Fjellås konsentrert småhusbebyggelse ved Hovsveien (0101 G-735)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 18 nye boliger med fokus på terrengtilpasning, felles uteområder og miljøvennlig infrastruktur i Halden. Les mer ↧

18 boenheter med utearealer

Planen legger til rette for etablering av konsentrert småhusbebyggelse på eiendommen gnr/bnr 175/32 ved Hovsveien i Halden, med inntil 18 boenheter totalt. Boligene inkluderer frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse fordelt på fire felt. Det er satt krav om veranda, terrasser og felles uteopphold, samt lekeplasser for barna. Bygningene skal plasseres skånsomt i terrenget for å bevare eksisterende trær og natur.

Effektiv adkomst og parkering

Tiltakshaver for prosjektet er Fjellås Boliger AS, og planen er utarbeidet av Halden Arkitektkontor AS. Planområdet dekker 12 220 m² ved Hovsveien, med adkomst regulert mot nord og syd. Det ivaretas god løsning for kjøreadkomst, renovasjon og parkering, inkludert felles parkeringsplass med mulighet for carporter, slik at hardt dekke areal reduseres for bedre infiltrasjon av overvann. Vegetasjonsskjermer mot Hovsveien og naboer er også planlagt for å skjerme boligfeltet.

Fleksible boligtyper og uteområder

Byggemessig er det fastsatt utnyttelsesgrad (BYA) fra 35% til 70%, med maksimal møne- og gesimshøyde tilpasset terrenget. Alternative utbyggingsløsninger viser både tomannsboliger, rekkehus, og kombinasjoner for å møte markedets behov og fleksibilitet. Felles uteområder er planlagt som grønne og skjermede soner med gangveier og plass til lek og rekreasjon i nær kontakt med store naturområder.

Miljøfokus med overvannshåndtering

Miljø og infrastruktur er viktige elementer i planen hvor det legges stor vekt på infiltrasjon av overvann gjennom å minimere asfalt og imperméable flater. Tilknytning til kommunalt VA-anlegg er sikret. Gjennom 3D-skanning av eksisterende vegetasjon har man kartlagt og sikret hensyn til naturverdier i utomhusprosjekteringen.

Fleksible løsninger og nabodialog

Prosjektet tilbyr robuste planløsninger som åpner for fleksibilitet i boligtyper og tetthet, samtidig som det sikres gode sol-, utsikts- og uteoppholdsforhold. Ny adkomst og vei sikrer nødvendig fremkommelighet for beboere, renovasjon og besøkende. Gjeldende planer og naboeiendommer er hensyntatt gjennom god dialog og arealjusteringer, noe som bidrar til smidig gjennomføring og godt naboskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hovsveien 146
1769 Halden
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	18 stk
Boenheter i områdene BK1-3	14 stk
Boenheter i området BK4	4 stk
Areal for boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (BF)	5334 sqm
Areal for boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BK)	3922 sqm
Areal for felles bod med sykkelparkering (BGF)	46 sqm
Areal energianlegg (trafotomt) (EA)	18 sqm
Areal renovasjonsanlegg (RA)	50 sqm
Areal for felles lek, uteopphold og adkomst (UTE)	1071 sqm
Gårdsplass (GPL)	114 sqm
Kjøreveg (KV)	771 sqm
Annen veggrunn - grøntareal (AVG)	115 sqm
Parkeringsareal (P)	507 sqm
Vegetasjonsskjermer (VS)	300 sqm

Aktører

Byggherre: Fjellås Boliger

Arkitekt: Halden Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Fjellås Boliger

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Halden Arkitektkontor

Arealplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Halden kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Des 2023: Detlajregulering fra Halden kommune

Planbeskrivelse Fjellås G-735, datert 07.10.22 og sist revidert 30.10.23.pdf

https://www.arealplaner.no/halden3101/dokumenter/2131/Planbeskrivelse%20Fjell%c3%a5s%20G-735,%20datert%2007.10.22%20og%20sist%20revidert%2030.10.23.pdf

Oppdateringer

12. Des 2023

Halden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Halden Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Fjellås Boliger lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fjellås konsentrert småhusbebyggelse ved Hovsveien (0101 G-735)