Bruksendring til studentutleie, Sola Prestegårdsveg 228

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra Forsvarsbygg til langtidsutleie for studenter og arrangementer i Sola Prestegårdsveg 228 og 234. Les mer ↧

Ombygging til studentboliger og kantine

Prosjektet gjelder bruksendring av to tidligere militære bygg i Prestegårdsveg 228 og 234 i Sola, som skal omgjøres til sivil bruk. Prestegårdsveg 228 planlegges benyttet til langtidsutleie, hovedsakelig for studenter, og vil inneholde totalt 54 hybler eller leiligheter med tilhørende fasiliteter. Bygningene i Prestegårdsveg 234 skal omgjøres til en kantine- og arrangementsbygning med nødvendige fasiliteter for dette formålet.

Reguleringsutfordringer knyttet til Forsvaret

Bygningene ble opprinnelig oppført og eid av Forsvaret, før de ble kjøpt av Sola kommune i 2013. Etter kjøpet har de vært brukt til korttidsutleie både til flyktninger og studenter, men nå søker tiltakshaver dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for å kunne benytte området til langtidsstudentboliger og arrangementer. Området er regulert som spesialområde for Forsvaret, mens kommuneplanen tillater offentlig eller privat tjenesteyting, noe som krever godkjenning for endret bruk.

Leieavtale med kommunen på plass

Tiltakshaver har inngått en intensjonsavtale med Sola kommune om leie av både bygningene og tilhørende uteområder. Planen er å drive service- og utleievirksomhet rettet mot studenter eller tilsvarende langtidsleie, med en maksimumsgrense på tre år for opphold. Dette innebærer at tidligere militær eiendom omstilling til boligformål for studenter, samt tilrettelagte offentlige arrangementer, noe som skaper et viktig bidrag til studentboligmarkedet i området.

Ombygging i henhold til regelverk

Prosjektet innebærer videre en ombygging og tilpasning av både eksisterende bygg og uteområder for å sikre at arealene oppfyller kravene til boligstandard og arrangementslokaler. Det er viktig å sikre at ombyggingen gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk og at nødvendige godkjenninger, inkludert dispensasjoner fra reguleringsplanen, er på plass før oppstart.

Utfordringer ved endret bruksformål

Selv om det ikke er uttrykt spesifikke risikofaktorer i dokumentene, vil endringen av bruksformål i et område tidligere regulert for militær virksomhet kunne medføre utfordringer knyttet til reguleringsbestemmelser og tekniske krav til byggene. Disse utfordringene må håndteres underveis i prosessen for å sikre en god og sikker omstilling til bolig- og arrangementformål.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sola

Adresse

Rogaland > Sola

Sola Prestegårdsveg 1
4055 Sola

Matrikler (gnr/bnr)

15/100

15/474

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	54 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: kontrollavbygg.no

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RING

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tekniskerom

parkering

avløpsanlegg

brann

kvikkleire

vindu

parkeringsplass

glass

sement

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

+407

boenhet

overvann

varme

elektro

ramme

oppholdsareal

adkomst

dekke

seksjon

kjøkken

drift

vanntilførsel

uteopphold

gang

fyllmasse

lager

leilighet

uteareal

forbindelse

sykkel

leder

d&v-dokumentasjon

lagringsplass

plantegning

hd-dekker

hkr-funksjon

helle

utgang

maskin

installasjonsanlegg

masse

avfall

byggegrunn

b-arkiv

renseanlegg

ventilasjon

forsyning

soverom

mottak

utslipp

belegg

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

forurense

risiko

trafikksikkerhet

vegg

asfalt

dragsgiver

arealformål

tilførsel

vedlikehold

brannvegg

avløpssystem

rådhus

jord

kontor

bv-senter

dør

skilt

tre

utløp

underlag

boligformål

sc-givare

kraft

kjeller

støysone

rammetillatelse

skjerm

terrasse

uteområde

barnehage

fylkesvei

røranlegg

transport

elanlegg

brannvei

stasjon

grøntareal

kl-vegger

underetasje

grunnmasse

oppholdsrom

fortetting

ventilasjonsanlegg

detektor

brannklasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

friluftsområde

fagbygg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

sjakt

plankrav

vaskerom

rørteknikk

gård

brønn

tetting

brannteknisk

brannteknikk

kjellerparkering

el-parkering

rtb-konsept

rørsystem

isolasjonsanlegg

styring

støying

taljreguleringsplan

kjøler

rense

isolert

slange

kjelleretasje

brannmur

vl-system

rapperom

kjøl

transportplan

transportplass

branncelle

brannslokker

sykkelvei

dampsperre

øvingsvei

opphold

brannvakt

risikoklasse

institusjon

sikringsklasse

utbyggingsområde

beslag

gass

nabotomt

underform

renhold

kelvei

mellometasje

kollektivtrafikk

dysmønster

seksjonsledning

drikkevann

frekvens

klimagass

rømningscelle

transportplanlegging

portplanlegging

anleggscelle

normarin

ylkesvei

servicesenter

hovedvei

vannslange

teparkering

angrep

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

brannslange

anleggslange

grusvei

hybel

gipsrom

fryse

inngangsrom

kopimottak

gasslokale

e-skap

tørke

knutepunkt

kantine

gassutslipp

gjesteparkering

lysanlegg

branncellebegrep

gråblokk

branntegning

branntegn

tørk

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

brannvarsling

branntetting

støybelegg

gasskilt

inngangsskilt

brannrett

parkeringsdekning

lufthavn

rømningsretning

e-kraft

dali2-driver

kollektivtransport

angrepsvei

liggeblokk

aktivtransport

personopphold

el-anlegg

inngrepsvei

bilparkering

markeringsdekning

tavle

knute

hovedangrepsvei

tapet

tingslokale

hc-fasilitet

brensel

bilparkere

støyd

veisystem

lydisolasjon

transportbånd

adgangsvei

utløpar

vvs-anlegg

trebygg

karbon

støydemp

transportsystem

lydisol

scene

inngangslokale

spesialområde

forsamling

tære

transportbehov

portbehov

portsystem

transportbeholder

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

støyreduksjon

tingsrom

rømming

ventilasjonsrør

avfallsanlegg

legning

avfallsanering

inventar

stang

fallsanlegg

utstyrrom

ledelys

parkeringsbehov

brannvarsel

støyreduserende

støyredusere

delys

støydempe

samlingslokale

forsamlingslokale

vedbygg

kontorrom

brannmelder

gårdsvei

tilflukt

ringspunkt

støyreduseren

vaskemaskin

seksjonsrom

lydempende

støydempende

tøydempende

fluktsrom

utrust

lydisolering

lydisolere

omsorgsbolig

grunn

tromle

aksjonsrom

varemottak

brannsentral

hovedtavle

isystem

trafikantgruppe

hovedtavl

nyetakløning

ventilasjonsrom

bøttekott

stillasjonsrom

isolasjonsrom

kjølerom

kjøleskap

øleskap

varslingsanlegg

markeringslys

markeringslykt

parkeringslys

parkeringsmulighet

lesrom

fellesrom

rusting

rørrom

fyrrom

forsvarsbygg

servicebygg

slukningsapparat

forlegning

loftetasje

stangjern

glassplate

hybelleilighet

lagård

fryserom

tak

tørkerom

rysterom

tokomprimator-behov

arita

bronse

snømåking

tiltaksklasse

laske

felleskjøkken

gårdsveg

vaskeri

romtype

teglfasade

klima

north

utleieleilighet

gassflaske

prestegård

trebygning

branncellebegrenset

leieleilighet

elektrobygg

glassparti

parkeringsareal

sentralarkiv

oppgrusing

hovedbrann

isbane

kulturbygg

salong

kollektivforbindelse

drehverteiler

lydisolert

selskapslokale

vl-beregning

tennisbane

sentraladministrasjon

flystasjon

spisesal

leire

hybelbygg

bopel

ringeklokke

trelag

ringeklo

asfaltbelegg

varmedetektor

vindusvask

karbonrik

isoseal

gangskilt

utgangsskilt

kjøkkenfasilitet

oppgruse

oppgruset

sjakkel

befalsforlegning

aldersbolig

lavbygg

infrastrukturutvikling

ledelyssenter

sjakle

hovedbrannsentral

bruksendring

vinsvoll-loftet

lysfag

brønncelle

offisersmesse

drikkevarelager

brønnsveising

brønncelleberg

rømningsvei

brannvarslingsanlegg

skole

universitet

badstue

fasade

enebolig

branncellebegrensning

trapp

vannforsyning

brannsikkerhet

garderobe

tilfluktsrom

ventil

terreng

uteoppholdsareal

støtte

vannverk

trapperom

forvaltningsbygg

trimrull

arrangementsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring - Sola Prestegårdsveg 228 og 234 15/474

Svar fra annen myndighet

26. Sep 2025

Intern korrespondanse

6. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

9. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

25. Nov 2025

Supplering av søknad

1. Des 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Des 2025

Supplering av søknad

3. Des 2025

Svar fra annen myndighet

12. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

15. Des 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

2. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker