Sentrumshagene Ås Boligkompleks og Næring

Beskrivelse: Sentrumshagene i Ås består av 139 leiligheter og næringsarealer, med bygging ledet av Vedal Prosjekt, ferdigstilt i januar 2026. Les mer ↧

Prosjektledelse og arkitektur

Sentrumshagene Ås Boligkompleks og Næring er et omfattende byutviklingsprosjekt lokalisert i Ås sentrum, nær togstasjonen og NMBU. Prosjektet ledes av Skoleveien 2 AS/NRE Norway AS som byggherre, med Vedal Prosjekt engasjert som prosjektleder. Arkitekturen er utformet av DARK Arkitekter, som har fokusert på et signaturuttrykk og en harmonisk tilpasning til omkringliggende bygninger og bymiljø. Hovedentreprenør er J.I. Bygg AS, som har totalentreprise for oppføringen av boligene, næringslokaler og øvrige bygningsarbeider.

139 leiligheter med næring

Prosjektet består av 139 leiligheter fordelt på tre bygg, som kombinerer bolig- og næringsarealer. Næringslokaler plasseres i første etasje langs Skoleveien og Moerveien for å skape aktivitet og styrke byrommet, mens boligene strekker seg opp til fem etasjer med trapperte høyder for optimal utnyttelse av solforhold og mikroklima. I tillegg bygges en felles parkeringskjeller under byggene, med adkomst fra Moerveien. Et særpreg ved prosjektet er etableringen av Ås største takterrasse, utformet med stedegen vegetasjon, dyrkingsområder og felleshager, som skal fungere som viktige sosiale og grønne utearealer for beboerne.

Byggestart og tidsplan

Byggeprosessen startet i tredje kvartal 2023 med en total prosjektkostnad estimert til rundt 350-450 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift. Arbeidet inkluderer riving av eksisterende bygninger for å muliggjøre nybyggingen i tråd med områdereguleringen. Byggeperioden er planlagt til cirka 28 måneder, med ferdigstillelse i løpet av tredje kvartal 2025 til januar 2026. Prosjektet krever nøye koordinering mellom flere entreprenører som håndterer spesialområder som ventilasjon, VVS, elektroinstallasjoner, betong- og stålarbeider, heisinstallasjon og brannsikkerhet.

Miljøfokus og bærekraftstiltak

Sentrumshagene har et sterkt fokus på miljø og bærekraft, med tiltak som elektriske bilplasser, parkering i kjeller, bildelingsordninger og god tilrettelegging for sykler. Overvannshåndtering er ivaretatt gjennom grønne tak og regnbed, og det grønne gårdsrommet mellom byggene fungerer som en sosial møteplass med universell utforming. Materialvalget for fasadene vektlegger tre og tegl for å skape god kvalitet og et naturlig uttrykk, samtidig som prosjektet skal bidra til en fornyelse og revitalisering av Ås sentrum. Dette inkluderer en sosial bærekraftig profil som skal tiltrekke både studenter, førstegangskjøpere og familier.

Investering og risikostyring

Prosjektet representerer en betydelig investering i byutviklingen av Ås, og er viktig for både boligmarkedet og næringslivet i området. Gjennom en helhetlig og stegvis utbygging sikrer man praktiske løsninger for renovasjon, trafikk og tilgjengelighet gjennom hele byggeperioden. Samtidig medfører detaljert planlegging og koordinering av entreprenører og underleverandører gode forutsetninger for å redusere risiko knyttet til tid og økonomi samt sikre kvalitet og fremdrift i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Moerveien 3B
1430 Ås
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

350 mill NOK

13300 kvm

26300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	139 stk
Leilighetsbygg	3 stk
Parkeringskjeller	1 stk
Takterrasse	1 stk
Felles utearealer	1 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: DARK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

Siste utvikling: Byggestart er planlagt til Q3 2023.

Neste steg: Riving av dagens bygningsmasser for å gjøre plass til utbyggingen i henhold til områdereguleringen. Ingen spesifikke blokkeringer nevnt.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

NRE

Byggherre

Select logo

Sentralbord

NRE Norway

Byggherre

Select logo

Sentralbord

NREP

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Skoleveien 2

Byggherre

Select logo

Sentralbord

DARK Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@dark.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@dark.no

+47 ** ** ** 00

Asplan Viak

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

MULTICONSULT NORGE

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Paya Solutions

RI Geo

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

VIMA Byggkonstruktion

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vedal Prosjekt

Byggeledelse

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

J.I.Bygg

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@untitledui.com	+47 ** 00
Lars Erik Kristiansen	Prosjektleder

Sentralbord

***@untitledui.com

+47 ** ** ** 00

Lars Erik Kristiansen

Prosjektleder

Ji Bygg

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@con-form.se

+46 ** *** ** 85

Sentralbord

***@con-form.se

+46 ** *** ** 85

Installatøren Fredrikstad

Alarm

Elektro

Sikkerhetssystemer

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@installatoren.as

+47 ** ** ** 22

Sentralbord

***@installatoren.as

+47 ** ** ** 22

Krogseth

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Norsk Teknisk Installasjon

Sprinkler

Rørlegger

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Otis

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@otis.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@otis.com

+47 ** ** ** 00

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@sportgront.no

+47 ** ** ** 37

Sentralbord

***@sportgront.no

+47 ** ** ** 37

Seabrokers Fundamentering

Peling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@skau.com

+47 ** ** ** 08

Sentralbord

***@skau.com

+47 ** ** ** 08

Ås kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Feb 2022: Detlajregulering fra Ås kommune

331_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6243/331_Planbeskrivelse.pdf

28. Nov 2023: Vedal

Sentrumshagene på Ås. Vedal Prosjekt er engasjert av byggherre som prosjektleder for Sentrumshagene i Ås. Prosjektet ligger i hjertet av Ås sentrum.. ...

https://www.vedal.no/prosjekt/sentrumshagene-pa-as/

11. Mai 2023: Byggeindustrien

J.I. Bygg skal bygge boliger for 350 millioner i Ås. Totalentreprenør J.I. Bygg AS har signert avtale med NRE og NREP om å bygge kvartalet Sentrumshag...

https://www.bygg.no/j-i-bygg-skal-bygge-boliger-for-350-millioner-i-as/1526277!/

Oppdateringer

28. Nov 2023

Byggestart endret fra SOMMEREN 2023 til Q3 2023
Vedal Prosjekt lagt til som Byggeledelse
NRE Norway lagt til som Byggherre

11. Mai 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til SOMMEREN 2023
Prosjektverdi lagt til: 350 mill NOK
Lars Erik Kristiansen lagt til som Prosjektleder for J.I.Bygg
NRE lagt til som Byggherre
NREP lagt til som Byggherre
J.I.Bygg lagt til som Totalentreprenør

9. Feb 2022

Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023
Totalt areal lagt til: 13300 kvm
DARK Arkitekter lagt til som Arkitekt
VIMA Byggkonstruktion lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Paya Solutions lagt til som Rådgivende ingeniør
Skoleveien 2 lagt til som Byggherre
Con-Form lagt til som Entreprenør
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Installatøren Fredrikstad lagt til som Entreprenør
SPORT OG GRØNTANLEGG lagt til som Entreprenør
Norsk Teknisk Installasjon lagt til som Entreprenør
Ji Bygg lagt til som Totalentreprenør
Skau Gulv lagt til som Entreprenør
Krogseth lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sentrumshagene Ås Boligkompleks og Næring