Bruksendring første etasje

Prosjektet omfatter bruksendring av første etasje i bygget på Hagmannsgate 5 i Porsgrunn fra næringslokale til bolig. Eiendommen, som er SEFRAK-registrert og stammer fra tidlig 1900-tall, har per i dag to godkjente boenheter i 2. og 3. etasje, mens første etasje tidligere har vært registrert som kontor eller forretning. Tiltakshaver Loc Xuan Dinh søker, via ansvarlig søker Surizehi.Studio, formell godkjenning av bruksendring for å tilpasse registreringen til faktisk bruk av første etasje som bolig over flere år.

Areal og dagslystilpasning

Den aktuelle boenheten i første etasje har et bruksareal på 71,2 kvadratmeter, med tillegg av en felles entré på 10,4 kvadratmeter, totalt 81,5 kvadratmeter. For å oppfylle dagens krav til dagslys vil det bli reetablert et tidligere vindu på fasaden mot nord, med en løsning som ivaretar byggets opprinnelige estetikk. Det er ingen vesentlige fasadeendringer utover dette, og bruksendringen gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplan.

Parkering og uteområder

Parkeringsbehovet ivaretas gjennom tre eksisterende parkeringsplasser på vestsiden av eiendommen, som dekker behovet for de tre boenhetene i bygget. Det er også etablert tilfredsstillende antall sykkelparkeringsplasser i henhold til gjeldende norm. Uteområdene er tilrettelagt med hensyn til lek og opphold, noe som bidrar til gode boforhold.

Begrenset omfang og risiko

Prosjektet har et begrenset omfang med fokus på formell godkjenning av eksisterende bruk og små tilpasninger for å møte dagens krav til lys og uteområder. Omgivelsene og byggets karakter vil i liten grad bli endret, noe som reduserer risiko knyttet til inngrep i den eldre bygningsstrukturen. Det er ikke opplyst om spesielle miljømessige tiltak utover det som følger av gjeldende regelverk.