Sentrallager og tørrhavn i Nore/Vanem I/L 3-6 (R00)

Beskrivelse: Detaljregulering for et sentrallager for Europris og tørrhavn ved Nore/Vanem i Moss, med ca. 55 000 m² lagerareal og nødvendig infrastruktur for logistikk. Les mer ↧

Detaljregulering for sentrallager

Prosjektet omfatter detaljregulering av tomtene I/L 3-6 i Nore/Vanem-området for etablering av et sentrallager for Europris og et tilhørende tørrhavnområde for omlasting av sjølast. På totalt ca. 316 dekar omfattes ca. 178 dekar næringsarealer, hvorav lagerområdet alene dekker ca. 156 dekar. Lagerbygget vil ha en samlet størrelse på cirka 55 000 m² med mulighet for utvidelse til 75 000 m², inkludert et tradisjonelt pallelager og et automatisk høytlager med henholdsvis kote +71 og +87.

Tilrettelegging av industriareal og infrastruktur

Planforslaget legger til rette for et sammenhengende industriareal med justerte byggehøyder og terrengnivåer for å møte funksjonelle behov til logistikk og transport, og for å sikre tilstrekkelig vanntrykk til brannslukking via ny trykkøkningsstasjon. Området tilpasses også gjennom omlegging av internveier, gang- og sykkelveier samt etablering av grønne vegetasjonsskjermer og terrengvoller som skal skjerme mot innsyn og redusere støy fra nærliggende Moss pukkverk og veier.

Sikkerhet og landskapstilpasning

Det stilles krav om sikkerhetsgjerder rundt tørrhavna i henhold til ISPS-regelverket, og parkeringsbehov vil bli vurdert i forhold til den spesifikke industrivirksomheten. Bygningene er designet med fasader i to fargenyanser og horisontale oppdelinger for å redusere visuell påvirkning i landskapet, og tiltakene sikrer at bebyggelsen i hovedsak ikke blir synlig fra Vansjø. Synlighetsvurderinger og 3D-analyser underbygger dette med fastsatte maks byggehøyder og terrengtilpasninger.

Prosjektledelse og regionale føringer

Planarbeidet er utført av Feste NordØst AS på vegne av forslagsstiller Østfold Lagerbygg AS, og følger opp tidligere områdereguleringer med revisjoner og nye bestemmelser der nødvendig. Prosjektet vil bidra til styrket logistikk- og næringsinfrastruktur knyttet til Europris og Moss havn, med et samordnet areal- og transportopplegg i tråd med regionale føringer.

Rekkefølgekrav og bærekraftig plan

Det foreligger spesifikke rekkefølgebestemmelser som blant annet krever at byggesøknader er tilpasset ny plan med hensyn til adkomstveier og siktsoner, og at visse deler av vegnettet må være ferdigstilt før igangsettingstillatelse kan gis. Samlet gir planen en fleksibel og funksjonell næringspark med fokus på bærekraftig arealutnyttelse og god integrasjon i landskapet.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Moss

Vestre Vanemvei
1599 Moss

Verdi og størrelse

55000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Østfold Lagerbygg

Arkitekt

Landskapsarkitekt: FESTE NORDØST

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker