Bruksendring og påbygg flermannsbolig Nedre Gate 8C-8A

Beskrivelse: Denne søknaden om rammetillatelse gjelder bruksendring og påbygg av eksisterende stall- og garasjebygning i Nedre Gate 8C, Oslo. Prosjektet innebærer etablering av boliger og oppgradering av gårdsrommet. Les mer ↧

Ombygging til boliger

Prosjektet omfatter bruksendring og påbygg av en flermannsbolig på eiendommen Nedre Gate 8C-8A i Oslo, nær Akerselva i bydel Grünerløkka. Det opprinnelige bygget, fra 1918, fungerte opprinnelig som stall- og garasjebygg, og har tidligere gjennomgått endringer, blant annet til sykkel- og barnevognparkering med felles takterrasse. Det planlegges å ombygge og tilpasse bygget til boligformål med tre nye leiligheter.

Fasadebevaring og påbygg

Bygningen gjennomgår en omfattende restaurering og tilpasning hvor den opprinnelige fasaden bevares og tilbakeføres, inkludert de historiske garasjeåpningene. Vindusåpningene skal utvides vesentlig for å ivareta dagslysbehov, med installasjon av store vinduer. Påbygget på toppen av bygget vil være trukket inn fra gesimsen og utformes med sink båndtekking som en integrert del av taklivet, og inkluderer også en privat takterrasse for beboerne.

Tre nye leiligheter og uteområder

De tre nye leilighetene består av to duplex-leiligheter på 48,3 m² hver og én leilighet i påbygget på 45 m². Utearealene oppgraderes for å skape gode boforhold med plantefelt, lyst steinbelegg og nye sykkelparkeringsplasser; totalt 138 plasser i hovedbyggets første etasje. Gårdsrommet blir et attraktivt, funksjonelt fellesareal, mens et sentralt avfallsrom sikrer god logistikk og brukervennlighet.

Bevaring og fortetting i sentrum

Prosjektet ivaretar både bevaringshensyn og moderne boligstandard, og representerer et viktig bidrag til fortetting og revitalisering i et sentralt, historisk område i Oslo. Gjennom rehabilitering og påbygg får bygget nytt liv og tilgang til attraktive utearealer samtidig som den opprinnelige karakteren respekteres. Det antas at prosjektet bidrar positivt til nærmiljøet ved å tilby flere boliger og forbedret uteområde.

Bærekraftig bruk av eksisterende bygningsmasse

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer eller miljøtiltak i tilgjengelig informasjon, men prosjektets fokus på bevaring og bruk av eksisterende bygningsmasse antyder et miljømessig bærekraftig grep ved å unngå rivning. Prosjektets detaljer om entreprenører, kontrakter eller fremdriftsplan er ikke tilgjengelig i de oppgitte sammendragene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nedre gate 8A
0551 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/220

Verdi og størrelse

141 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	48 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HEIMSTADEN NORWAY

Arkitekt: Aart Architects No

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsrom

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bakgård

bakgårdsbygning

barnevognparkering

bilparkering

bod

boenhet

bolig

brannkonsept

brannvegg

+84

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

båndtekking

dagslys

dagslysforhold

dekorelement

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fellesareal

garasjebygget

gavlvegg

gesims

glassareal

glassflate

grunn

grøntareal

gulvflate

heis

hus

kompaktbolig

leilighet

lekeareal

løyfteinnretning

material

metall

modul

nybyg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsareal

oppstillingsplass

overlys

overvann

parkering

parkeringsareal

plantebed

plantefelt

plantekasse

platting

portrom

postkasse

pulttak

påbygg

rekkverk

renne

rom

sink

skjerming

skyvedør

småhus

soverom

stein

steinbelegg

sykkelparkering

tak

takform

takhøyde

takplan

taktekking

takterrasse

takvindu

tegl

teglforblending

terreng

tilbygg

tre

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vindu

vindusfelt

vindusflate

vindusrekke

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre gate 8 C - Avslag - Bruksendring av stallbygg/garasjebygg til boliger

Søknad om rammetillatelse

6. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

12. Jul 2021

Møtereferat

10. Sep 2021

Behov for mer dokumentasjon

10. Sep 2021

Supplering av søknad

5. Nov 2021

Møtereferat

24. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

22. Des 2021

Supplering av søknad

19. Jan 2022

Vedtak om avslag på søknad

25. Jan 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker