Bruksendring og påbygg flermannsbolig Nedre Gate 8C-8A

Beskrivelse: Denne søknaden om rammetillatelse gjelder bruksendring og påbygg av eksisterende stall- og garasjebygning i Nedre Gate 8C, Oslo. Prosjektet innebærer etablering av boliger og oppgradering av gårdsrommet. Les mer ↧

Ombygging til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring og påbygg av en flermannsbolig på eiendommen Nedre Gate 8C-8A i Oslo, nær Akerselva i bydel Grünerløkka. Det opprinnelige bygget, fra 1918, fungerte opprinnelig som stall- og garasjebygg, og har tidligere gjennomgått endringer, blant annet til sykkel- og barnevognparkering med felles takterrasse. Det planlegges å ombygge og tilpasse bygget til boligformål med tre nye leiligheter.

Fasadebevaring og påbygg

Bygningen gjennomgår en omfattende restaurering og tilpasning hvor den opprinnelige fasaden bevares og tilbakeføres, inkludert de historiske garasjeåpningene. Vindusåpningene skal utvides vesentlig for å ivareta dagslysbehov, med installasjon av store vinduer. Påbygget på toppen av bygget vil være trukket inn fra gesimsen og utformes med sink båndtekking som en integrert del av taklivet, og inkluderer også en privat takterrasse for beboerne.

Tre nye leiligheter og uteområder

De tre nye leilighetene består av to duplex-leiligheter på 48,3 m² hver og én leilighet i påbygget på 45 m². Utearealene oppgraderes for å skape gode boforhold med plantefelt, lyst steinbelegg og nye sykkelparkeringsplasser; totalt 138 plasser i hovedbyggets første etasje. Gårdsrommet blir et attraktivt, funksjonelt fellesareal, mens et sentralt avfallsrom sikrer god logistikk og brukervennlighet.

Bevaring og fortetting i sentrum

Prosjektet ivaretar både bevaringshensyn og moderne boligstandard, og representerer et viktig bidrag til fortetting og revitalisering i et sentralt, historisk område i Oslo. Gjennom rehabilitering og påbygg får bygget nytt liv og tilgang til attraktive utearealer samtidig som den opprinnelige karakteren respekteres. Det antas at prosjektet bidrar positivt til nærmiljøet ved å tilby flere boliger og forbedret uteområde.

Bærekraftig bruk av eksisterende bygningsmasse

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer eller miljøtiltak i tilgjengelig informasjon, men prosjektets fokus på bevaring og bruk av eksisterende bygningsmasse antyder et miljømessig bærekraftig grep ved å unngå rivning. Prosjektets detaljer om entreprenører, kontrakter eller fremdriftsplan er ikke tilgjengelig i de oppgitte sammendragene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nedre gate 8A
0551 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/220

Verdi og størrelse

141 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	48 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HEIMSTADEN NORWAY

Arkitekt: Aart Architects No

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+288

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

lestokk

gård

trykk

berg

avfall

bygningstype

soner

arealdel

avvik

vindu

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

glass

sement

opphold

tilførsel

strømførende

bv-senter

boligformål

kontor

løfteinnretning

boenhet

rammetillatelse

forurensning

belastning

dør

vannverk

situasjonskart

utløp

automat

gesims

oppholdsareal

terrasse

metall

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

elverk

sykkel

lagringsplass

regelverk

postmottak

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

småhus

bevaring

soverom

fordeling

nabogrense

rekkverk

hensynssone

bruksendring

bolig

renovasjon

drehverteiler

asfalt

åpning

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

kulturmiljø

kasse

tetting

vinkel

planløsning

renne

støysone

opparbeidelse av tomt

brannvei

gulv

rtb-konsept

fasadeendring

grøntareal

ombygg

porter

skjerming

takplan

reparasjon

takfot

solforhold

oppholdsrom

fortetting

brannkonstruksjon

postkasse

brannkonsulent

brannkonsept

friområde

asfaltere

takform

taktekking

dempe

fellesareal

sykkelparkering

støpekasse

leserareal

stol

kjellerparkering

el-parkering

ytterkledning

rørsystem

takterrasse

stativ

tekking

antikvar

bygningsvei

lysforhold

terrenghøyde

takhøyde

kulturminnevern

byrom

underform

sivilarkitekt

ytterdør

brygge

glassfiber

lekeareal

tensjon

modul

kulturminneverdi

lysforheng

grunnskart

demontasje

vindusfilm

brygg

overbygning

lett-tak

innvegg

gasslokale

sinker

sykkelplass

pulttak

gassenter

platting

antikvarisk

allrom

rullestol

garasjebygning

hovedbygg

inngangssenter

døråpning

parkeringsnorm

ekskasse

takvindu

bilparkering

sykkelparkeringsplass

bakgård

skyvedør

tingslokale

fellesparkeringsplass

bilparkere

blende

elparkeringsplass

tomtesituasjon

vindusflate

restaurering

boligareal

rørsrom

gårdsrom

inngangslokale

lense

steinblokk

forsamling

spesialområde

dusjflate

lagerareal

bodareal

gavlvegg

takskart

tilleggsareal

fasadeelement

fds-simulering

brandvegg

hovedbygning

elplass

vindusåpning

glassflate

friareal

dekkelplass

plantefelt

plantefeil

samlingslokale

forsamlingslokale

solstue

solstudie

innemiljø

lysberegning

møtedel

vindusfelt

lastfordeling

vindusfeste

gulvflis

garasjebygg

isrom

lastekasse

dusjfelt

overlys

plantekasse

avfallsrom

dagslysfôr

dagslysforhold

fallsrom

dekor

turdrag

vannfallsrom

arbeidsvogn

renovogn

passasjebygg

lyskrav

gs-vinkel

innsvinkel

gulvflate

leilighetsfordeling

forblending

glassareal

dagslyskrav

treningssenter

slukrav

rensningssenter

båndtekking

daglys

dagslysfaktor

dagslysberegning

lysfaktor

byfornyelse

grunnben

portrom

opprustning

sentrumsbebyggelse

bygningsfasade

inngangsfasade

plantebed

garasjebygge

parkdrag

gårdsbygning

boligfunksjon

teglforing

teglforblending

oppstillingsareal

vindusinndeling

duplex

vindusrekke

aktivitetssone

bakgårdsbygning

steinbelagt

dagslysrapport

steinbelegg

lysrapport

kjerneelement

bakgårdsmiljø

dekorelement

sittesone

brukssone

vognparkering

daglysfaktor

skjermingsvinkel

kompaktbolig

barnevognparkering

takliv

utelense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre gate 8 C - Avslag - Bruksendring av stallbygg/garasjebygg til boliger

Søknad om rammetillatelse

6. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

12. Jul 2021

Møtereferat

10. Sep 2021

Behov for mer dokumentasjon

10. Sep 2021

Supplering av søknad

5. Nov 2021

Møtereferat

24. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

22. Des 2021

Supplering av søknad

19. Jan 2022

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker