Bruksendring Rektorbolig Abildsø til forsamlingslokale

Beskrivelse: Bruksendring av gammel rektorbolig fra 1913 til forsamlingslokale med universell utforming og nye tekniske installasjoner, initiert av Oslobygg KF. Les mer ↧

Transformasjon til forsamlingslokale

Prosjektet «Bruksendring Rektorbolig Abildsø til forsamlingslokale» omfatter transformasjonen av den eksisterende bygningen på Enebakkveien 262, tidligere rektorbolig ved Abildsø skole, fra å være klassifisert som en 'annen primærhelsebygning' til et forsamlingslokale. Bygget har en grunnflate på cirka 144 m², fordelt på fire etasjer inklusive kjeller og kaldt loft. Formålet med endringen er å skape et møte- og samlingssted for bydelen, kommunale aktører og frivillige organisasjoner, uten etablering av faste arbeidsplasser.

Bevaring og universell utforming

Tiltaket innebærer mindre fysiske inngrep i bygget, hvor fasader og bærekonstruksjoner skal bevares mest mulig intakt på grunn av byggets SEFRAK-registrering fra 1913. Det legges særlig vekt på universell utforming, blant annet med ny rullestolrampe og tilpasset HC-toalett i første etasje. Eksisterende toaletter rehabiliteres, og ventilasjons- og brannalarmanlegget oppgraderes i tråd med gjeldende krav. Yttervegger isoleres med 50 mm Glava Extreme, loftet med 250 mm isolasjon, og vinduer byttes til 3-lags isolerglass for bedre energieffektivitet.

Oppgradering og brukerfokus

Oslobygg KF er tiltakshaver i prosjektet, med COWI AS som ansvarlig søker. Prosjektets mål er å stoppe forfall på bygget og oppgradere det slik at det kan leies ut til relevante brukere som Abildsø skole, lokale lag og foreninger. Det er ikke planlagt videreføring av tidligere funksjoner som seniorsenter eller barnehage, og det foreligger ingen innsigelser fra naboer. Brukerne kan benytte parkeringsmuligheter i skolens nærområde, inkludert en HC-plass.

Unntak fra byggtekniske krav

Prosjektet søker unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK) for eksisterende bebyggelse, basert på særskilte forhold knyttet til bygningsvern og bruksendring. Selv om brannkonsept ikke foreligger som vedlegg i søknaden, kan det leveres på forespørsel. Siden bygget ikke skal inneholde arbeidsplasser, er tiltaket heller ikke meldt til Arbeidstilsynet.

Miljøvennlig isolasjon og fasade

Miljø- og energifokus i prosjektet er ivaretatt gjennom nøye valg av isolasjonsnivåer basert på energiberegninger, som har vist at tykkere isolasjon ikke ville gitt vesentlig energigevinst. Bevaringen av fasaden understreker også miljøhensyn gjennom minimal endring av bygningens ytre uttrykk.

Kategori

Transformasjon

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Enebakkveien 262
1187 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

576 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer inkludert kjeller og loft	4 etasjer
Grunnflate	144 sqm
Nye HC-toaletter	1 stk
Rullestolrampe	1 stk

Aktører

Byggherre: Oslo kommune

Arkitekt: Cowi

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

branncellebegrensning

+66

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker