Bruksendring og påbygg flermannsbolig Nedre Gate 8C-8A

Beskrivelse: Denne søknaden om rammetillatelse gjelder bruksendring og påbygg av eksisterende stall- og garasjebygning i Nedre Gate 8C, Oslo. Prosjektet innebærer etablering av boliger og oppgradering av gårdsrommet. Les mer ↧

Ombygging til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring og påbygg av en flermannsbolig på eiendommen Nedre Gate 8C-8A i Oslo, nær Akerselva i bydel Grünerløkka. Det opprinnelige bygget, fra 1918, fungerte opprinnelig som stall- og garasjebygg, og har tidligere gjennomgått endringer, blant annet til sykkel- og barnevognparkering med felles takterrasse. Det planlegges å ombygge og tilpasse bygget til boligformål med tre nye leiligheter.

Fasadebevaring og påbygg

Bygningen gjennomgår en omfattende restaurering og tilpasning hvor den opprinnelige fasaden bevares og tilbakeføres, inkludert de historiske garasjeåpningene. Vindusåpningene skal utvides vesentlig for å ivareta dagslysbehov, med installasjon av store vinduer. Påbygget på toppen av bygget vil være trukket inn fra gesimsen og utformes med sink båndtekking som en integrert del av taklivet, og inkluderer også en privat takterrasse for beboerne.

Tre nye leiligheter og uteområder

De tre nye leilighetene består av to duplex-leiligheter på 48,3 m² hver og én leilighet i påbygget på 45 m². Utearealene oppgraderes for å skape gode boforhold med plantefelt, lyst steinbelegg og nye sykkelparkeringsplasser; totalt 138 plasser i hovedbyggets første etasje. Gårdsrommet blir et attraktivt, funksjonelt fellesareal, mens et sentralt avfallsrom sikrer god logistikk og brukervennlighet.

Bevaring og fortetting i sentrum

Prosjektet ivaretar både bevaringshensyn og moderne boligstandard, og representerer et viktig bidrag til fortetting og revitalisering i et sentralt, historisk område i Oslo. Gjennom rehabilitering og påbygg får bygget nytt liv og tilgang til attraktive utearealer samtidig som den opprinnelige karakteren respekteres. Det antas at prosjektet bidrar positivt til nærmiljøet ved å tilby flere boliger og forbedret uteområde.

Bærekraftig bruk av eksisterende bygningsmasse

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer eller miljøtiltak i tilgjengelig informasjon, men prosjektets fokus på bevaring og bruk av eksisterende bygningsmasse antyder et miljømessig bærekraftig grep ved å unngå rivning. Prosjektets detaljer om entreprenører, kontrakter eller fremdriftsplan er ikke tilgjengelig i de oppgitte sammendragene.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nedre gate 8A
0551 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/220

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	141 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	48 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

HEIMSTADEN NORWAY

Arkitekt

Aart Architects No

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+310

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

lager

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

avfall

soner

avvik

arealdel

oppføring

innretning

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

glass

sement

opphold

tilførsel

strømførende

bv-senter

boligformål

automat

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

dør

boenhet

forurensning

vannverk

utløp

gesims

dimensjon

vegetasjon

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

uteopphold

riving

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

grønn

sykkel

regelverk

postmottak

lagringsplass

tilbygg

plantegning

utomhus

arbeidsbord

ostmottak

soverom

fordeling

småhus

bevaring

nabogrense

rekkverk

bruksendring

hensynssone

drehverteiler

renovasjon

åpning

asfalt

ombygg

påbygg

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

kulturmiljø

tetting

kasse

vinkel

renne

ombygging

planløsning

støysone

opparbeidelse av tomt

a120-skiller

gulv

brannvei

fasadeendring

grøntareal

porter

skjerming

reparasjon

takplan

takfot

solforhold

oppholdsrom

fortetting

brannkonstruksjon

brannkonsulent

postkasse

brannkonsept

friområde

asfaltere

taktekking

takform

dempe

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

støpekasse

dagslys

stol

kjellerparkering

el-parkering

ytterkledning

rørsystem

takterrasse

stativ

tekking

bakkeplan

lysforhold

bygningsvei

antikvar

terrenghøyde

takhøyde

kulturminnevern

byantikvar

byrom

underform

sivilarkitekt

ytterdør

brygge

glassfiber

tensjon

lekeareal

modul

kulturminneverdi

lysforheng

grunnskart

demontasje

vindusfilm

brygg

overbygning

lett-tak

innvegg

gasslokale

pulttak

sinker

sykkelplass

gassenter

platting

antikvarisk

allrom

rullestol

garasjebygning

hovedbygg

inngangssenter

døråpning

ekskasse

parkeringsnorm

takvindu

bilparkering

sykkelparkeringsplass

skyvedør

bakgård

tingslokale

fellesparkeringsplass

blende

bilparkere

elparkeringsplass

tomtesituasjon

vindusflate

restaurering

boligareal

lense

rørsrom

gårdsrom

påbygge

steinblokk

inngangslokale

forsamling

spesialområde

lagerareal

dusjflate

gavlvegg

bodareal

takskart

tilleggsareal

fasadeelement

fds-simulering

brandvegg

hovedbygning

vindusåpning

elplass

glassflate

friareal

dekkelplass

plantefelt

samlingslokale

plantefeil

forsamlingslokale

solstue

innemiljø

solstudie

lysberegning

møtedel

vindusfelt

vindusfeste

lastfordeling

gulvflis

garasjebygg

isrom

lastekasse

dusjfelt

overlys

dagslysfôr

dagslysforhold

avfallsrom

plantekasse

dekor

fallsrom

turdrag

vannfallsrom

arbeidsvogn

renovogn

passasjebygg

lyskrav

gs-vinkel

innsvinkel

gulvflate

forblending

leilighetsfordeling

glassareal

dagslyskrav

treningssenter

slukrav

rensningssenter

båndtekking

daglys

dagslysfaktor

dagslysberegning

lysfaktor

byfornyelse

grunnben

portrom

sentrumsbebyggelse

opprustning

bygningsfasade

inngangsfasade

plantebed

garasjebygge

parkdrag

gårdsbygning

boligfunksjon

teglforblending

teglforing

oppstillingsareal

vindusinndeling

duplex

vindusrekke

aktivitetssone

bakgårdsbygning

steinbelagt

dagslysrapport

steinbelegg

kjerneelement

lysrapport

bakgårdsmiljø

dekorelement

sittesone

brukssone

daglysfaktor

skjermingsvinkel

vognparkering

kompaktbolig

barnevognparkering

takliv

utelense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre gate 8 C - Avslag - Bruksendring av stallbygg/garasjebygg til boliger

Søknad om rammetillatelse

6. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

12. Jul 2021

Møtereferat

10. Sep 2021

Behov for mer dokumentasjon

10. Sep 2021

Supplering av søknad

5. Nov 2021

Møtereferat

24. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

22. Des 2021

Supplering av søknad

19. Jan 2022

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker