Godkjent bruksendring til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av et tidligere næringslokale til en boligleilighet i 1. etasje i Wilhelms gate 8C på Bislet i Oslo. Leiligheten har et bruksareal på 17 m² og ble formelt godkjent som bolig i 2024, selv om den tidligere ble seksjonert som bolig på 1980-tallet uten byggemelding. Endringen sikrer at boligen er i tråd med dagens byggetekniske og lovmessige krav.

Beholder vinduer og planløsning

Leiligheten benytter det eksisterende vinduet som gir gode lysforhold, og det planlegges ingen fasadeendringer. Ved eventuelle framtidige utskiftninger av vindu vil det bli benyttet identiske vinduer for å opprettholde støykravene. Innvendig har leiligheten en romhøyde på 2,55 meter og en funksjonell planløsning tilpasset boligens begrensede størrelse.

Felles bod og uteareal

Det er tilstrekkelig bodplass til oppbevaring av klær og mat i byggets felles kjeller, i henhold til kravene i TEK17. Leiligheten har også tilgang til felles, solrikt og skjermet uteareal i gårdsrommet. Nærheten til flere parker, som Stensparken og St. Hanshaugen, gir gode muligheter for rekreasjon og uteaktiviteter.

Ingen egen parkering. Miljøfokus

Prosjektet etablerer ikke egne parkeringsplasser til leiligheten, men det finnes god beboerparkering i gatene rundt. Den sentrumsnære beliggenheten og utnyttelse av eksisterende bygningsmasse understøtter miljøvennlig boligbygging ved å redusere behovet for nybygg og økt transportbehov, noe som gir fordeler for både klima og bymiljø.