Fjellås konsentrert småhusbebyggelse ved Hovsveien (0101 G-735)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 18 nye boliger med fokus på terrengtilpasning, felles uteområder og miljøvennlig infrastruktur i Halden. Les mer ↧

18 boenheter med utearealer

Planen legger til rette for etablering av konsentrert småhusbebyggelse på eiendommen gnr/bnr 175/32 ved Hovsveien i Halden, med inntil 18 boenheter totalt. Boligene inkluderer frittliggende eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse fordelt på fire felt. Det er satt krav om veranda, terrasser og felles uteopphold, samt lekeplasser for barna. Bygningene skal plasseres skånsomt i terrenget for å bevare eksisterende trær og natur.

Effektiv adkomst og parkering

Tiltakshaver for prosjektet er Fjellås Boliger AS, og planen er utarbeidet av Halden Arkitektkontor AS. Planområdet dekker 12 220 m² ved Hovsveien, med adkomst regulert mot nord og syd. Det ivaretas god løsning for kjøreadkomst, renovasjon og parkering, inkludert felles parkeringsplass med mulighet for carporter, slik at hardt dekke areal reduseres for bedre infiltrasjon av overvann. Vegetasjonsskjermer mot Hovsveien og naboer er også planlagt for å skjerme boligfeltet.

Fleksible boligtyper og uteområder

Byggemessig er det fastsatt utnyttelsesgrad (BYA) fra 35% til 70%, med maksimal møne- og gesimshøyde tilpasset terrenget. Alternative utbyggingsløsninger viser både tomannsboliger, rekkehus, og kombinasjoner for å møte markedets behov og fleksibilitet. Felles uteområder er planlagt som grønne og skjermede soner med gangveier og plass til lek og rekreasjon i nær kontakt med store naturområder.

Miljøfokus med overvannshåndtering

Miljø og infrastruktur er viktige elementer i planen hvor det legges stor vekt på infiltrasjon av overvann gjennom å minimere asfalt og imperméable flater. Tilknytning til kommunalt VA-anlegg er sikret. Gjennom 3D-skanning av eksisterende vegetasjon har man kartlagt og sikret hensyn til naturverdier i utomhusprosjekteringen.

Fleksible løsninger og nabodialog

Prosjektet tilbyr robuste planløsninger som åpner for fleksibilitet i boligtyper og tetthet, samtidig som det sikres gode sol-, utsikts- og uteoppholdsforhold. Ny adkomst og vei sikrer nødvendig fremkommelighet for beboere, renovasjon og besøkende. Gjeldende planer og naboeiendommer er hensyntatt gjennom god dialog og arealjusteringer, noe som bidrar til smidig gjennomføring og godt naboskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Halden

Adresse

Østfold > Halden

Hovsveien 146
1769 Halden

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

18 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fjellås Boliger

Arkitekt: Halden Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

asfalt

avløp

avløpsløsning

bo-enhet

bod

boenhet

bolig

boligbygging

boligfelt

boligområde

+74

bygg

bærende

bærer

dekk

drivhus

element

enebolig

energianlegg

fortau

furu

gangadkomst

garasje

gesimshøyde

granitt

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

gårdsplass

hagebod

hus

høyspenningsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

jord

kantstopp

kjøreveg

kvikkleire

leire

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

nybygg

oppføring

overflate

overvannshåndtering

parkering

parkeringsområde

pumpeledning

pumpestasjon

påbygg

rekkehus

renovasjonsanlegg

renseanlegg

sedum-tak

småhusbebyggelse

sykkelparkering

terrasse

terreng

terrengfall

tettbebyggelse

tilbygg

tilkobling

tomannsbolig

tomt

torvdekke

transportsystem

tre

ungdomsskole

utbygging

utemøbler

uteområde

uteopphold

uteplass

uthus

va-anlegg

va-ledning

va-ledningsnett

vann

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Des 2023: Arealplan fra Halden kommune

https://www.arealplaner.no/halden3101/dokumenter/2131/Planbeskrivelse%20Fjell%c3%a5s%20G-735,%20datert%2007.10.22%20og%20sist%20revidert%2030.10.23.pdf

Oppdateringer

12. Des 2023

Halden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Halden Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Fjellås Boliger lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.