Bruksendring og rømningsvinduer

Prosjektet gjelder bruksendring av kjellerrom i en tomannsbolig på Hellerudveien 25B i Oslo, med formål å innrede kjeller til rom for varig opphold. Dette inkluderer oppgradering og tilpasning av eksisterende vinduer til rømningsvinduer med tilhørende lysgraver, samt etablering av ny trapp/inngang til kjelleren.

Radonsikring og ventilasjon

Tiltaket omfatter også tekniske oppgraderinger i kjellergulvet ved fjerning av eksisterende gulv og etablering av radonsikring, isolasjon og varmekabler, med en netto romhøyde på cirka 214 cm. Vindusåpningene utvides for å tilfredsstille rømningskrav, og nye faste trinn under vinduene sikrer maks én meters avstand. Ventilasjon sikres med ventiler og mulighet for åpning av vinduer hvor terrenget tillater dette.

Historisk arbeid og tilpasning

Tiltaket viderefører og formaliserer tidligere utførte, men ikke innsendte, arbeider fra 1984, hvor det ble bygget full kjeller under tilbygget med bad. Det estetiske og volumetriske uttrykket ivaretas ved at trappen og lysgravene tilpasses tilbyggets arkitektur, og det gjøres ingen endringer i terrenget eller boligens brannsikkerhet da det fortsatt er en tomannsbolig uten økt utnyttelse.

Ingen endring i utearealer

Prosjektet påvirker ikke adkomst, parkeringsplasser eller utearealer som i dag er gode mot vest og syd. Alt arbeid utføres innenfor eksisterende rammer uten krav om ytterligere brannsikring eller økning i bygningens volum, og det tas særlig hensyn til å bevare boligens karakter og funksjon.