Bruksendring Rektorbolig Abildsø til forsamlingslokale

Beskrivelse: Bruksendring av gammel rektorbolig fra 1913 til forsamlingslokale med universell utforming og nye tekniske installasjoner, initiert av Oslobygg KF. Les mer ↧

Transformasjon til forsamlingslokale

Prosjektet «Bruksendring Rektorbolig Abildsø til forsamlingslokale» omfatter transformasjonen av den eksisterende bygningen på Enebakkveien 262, tidligere rektorbolig ved Abildsø skole, fra å være klassifisert som en 'annen primærhelsebygning' til et forsamlingslokale. Bygget har en grunnflate på cirka 144 m², fordelt på fire etasjer inklusive kjeller og kaldt loft. Formålet med endringen er å skape et møte- og samlingssted for bydelen, kommunale aktører og frivillige organisasjoner, uten etablering av faste arbeidsplasser.

Bevaring og universell utforming

Tiltaket innebærer mindre fysiske inngrep i bygget, hvor fasader og bærekonstruksjoner skal bevares mest mulig intakt på grunn av byggets SEFRAK-registrering fra 1913. Det legges særlig vekt på universell utforming, blant annet med ny rullestolrampe og tilpasset HC-toalett i første etasje. Eksisterende toaletter rehabiliteres, og ventilasjons- og brannalarmanlegget oppgraderes i tråd med gjeldende krav. Yttervegger isoleres med 50 mm Glava Extreme, loftet med 250 mm isolasjon, og vinduer byttes til 3-lags isolerglass for bedre energieffektivitet.

Oppgradering og brukerfokus

Oslobygg KF er tiltakshaver i prosjektet, med COWI AS som ansvarlig søker. Prosjektets mål er å stoppe forfall på bygget og oppgradere det slik at det kan leies ut til relevante brukere som Abildsø skole, lokale lag og foreninger. Det er ikke planlagt videreføring av tidligere funksjoner som seniorsenter eller barnehage, og det foreligger ingen innsigelser fra naboer. Brukerne kan benytte parkeringsmuligheter i skolens nærområde, inkludert en HC-plass.

Unntak fra byggtekniske krav

Prosjektet søker unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK) for eksisterende bebyggelse, basert på særskilte forhold knyttet til bygningsvern og bruksendring. Selv om brannkonsept ikke foreligger som vedlegg i søknaden, kan det leveres på forespørsel. Siden bygget ikke skal inneholde arbeidsplasser, er tiltaket heller ikke meldt til Arbeidstilsynet.

Miljøvennlig isolasjon og fasade

Miljø- og energifokus i prosjektet er ivaretatt gjennom nøye valg av isolasjonsnivåer basert på energiberegninger, som har vist at tykkere isolasjon ikke ville gitt vesentlig energigevinst. Bevaringen av fasaden understreker også miljøhensyn gjennom minimal endring av bygningens ytre uttrykk.

Kategori

Transformasjon

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MAI 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Enebakkveien 262
1187 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/1366

Verdi og størrelse

576 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Oslo kommune

Arkitekt: Cowi

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

branncellebegrensning

+76

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Enebakkveien 262 - Bruksendring - Rektorbolig Abildsø

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

28. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Aug 2023

Supplering av søknad

29. Aug 2023

Svar fra annen myndighet

7. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

12. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

30. Mai 2024

Supplering av søknad

31. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

31. Mai 2024

Vedtak om ferdigattest

3. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09910 - Enebakkveien 262 - Bruksendring - Rektorbolig Abildsø

/pro/byggesak/Oslo/86812

22. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09910 - Enebakkveien 262 - Bruksendring - Rektorbolig Abildsø

/pro/byggesak/Oslo/86812

Oppdateringer

22. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 576 kvm
Karin Opheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Cowi
Tom Arli lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Oslo kommune
Jostein Dalen lagt til som Ansvarsrett for RI Elektro for Elotec
Frode Finsen lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm, Nødlys for Komplett Elektro Installasjon
Henrik Sunde Bakke lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for BÆRUM RØR OG VARME
Ann Katrin Olsen lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Cowi
Ingunn Rundtom lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Cowi
Gaute Hagen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TechnoTeam Prosjekt
Herman Knoop lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
RAMBØLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Oslo kommune lagt til som Byggherre
TechnoTeam Prosjekt lagt til som Entreprenør
TechnoTeam Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Cowi lagt til som Arkitekt
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Komplett Elektro Installasjon lagt til som Entreprenør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
N P BYGG lagt til som Entreprenør
BÆRUM RØR OG VARME lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring Rektorbolig Abildsø til forsamlingslokale