Bruksendring til studentutleie, Sola Prestegårdsveg 228

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra Forsvarsbygg til langtidsutleie for studenter og arrangementer i Sola Prestegårdsveg 228 og 234. Les mer ↧

Ombygging til studentboliger og kantine

Prosjektet gjelder bruksendring av to tidligere militære bygg i Prestegårdsveg 228 og 234 i Sola, som skal omgjøres til sivil bruk. Prestegårdsveg 228 planlegges benyttet til langtidsutleie, hovedsakelig for studenter, og vil inneholde totalt 54 hybler eller leiligheter med tilhørende fasiliteter. Bygningene i Prestegårdsveg 234 skal omgjøres til en kantine- og arrangementsbygning med nødvendige fasiliteter for dette formålet.

Reguleringsutfordringer knyttet til Forsvaret

Bygningene ble opprinnelig oppført og eid av Forsvaret, før de ble kjøpt av Sola kommune i 2013. Etter kjøpet har de vært brukt til korttidsutleie både til flyktninger og studenter, men nå søker tiltakshaver dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for å kunne benytte området til langtidsstudentboliger og arrangementer. Området er regulert som spesialområde for Forsvaret, mens kommuneplanen tillater offentlig eller privat tjenesteyting, noe som krever godkjenning for endret bruk.

Leieavtale med kommunen på plass

Tiltakshaver har inngått en intensjonsavtale med Sola kommune om leie av både bygningene og tilhørende uteområder. Planen er å drive service- og utleievirksomhet rettet mot studenter eller tilsvarende langtidsleie, med en maksimumsgrense på tre år for opphold. Dette innebærer at tidligere militær eiendom omstilling til boligformål for studenter, samt tilrettelagte offentlige arrangementer, noe som skaper et viktig bidrag til studentboligmarkedet i området.

Ombygging i henhold til regelverk

Prosjektet innebærer videre en ombygging og tilpasning av både eksisterende bygg og uteområder for å sikre at arealene oppfyller kravene til boligstandard og arrangementslokaler. Det er viktig å sikre at ombyggingen gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk og at nødvendige godkjenninger, inkludert dispensasjoner fra reguleringsplanen, er på plass før oppstart.

Utfordringer ved endret bruksformål

Selv om det ikke er uttrykt spesifikke risikofaktorer i dokumentene, vil endringen av bruksformål i et område tidligere regulert for militær virksomhet kunne medføre utfordringer knyttet til reguleringsbestemmelser og tekniske krav til byggene. Disse utfordringene må håndteres underveis i prosessen for å sikre en god og sikker omstilling til bolig- og arrangementformål.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Sola Prestegårdsveg 1
4055 Sola

Matrikler (gnr/bnr)

15/100

15/474

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	54 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: kontrollavbygg.no

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RING

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

flystasjon

terreng

parkering

brann

vannforsyning

kvikkleire

parkeringsplass

sement

trapp

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

+405

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

ventil

dekke

adkomst

oppholdsareal

drift

gang

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

uteareal

uteoppholdsareal

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

skole

lagringsplass

hd-dekker

plantegning

helle

utgang

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

ventilasjon

mottak

belegg

utslipp

oppmåling

fyllingsmasse

forurense

boligbygg

risiko

vegg

trafikksikkerhet

asfalt

tilførsel

dragsgiver

arealformål

vedlikehold

brannvegg

avløpssystem

tre

jord

kontor

bv-senter

skilt

dør

utløp

underlag

boligformål

sc-givare

kraft

kjeller

rammetillatelse

støysone

terrasse

skjerm

barnehage

fylkesvei

røranlegg

transport

elanlegg

garderobe

brannvei

stasjon

kl-vegger

grøntareal

underetasje

støtte

rømningsvei

grunnmasse

oppholdsrom

fortetting

ventilasjonsanlegg

detektor

brannklasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

friluftsområde

fagbygg

sykkelparkering

fellesareal

sjakt

leserareal

gård

plankrav

tetting

vaskerom

brønn

brannteknisk

brannteknikk

kjellerparkering

el-parkering

rtb-konsept

rense

rørsystem

isolasjonsanlegg

styring

støying

taljreguleringsplan

kjøler

isolert

slange

vl-system

brannmur

rapperom

kjøl

transportplan

transportplass

branncelle

opphold

brannslokker

sykkelvei

dampsperre

øvingsvei

risikoklasse

brannvakt

institusjon

sikringsklasse

beslag

gass

utbyggingsområde

nabotomt

underform

renhold

kelvei

mellometasje

dysmønster

frekvens

kollektivtrafikk

seksjonsledning

drikkevann

klimagass

rømningscelle

transportplanlegging

portplanlegging

normarin

anleggscelle

ylkesvei

servicesenter

hovedvei

vannslange

angrep

teparkering

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

brannslange

grusvei

anleggslange

gipsrom

hybel

inngangsrom

kopimottak

gasslokale

e-skap

tørke

knutepunkt

kantine

gassutslipp

gjesteparkering

lysanlegg

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

branntegn

gråblokk

tørk

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

brannvarsling

støybelegg

gasskilt

inngangsskilt

brannrett

rømningsretning

parkeringsdekning

lufthavn

e-kraft

angrepsvei

dali2-driver

kollektivtransport

liggeblokk

aktivtransport

el-anlegg

inngrepsvei

bilparkering

tavle

markeringsdekning

knute

hovedangrepsvei

tapet

tingslokale

brensel

støyd

bilparkere

lydisolasjon

veisystem

transportbånd

adgangsvei

utløpar

vvs-anlegg

trebygg

karbon

støydemp

lydisol

transportsystem

scene

inngangslokale

spesialområde

forsamling

tære

transportbehov

portbehov

portsystem

transportbeholder

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

støyreduksjon

tingsrom

rømming

ventilasjonsrør

avfallsanlegg

legning

avfallsanering

inventar

stang

fallsanlegg

grunn

utstyrrom

ledelys

parkeringsbehov

brannvarsel

støyreduserende

støyredusere

delys

støydempe

samlingslokale

forsamlingslokale

vedbygg

kontorrom

brannmelder

gårdsvei

tilflukt

ringspunkt

støyreduseren

tilfluktsrom

vaskemaskin

seksjonsrom

lydempende

støydempende

tøydempende

fluktsrom

utrust

lydisolering

lydisolere

omsorgsbolig

tromle

aksjonsrom

varemottak

brannsentral

hovedtavle

isystem

trafikantgruppe

hovedtavl

nyetakløning

ventilasjonsrom

bøttekott

stillasjonsrom

isolasjonsrom

kjølerom

kjøleskap

øleskap

varslingsanlegg

tak

markeringslys

markeringslykt

parkeringslys

parkeringsmulighet

lesrom

fellesrom

rusting

tokomprimator-behov

tiltaksklasse

rørrom

fyrrom

forsvarsbygg

servicebygg

slukningsapparat

forlegning

loftetasje

stangjern

glassplate

lagård

fryserom

klima

tørkerom

rysterom

snømåking

arita

bronse

laske

parkeringsareal

felleskjøkken

gårdsveg

vaskeri

leire

romtype

bi-bygget

teglfasade

drehverteiler

north

gassflaske

prestegård

trebygning

branncellebegrenset

leieleilighet

elektrobygg

glassparti

sentralarkiv

oppgrusing

hovedbrann

isbane

kulturbygg

salong

kollektivforbindelse

bruksendring

lydisolert

selskapslokale

tennisbane

sentraladministrasjon

spisesal

hybelbygg

bopel

ringeklokke

ringeklo

asfaltbelegg

varmedetektor

vindusvask

karbonrik

isoseal

gangskilt

apperom

utgangsskilt

kjøkkenfasilitet

oppgruse

oppgruset

sjakkel

befalsforlegning

aldersbolig

lavbygg

infrastrukturutvikling

tekniskerom

ledelyssenter

sjakle

hovedbrannsentral

vinsvoll-loftet

lysfag

brønncelle

offisersmesse

drikkevarelager

brønnsveising

brønncelleberg

brannvarslingsanlegg

universitet

trapperom

uteområde

personopphold

kjelleretasje

fryse

utleieleilighet

branntetting

varme

leilighet

vindu

rørteknisk

rådhus

soverom

enebolig

badstue

kjøkken

hybelleilighet

avløpsanlegg

fasade

glass

seksjon

trelag

forvaltningsbygg

trimrull

arrangementsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring - Sola Prestegårdsveg 228 og 234 15/474

Svar fra annen myndighet

26. Sep 2025

Intern korrespondanse

6. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

9. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

25. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Des 2025

Supplering av søknad

3. Des 2025

Svar fra annen myndighet

12. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

15. Des 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker