trafikkskole

røykehus

lerbakke

tremansbolig

plissere

ann

beha

boen

etab

form

gre

miljø

nes

park

pro

ring

standard

trem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 56/1767 - Torbjørn Hornkloves gate 12 - bruksendring av underetasje fra næring til bolig

Søknad om rammetillatelse

28. Jul 2022

Vedtak om tillatelse

2. Aug 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

4. Okt 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Okt 2022

Supplering av søknad

27. Okt 2022

Søknad om ferdigattest

19. Apr 2023

Vedtak om ferdigattest

2. Mai 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker