Bruksendring til studentutleie, Sola Prestegårdsveg 228

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra Forsvarsbygg til langtidsutleie for studenter og arrangementer i Sola Prestegårdsveg 228 og 234. Les mer ↧

Ombygging til studentboliger og kantine

Prosjektet gjelder bruksendring av to tidligere militære bygg i Prestegårdsveg 228 og 234 i Sola, som skal omgjøres til sivil bruk. Prestegårdsveg 228 planlegges benyttet til langtidsutleie, hovedsakelig for studenter, og vil inneholde totalt 54 hybler eller leiligheter med tilhørende fasiliteter. Bygningene i Prestegårdsveg 234 skal omgjøres til en kantine- og arrangementsbygning med nødvendige fasiliteter for dette formålet.

Reguleringsutfordringer knyttet til Forsvaret

Bygningene ble opprinnelig oppført og eid av Forsvaret, før de ble kjøpt av Sola kommune i 2013. Etter kjøpet har de vært brukt til korttidsutleie både til flyktninger og studenter, men nå søker tiltakshaver dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for å kunne benytte området til langtidsstudentboliger og arrangementer. Området er regulert som spesialområde for Forsvaret, mens kommuneplanen tillater offentlig eller privat tjenesteyting, noe som krever godkjenning for endret bruk.

Leieavtale med kommunen på plass

Tiltakshaver har inngått en intensjonsavtale med Sola kommune om leie av både bygningene og tilhørende uteområder. Planen er å drive service- og utleievirksomhet rettet mot studenter eller tilsvarende langtidsleie, med en maksimumsgrense på tre år for opphold. Dette innebærer at tidligere militær eiendom omstilling til boligformål for studenter, samt tilrettelagte offentlige arrangementer, noe som skaper et viktig bidrag til studentboligmarkedet i området.

Ombygging i henhold til regelverk

Prosjektet innebærer videre en ombygging og tilpasning av både eksisterende bygg og uteområder for å sikre at arealene oppfyller kravene til boligstandard og arrangementslokaler. Det er viktig å sikre at ombyggingen gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk og at nødvendige godkjenninger, inkludert dispensasjoner fra reguleringsplanen, er på plass før oppstart.

Utfordringer ved endret bruksformål

Selv om det ikke er uttrykt spesifikke risikofaktorer i dokumentene, vil endringen av bruksformål i et område tidligere regulert for militær virksomhet kunne medføre utfordringer knyttet til reguleringsbestemmelser og tekniske krav til byggene. Disse utfordringene må håndteres underveis i prosessen for å sikre en god og sikker omstilling til bolig- og arrangementformål.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Sola Prestegårdsveg 1
4055 Sola

Matrikler (gnr/bnr)

15/100

15/474

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	54 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: kontrollavbygg.no

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RING

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

kvikkleire

vindu

parkeringsplass

glass

sement

infrastruktur

bolig

+404

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

dekke

ventil

adkomst

seksjon

oppholdsareal

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

skole

lagringsplass

hd-dekker

plantegning

helle

utgang

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

ventilasjon

soverom

mottak

belegg

utslipp

forurense

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

risiko

vegg

trafikksikkerhet

asfalt

tilførsel

dragsgiver

arealformål

vedlikehold

brannvegg

avløpssystem

tre

jord

kontor

skilt

bv-senter

dør

rådhus

utløp

underlag

boligformål

sc-givare

kraft

kjeller

rammetillatelse

støysone

terrasse

skjerm

uteområde

barnehage

fylkesvei

røranlegg

transport

elanlegg

garderobe

stasjon

brannvei

kl-vegger

grøntareal

underetasje

støtte

grunnmasse

oppholdsrom

fortetting

ventilasjonsanlegg

detektor

brannklasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

friluftsområde

fagbygg

sykkelparkering

fellesareal

sjakt

leserareal

gård

plankrav

vaskerom

rørteknisk

tetting

brønn

brannteknisk

brannteknikk

kjellerparkering

el-parkering

rtb-konsept

rense

rørsystem

styring

isolasjonsanlegg

støying

kjøler

taljreguleringsplan

isolert

slange

vl-system

kjelleretasje

brannmur

trapperom

rapperom

transportplan

kjøl

transportplass

opphold

branncelle

brannslokker

sykkelvei

dampsperre

øvingsvei

brannvakt

risikoklasse

institusjon

sikringsklasse

beslag

utbyggingsområde

gass

nabotomt

renhold

underform

mellometasje

kelvei

dysmønster

kollektivtrafikk

seksjonsledning

frekvens

drikkevann

klimagass

rømningscelle

transportplanlegging

portplanlegging

normarin

anleggscelle

ylkesvei

servicesenter

vannslange

hovedvei

teparkering

angrep

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

brannslange

anleggslange

grusvei

gipsrom

hybel

fryse

inngangsrom

universitet

kopimottak

gasslokale

e-skap

tørke

knutepunkt

kantine

gassutslipp

gjesteparkering

lysanlegg

branncellebegrensning

branncellebegrep

gråblokk

branntegning

branntegn

tørk

parkeringsdekk

boligblokk

brannvarsling

parkeringsdekke

branntetting

støybelegg

gasskilt

brannrett

inngangsskilt

parkeringsdekning

rømningsretning

lufthavn

e-kraft

dali2-driver

kollektivtransport

angrepsvei

liggeblokk

aktivtransport

personopphold

el-anlegg

inngrepsvei

bilparkering

tavle

markeringsdekning

knute

hovedangrepsvei

tapet

tingslokale

brensel

støyd

bilparkere

lydisolasjon

veisystem

transportbånd

adgangsvei

utløpar

vvs-anlegg

karbon

trebygg

støydemp

transportsystem

lydisol

scene

stang

inngangslokale

forsamling

spesialområde

tære

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

støyreduksjon

tingsrom

rømming

ventilasjonsrør

avfallsanlegg

legning

grunn

inventar

avfallsanering

fallsanlegg

ledelys

utstyrrom

parkeringsbehov

brannvarsel

støyreduserende

støyredusere

badstue

delys

støydempe

samlingslokale

forsamlingslokale

vedbygg

kontorrom

brannmelder

gårdsvei

ringspunkt

tilflukt

støyreduseren

tilfluktsrom

vaskemaskin

seksjonsrom

lydempende

støydempende

tøydempende

fluktsrom

utrust

lydisolering

lydisolere

omsorgsbolig

tromle

aksjonsrom

varemottak

brannsentral

hovedtavle

isystem

trafikantgruppe

hovedtavl

nyetakløning

ventilasjonsrom

bøttekott

stillasjonsrom

isolasjonsrom

tak

kjølerom

kjøleskap

øleskap

varslingsanlegg

markeringslys

markeringslykt

parkeringslys

tiltaksklasse

tokomprimator-behov

parkeringsmulighet

lesrom

fellesrom

rusting

rørrom

fyrrom

forsvarsbygg

servicebygg

brannvarslingsanlegg

slukningsapparat

forlegning

loftetasje

stangjern

glassplate

hybelleilighet

klima

lagård

fryserom

tørkerom

rysterom

parkeringsareal

leire

snømåking

bronse

arita

laske

felleskjøkken

vaskeri

gårdsveg

romtype

drehverteiler

teglfasade

north

utleieleilighet

gassflaske

prestegård

branncellebegrenset

trebygning

leieleilighet

elektrobygg

glassparti

sentralarkiv

bruksendring

oppgrusing

isbane

hovedbrann

salong

kulturbygg

kollektivforbindelse

lydisolert

selskapslokale

tennisbane

sentraladministrasjon

flystasjon

spisesal

hybelbygg

ringeklokke

bopel

ringeklo

trelag

asfaltbelegg

varmedetektor

karbonrik

vindusvask

apperom

isoseal

vinsvoll-loftet

gangskilt

utgangsskilt

kjøkkenfasilitet

oppgruse

oppgruset

sjakkel

befalsforlegning

aldersbolig

infrastrukturutvikling

lavbygg

tekniskerom

ledelyssenter

sjakle

hovedbrannsentral

lysfag

brønncelle

offisersmesse

drikkevarelager

brønnsveising

brønncelleberg

trapp

rømningsvei

forvaltningsbygg

trimrull

arrangementsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring - Sola Prestegårdsveg 228 og 234 15/474

Svar fra annen myndighet

26. Sep 2025

Intern korrespondanse

6. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

9. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

25. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Des 2025

Supplering av søknad

3. Des 2025

Svar fra annen myndighet

12. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

15. Des 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker