Ålesund Sentrale Sørsides Havneutvikling og Skoleutvidelse

Beskrivelse: Områderegulering av Ålesunds sørside med nye vannrom, bolig-, nærings- og kulturbygg samt skoleutvidelse og havnepromenade i fire utviklingsfaser. Les mer ↧

Omfattende områderegulering

Prosjektet omfatter en omfattende områderegulering av Ålesunds sentrale sørside, basert på vinnerutkastet i en idékonkurranse. Planen fokuserer på etablering av nye vannrom som Kulturhavna og Rådhushavna, som skal fungere som skjermede bymiljøer og samlingssteder langs vannkanten med frittstående bebyggelse og nye promenader. Det legges vekt på å skape sammenheng mellom ny og eksisterende bystruktur gjennom kvartalsbebyggelse i tre hovedutviklingsområder med byggehøyder på 3-5 etasjer, materialvalg og takutforming tilpasset områdets karakter.

Skoleutvidelse og havneutvikling

Det planlegges en større skoleutvidelse vest for Kulturhavna, inkludert kulturskole og sportshall, som skal bidra til økt liv og aktivitet i området. Området sør for Keiser Wilhelms gate får varierte arealer med offentlig og publikumsintensiv bruk som butikker, næring og bevertning. Rådhushavna skal utvikles med havneprofil, inkludert småbåthavn, fiskerihavn og cruisetrafikk, kombinert med kafeer og restauranter. Gangforbindelser og promenader binder sammen nye vannrom og byområder, og uteområder planlegges med lekeplasser og grønne soner.

Utbygging i fire faser

Utbyggingen deles i fire faser fra vest mot øst, med prioritet på skoleutvidelse og utvikling av Prestebrygga som første fase. Deretter kommer forlengelse av Keiser Wilhelms gate og ny bro for å knytte sammen vannrom og by. Flytting av bussterminal og utvikling av Storneskvartalet samt Rådhushavnen følger i senere faser med utfylling og ferdigstillelse av nye byrom. Flere bygninger skal rives i takt med utbyggingsfaser. Det legges vekt på trafikktilpasninger og integrerte parkeringsløsninger for redusert gateparkering og bedre fremkommelighet.

Trygt miljø for myke trafikanter

Det legges særskilt vekt på å skape et trygt og attraktivt miljø for gående og syklende, med fremtidige sykkelstier og sammenhengende gangsoner langs vannkanten. Under broene planlegges lysinstallasjoner for økt trygghet og estetikk. Parkeringsnormen er satt lavere enn dagens krav, og det innføres en trafikksikkerhetsventil som vurderer videre utbygging basert på faktisk trafikkbelastning når 75 % av prosjektets arealer er ferdigstilt. Prosjektet fremstår som et bærekraftig byutviklingsprosjekt som styrker sentrumsfunksjoner og offentlig tilgjengelighet til vannet.

Tverrfaglig samarbeid og godkjenning

Gjennom samarbeid mellom Ålesund kommune, Ålesund Kommunale Eiendom og arkitektfirmaene JAJA Architects og Plot arkitekter er planen utarbeidet med ansvarlig kontroll fra kommunen. Tiltakshaver er Ålesund Kommunale Eiendom KF, og planen er vedtatt av bystyret i mars 2015. Området inneholder flere reguleringsområder med særskilte funksjons- og bebyggelsesplaner som tydelig definerer kvartaler, vannrom og offentlige arealer for å sikre helhet og sammenheng i utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Keiser Wilhelms g. 22
6003 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger i Kulturhavna	8 stk
Byggehøyder	3-5 etasjer
Antall kvartaler i område D	3 bygårder
Gateparkeringsplasser vinter	111 stk
Gateparkeringsplasser sommer	83 stk
Parkeringsplasser fjernet fra gateparkering	ca. 200 stk

Aktører

Byggherre: Ålesund kommunale eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bussoppstillingsplass

+112

Siste utvikling: Reguleringsplanen med konsekvensutredning er vedtatt av Ålesund bystyre 05.03.15. Det foreligger faseinndeling for prosjektgjennomføring, inkludert oppstart av skoleutbygging og planlagt flytting av bussterminal som frigjør sentrale områder. Planen inkluderer detaljert arealbruk, offentlig-godkjente reguleringsbestemmelser og forslag til ny gate- og trafikkstruktur.

Neste steg: Viktige milepæler er skoleutbygging i fase 1, brobygging over Brosundet i fase 2, og flytting av bussterminal (kan skje i fase 1). Prosjektet venter ny trafikkanalyse når 75 % av arealene er utviklet for å vurdere videre muligheter. Eventuelle trafikk- og godkjenningsutfordringer må løses før neste faser startes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Ålesund kommunale eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Peer Volstad	Kontaktperson / Tiltakshaver

Sentralbord

Peer Volstad

Kontaktperson / Tiltakshaver

JAJA Architects

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jakob Steen Christensen	None

Sentralbord

Jakob Steen Christensen

None

Plot Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Grete Valen Blindheim	None

Sentralbord

Grete Valen Blindheim

None

Ålesund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Ålesund kommune, virksomhet for plan og bygning

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Shannon Truloff	Sivilarkitekt / Saksbehandler

Sentralbord

Shannon Truloff

Sivilarkitekt / Saksbehandler

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Aug 2015: Detlajregulering fra Ålesund kommune

702_2012001784_Planbeskrivelse_rev130115.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/15042012001784/True/False

Oppdateringer

26. Aug 2015

Grete Valen Blindheim lagt til som kontakt for Plot Arkitekter
Jakob Steen Christensen lagt til som kontakt for JAJA Architects
Shannon Truloff lagt til som Sivilarkitekt / Saksbehandler for Ålesund kommune, virksomhet for plan og bygning
Peer Volstad lagt til som Kontaktperson / Tiltakshaver for Ålesund kommunale eiendom KF
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ålesund kommunale eiendom lagt til som Byggherre
Plot Arkitekter lagt til som Arkitekt
JAJA Architects lagt til som Arkitekt
Ålesund kommune, virksomhet for plan og bygning lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ålesund Sentrale Sørsides Havneutvikling og Skoleutvidelse