Seniorboliger i Bjerkelivegen - Vestre Strøm (201)

Beskrivelse: Utvikling av 36 seniorleiligheter i Bjerkelivegen, Rælingen, med fokus på universell utforming, terrengtilpasning og gode bomiljø for eldre. Les mer ↧

36 seniorleiligheter med universell tilgjengelighet

Prosjektet omfatter bygging av 36 seniorleiligheter fordelt på tre fireetasjes bygg i det nedre, flate partiet av tomten i Bjerkelivegen - Vestre Strøm. Utbygger er Eiendomsgruppen Oslo AS, og plankonsulent er blå arkitektur landskap ab. Formålet er å dekke det store behovet for eldreboliger i Rælingen kommune, et område preget av fraflytting blant eldre til nabokommuner. Bebyggelsen vil bestå av moderne boliger med individuell utforming som sikrer gode lys- og utsiktsforhold, og universell tilgjengelighet prioriteres høyt med heisadkomst og gangbroer mellom byggene.

Lave bygg og tilrettelagte uteområder

Bebyggelsen plasseres forsiktig i terrenget med husenes høyde under 13 meter over bakkenivå, noe som bidrar til at byggene ikke dominerer omgivelsene eller skaper betydelige skygge- og innsynsulemper. Parkeringsanlegget underbygger effektiv utnyttelse av tomten med 36 parkeringsplasser, inkludert fire HC-plasser, tilpasset den reduserte bilbruken blant eldre. Uteområdene blir attraktive og tilrettelagt for sosialt samvær og rekreasjon, med private terrasser og felles svalganger som oppfordrer til fellesskap samtidig som privatliv opprettholdes.

Sikkerhet og stabilitet i bratt terreng

Prosjektet legger stor vekt på stabilitet og sikkerhet grunnet områdets bratte terreng og geologiske forhold. Antallet boenheter er redusert fra tidligere planlagte volum for å forhindre fare for grunnskred og sikre universell tilgjengelighet. Stabiliseringstiltak som jordnagler eller sement/kalk-stabilisering anbefales for å ivareta sikkerheten i konstruksjonen. Planen inkluderer også tilrettelegging for brannberedskap med oppstillingsplass for slokkeutstyr, og det er ingen behov for å utvide veinettet utover eksisterende Bjerkelivegen.

Samfunnsengasjement og god lokalisering

Prosjektet representerer en viktig samfunnsinnsats ved at De Eldres Boligspareklubb i Rælingen involverer seg aktivt i utbyggingen for å sikre et godt bo- og omsorgstilbud for eldre i kommunen. Gjennom detaljregulering omreguleres området fra dagens formål for lek og sport til boligformål for eldre, noe som er fullt i tråd med kommuneplanens intensjoner. Den gode beliggenheten, med korte avstander til Strømmen sentrum, offentlig transport og omkringliggende servicetilbud, bidrar til å styrke beboernes livskvalitet og sosiale nettverk.

Boenheter for eldre	36 stk
Bygg	3 stk
Etasjer per bygg	4 etasjer
Parkeringsplasser	36 stk (inkludert 4 HC-plasser)
Uteområder for lek	3 stk
Tomteareal planområde	ca. 7,5 daa (75,000 kvm)
Planområdets totale areal inkludert vegareal	ca. 12 daa (120,000 kvm)

BuildPilot

Seniorboliger i Bjerkelivegen - Vestre Strøm (201)