Sentrumshagene Bolig- og Næringsområde Ås

Beskrivelse: Sentrumshagene i Ås sentrum bygges med ca. 139 leiligheter og næringsarealer. Prosjektet har moderne kvalitetsboliger med balkong, heis og stor takterrasse, ferdigstilles 2026. Les mer ↧

139 leiligheter med høy kvalitet

Sentrumshagene Bolig- og Næringsområde i Ås sentrum er et omfattende utbyggingsprosjekt som omfatter nybygging av tre boligblokker med totalt 139 leiligheter, næringsarealer i første etasje, og en felles parkeringskjeller. Utviklingen skjer på et 6,7 dekar stort kvartal sentralt i Ås, nær togstasjonen og NMBU. Hus A i prosjektet består av 60 moderne 2- og 3-roms leiligheter med størrelser fra 35 til 65 kvm BRA, alle med balkong, heis og tilgang til en felles takterrasse på over 800 kvm. Bebyggelsen varierer i høyde med inntil fem etasjer nordøst i kvartalet, og trapper ned mot sørvest for å tilpasse naboområdene. Det planlegges høy bokvalitet med blant annet teglfasader og miljøvennlige tekniske løsninger som fjernvarme og balansert ventilasjon.

Totalentreprise med erfarent team

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med J.I. Bygg AS som hovedentreprenør, med NRE Group og NREP som utbyggere. Skoleveien 2 AS er byggherre, mens DARK Arkitekter står for arkitekturen, som legger vekt på et lyst, urbant uttrykk med signaturarkitektur og funksjonelle uterom. En rekke spesialentreprenører er engasjert for ulike fagområder, inkludert betong, VVS, elektro, ventilasjon, heisinstallasjoner og fasader. Prosjektlederrollen ivaretas av Vedal Prosjekt, som koordinerer byggefasen med fokus på kvalitet, fremdrift og god logistikk.

Grønne løsninger og universell utforming

Miljø og bærekraft står sentralt i utformingen, med tiltak som elektriske bilplasser, parkering i kjeller, bildelingsordninger, samt overvannshåndtering via regnbed og grønne tak. Utendørs arealer er planlagt med grønne, bilfrie soner, felles takhager og hageområder som både er sosiale møteplasser og bidrar til et godt mikroklima. Prosjektet legger også stor vekt på universell utforming for å sikre tilgjengelighet for alle beboere og besøkende. Materialvalg og energiløsninger fremmer både miljøvennlighet og gode bokvaliteter over tid.

Byggestart 2023. Ferdig 2025

Utbyggingen startet i tredje kvartal 2023 etter riving av eksisterende bebyggelse i området, og har en planlagt byggetid på nærmere 26 måneder med ferdigstillelse i tredje kvartal 2025. Leilighetene i Hus A ble ferdigstilt i juli 2025 og er klare for innflytting. Prosjektet gjennomføres i faser, med løsning for tilgjengelighet, renovasjon og trafikk underveis i byggingen. Prosjektet følger gjeldende tekniske krav (TEK17) og bustadoppføringslova med fem års reklamasjonsrett, for å sikre høy teknisk og byggemessig standard.

Sosial og urban revitalisering

Sentrumshagene vil tilby et viktig supplement til boligmarkedet i Ås, rettet mot et variert beboerspektrum inkludert studenter, førstegangskjøpere og familier, samtidig som næringsarealene på gateplan skal stimulere til aktivitet og liv i sentrum. Prosjektet bidrar dermed til en revitalisering av Ås sentrum, med fokus på sosial bærekraft, byliv og kvalitativ samspill mellom bolig og næringsvirksomhet. Med kort avstand til kollektivtransport, handel, og grønne turområder, har prosjektet også en strategisk beliggenhet som understøtter moderne, urban livsstil.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Ås

Skoleveien 2A
1430 Ås

Matrikkel (gnr/bnr)

55/553

Verdi og størrelse

Totalentreprise

350 mill NOK

13300 kvm

26300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	139 stk
Leilighetsbygg	3 stk
Parkeringskjeller	1 stk
Takterrasse	1 stk
Felles utearealer	1 stk

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: DARK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: J.I.Bygg

Entreprenør: 15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+216

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Feb 2022: Detlajregulering fra Ås kommune

331_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6243/331_Planbeskrivelse.pdf

18. Aug 2025: FINN

Ås - Innflyttingsklare leiligheter! Mulighet for fleksibel overtagelse - Balkong - Heis - Felles takterrasse på 800 kvm.. # Sentrumshagene - Hus A **...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=414310091

28. Nov 2023: Vedal

Sentrumshagene på Ås. Vedal Prosjekt er engasjert av byggherre som prosjektleder for Sentrumshagene i Ås. Prosjektet ligger i hjertet av Ås sentrum.. ...

https://www.vedal.no/prosjekt/sentrumshagene-pa-as/

11. Mai 2023: Bygg.no

J.I. Bygg skal bygge boliger for 350 millioner i Ås. Totalentreprenør J.I. Bygg AS har signert avtale med NRE og NREP om å bygge kvartalet Sentrumshag...

https://www.bygg.no/j-i-bygg-skal-bygge-boliger-for-350-millioner-i-as/1526277!/

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q3 2023 til 2024
Trygve Formo Hermansen lagt til som Eiendomsmegler/ Partner for SEM & JOHNSEN
HTH lagt til som Entreprenør
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
Oras lagt til som Leverandør av byggevarer
NRE Group lagt til som Byggherre

28. Nov 2023

Byggestart endret fra SOMMEREN 2023 til Q3 2023
Vedal Prosjekt lagt til som Byggeledelse
NRE Norway lagt til som Byggherre

11. Mai 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til SOMMEREN 2023
Prosjektverdi lagt til: 350 mill NOK
Lars Erik Kristiansen lagt til som Prosjektleder for J.I.Bygg
NRE lagt til som Byggherre
NREP lagt til som Byggherre

9. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 13300 kvm
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023
DARK Arkitekter lagt til som Arkitekt
VIMA Byggkonstruktion lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Paya Solutions lagt til som Rådgivende ingeniør
Skoleveien 2 lagt til som Byggherre
J.I.Bygg lagt til som Totalentreprenør
Con-Form lagt til som Entreprenør
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Installatøren Fredrikstad lagt til som Entreprenør
SPORT OG GRØNTANLEGG lagt til som Entreprenør
Norsk Teknisk Installasjon lagt til som Entreprenør
Skau Gulv lagt til som Entreprenør
Krogseth lagt til som Entreprenør
Optimera lagt til som Entreprenør
Gilje Tre lagt til som Leverandør av byggevarer
System1 lagt til som Entreprenør
Mjøndalen Mur og Puss lagt til som Entreprenør
A. Hansen Gruppen lagt til som Entreprenør
HTH Kjøkken Oslo lagt til som Entreprenør
Eva Bygg Entreprenør lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sentrumshagene Bolig- og Næringsområde Ås