Bruksendring og oppgradering

Prosjektet omfatter en bruksendring av en eksisterende fritidsbolig fra ca. 1930 til en enebolig med tilbygg mot vest. Eksisterende bolig vil oppgraderes med etterisolering av yttervegger, tak og gulv, samt utskifting av vinduer og ny panelkledning. Det vil også bli gjennomført fasadeendringer som inkluderer nye vinduer og andre visuelle forbedringer. Boligen vil få oppgradert bade- og sanitæranlegg, inkludert rehabilitering av eksisterende pipe og ovn.

Tilbygg og romforbedringer

Tiltaket inkluderer et tilbygg på én til to etasjer med grunnmur utenfor 50-metersgrensen fra vassdraget. Det vil bli bygget et kjellerrom for tank til svartvann, og det oppføres nye terrasser i både første og andre etasje. Boligen vil bli utvidet med ombygginger innvendig og en generell forbedring av romløsningene. Omsøkte tiltak anses å være i samsvar med gjeldende reguleringsplaner for Sørbråten.

Minimale terrenginngrep

Prosjektet tar hensyn til eksisterende terreng og sikter mot minimale terrenginngrep. Mest mulig av dagens vegetasjon vil bevares, og ingen terrenginngrep vil foregå innenfor 50-metersgrensen fra vassdraget. Det er planlagt mindre justeringer av eksisterende kotehøyde for å sikre adkomst, med videreføring av eksistende vannforsyning fra egen brønn. Et nytt avløpsanlegg vil bli etablert som overholder alle gjeldende regler og forskrifter.

Ingen naboinnsigelser

Naboer og gjenboere er varslet om prosjektet og det foreligger ingen innsigelser. Alle tiltak er prosjektert i henhold til Norges tekniske byggforskrifter TEK10, og man har gjennomført en forhåndskonferanse som en del av planleggingsfasen. Prosjektet har også tilstrekkelig innvendig bodareal og oppholdsområder tilknyttet utearealet, sikrende god funksjonalitet og visuell kvalitet for fremtidig bruk.