Bruksendring til studentutleie, Sola Prestegårdsveg 228

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra Forsvarsbygg til langtidsutleie for studenter og arrangementer i Sola Prestegårdsveg 228 og 234. Les mer ↧

Ombygging til studentboliger og kantine

Prosjektet gjelder bruksendring av to tidligere militære bygg i Prestegårdsveg 228 og 234 i Sola, som skal omgjøres til sivil bruk. Prestegårdsveg 228 planlegges benyttet til langtidsutleie, hovedsakelig for studenter, og vil inneholde totalt 54 hybler eller leiligheter med tilhørende fasiliteter. Bygningene i Prestegårdsveg 234 skal omgjøres til en kantine- og arrangementsbygning med nødvendige fasiliteter for dette formålet.

Reguleringsutfordringer knyttet til Forsvaret

Bygningene ble opprinnelig oppført og eid av Forsvaret, før de ble kjøpt av Sola kommune i 2013. Etter kjøpet har de vært brukt til korttidsutleie både til flyktninger og studenter, men nå søker tiltakshaver dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for å kunne benytte området til langtidsstudentboliger og arrangementer. Området er regulert som spesialområde for Forsvaret, mens kommuneplanen tillater offentlig eller privat tjenesteyting, noe som krever godkjenning for endret bruk.

Leieavtale med kommunen på plass

Tiltakshaver har inngått en intensjonsavtale med Sola kommune om leie av både bygningene og tilhørende uteområder. Planen er å drive service- og utleievirksomhet rettet mot studenter eller tilsvarende langtidsleie, med en maksimumsgrense på tre år for opphold. Dette innebærer at tidligere militær eiendom omstilling til boligformål for studenter, samt tilrettelagte offentlige arrangementer, noe som skaper et viktig bidrag til studentboligmarkedet i området.

Ombygging i henhold til regelverk

Prosjektet innebærer videre en ombygging og tilpasning av både eksisterende bygg og uteområder for å sikre at arealene oppfyller kravene til boligstandard og arrangementslokaler. Det er viktig å sikre at ombyggingen gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk og at nødvendige godkjenninger, inkludert dispensasjoner fra reguleringsplanen, er på plass før oppstart.

Utfordringer ved endret bruksformål

Selv om det ikke er uttrykt spesifikke risikofaktorer i dokumentene, vil endringen av bruksformål i et område tidligere regulert for militær virksomhet kunne medføre utfordringer knyttet til reguleringsbestemmelser og tekniske krav til byggene. Disse utfordringene må håndteres underveis i prosessen for å sikre en god og sikker omstilling til bolig- og arrangementformål.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Sola Prestegårdsveg 1
4055 Sola

Matrikler (gnr/bnr)

15/100

15/474

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	54 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: kontrollavbygg.no

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RING

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aldersbolig

anlegg

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

badstue

bereder

beslag

bod

boenhet

bolig

boligbygg

+74

branncelle

branncellebegrenset

brannkonsept

brannmelder

brannslange

branntegning

brannteknisk

branntett

brannvarslingsanlegg

brensel

bygg

byggegrunn

bygning

bygningsmasse

dusj

dør

el-anlegg

fasade

fellesareal

felleskjøkken

forsamlingslokale

fryserom

fyrrom

garderobe

gassflaske

glassparti

grunn

hovedtavle

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kjølerom

kjøleskap

konstruksjon

kvikkleire

ledelys

leilighet

loft

lydisolert

lysanlegg

markeringslys

materiell

nybygg

omsorgsbolig

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkeringsareal

parkeringsdekning

ringeklokke

riving

rømningsvei

servicebygg

sjakt

soverom

tak

tegl

terrasse

tilfluktsrom

tørkerom

underetasje

uteområde

vannforsyning

vanntilførsel

varmedetektor

vaskemaskin

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsrom

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring - Sola Prestegårdsveg 228 og 234 15/474

Svar fra annen myndighet

26. Sep 2025

Intern korrespondanse

6. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

9. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Des 2025

Svar fra annen myndighet

12. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker