Bruksendring til bolig i flermannsbolig - Hagmannsgate 5

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næringslokale til boligformål på Hagmannsgate 5 i Porsgrunn, med reetablering av vindu og tilpasning av boareal på 81,5 kvm. Les mer ↧

Bruksendring første etasje

Prosjektet omfatter bruksendring av første etasje i bygget på Hagmannsgate 5 i Porsgrunn fra næringslokale til bolig. Eiendommen, som er SEFRAK-registrert og stammer fra tidlig 1900-tall, har per i dag to godkjente boenheter i 2. og 3. etasje, mens første etasje tidligere har vært registrert som kontor eller forretning. Tiltakshaver Loc Xuan Dinh søker, via ansvarlig søker Surizehi.Studio, formell godkjenning av bruksendring for å tilpasse registreringen til faktisk bruk av første etasje som bolig over flere år.

Areal og dagslystilpasning

Den aktuelle boenheten i første etasje har et bruksareal på 71,2 kvadratmeter, med tillegg av en felles entré på 10,4 kvadratmeter, totalt 81,5 kvadratmeter. For å oppfylle dagens krav til dagslys vil det bli reetablert et tidligere vindu på fasaden mot nord, med en løsning som ivaretar byggets opprinnelige estetikk. Det er ingen vesentlige fasadeendringer utover dette, og bruksendringen gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplan.

Parkering og uteområder

Parkeringsbehovet ivaretas gjennom tre eksisterende parkeringsplasser på vestsiden av eiendommen, som dekker behovet for de tre boenhetene i bygget. Det er også etablert tilfredsstillende antall sykkelparkeringsplasser i henhold til gjeldende norm. Uteområdene er tilrettelagt med hensyn til lek og opphold, noe som bidrar til gode boforhold.

Begrenset omfang og risiko

Prosjektet har et begrenset omfang med fokus på formell godkjenning av eksisterende bruk og små tilpasninger for å møte dagens krav til lys og uteområder. Omgivelsene og byggets karakter vil i liten grad bli endret, noe som reduserer risiko knyttet til inngrep i den eldre bygningsstrukturen. Det er ikke opplyst om spesielle miljømessige tiltak utover det som følger av gjeldende regelverk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Hagmannsgate 5
3920 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

200/4028

Verdi og størrelse

81 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	71 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	71 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SURIZEHI STUDIO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Sep 2025: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2025/1379 - Gbnr. 200/4028, Hagmannsgate 5 - bruksendringssøknad

/pro/byggesak/Porsgrunn/10109

3. Feb 2025: Byggesak hos Porsgrunn kommune

2025/1379 - Gbnr. 200/4028, Hagmannsgate 5 - bruksendringssøknad

/pro/byggesak/Porsgrunn/10109

Oppdateringer

4. Sep 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Eirik Brynhildsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STAVERN TAKSERING
Lars Bergstrøm lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for RØRLEGGEREKSPRESSEN
Espen Nerison lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for LUNE BYGG
STAVERN TAKSERING lagt til som Uavhengig kontrollør
RØRLEGGEREKSPRESSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRLEGGEREKSPRESSEN lagt til som Entreprenør
LUNE BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
LUNE BYGG lagt til som Entreprenør

3. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 81.5 kvm
Kamran Surizehi lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for SURIZEHI STUDIO
SURIZEHI STUDIO lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring til bolig i flermannsbolig - Hagmannsgate 5