Sentrumshagene Bolig- og Næringsområde i Ås

Beskrivelse: Nytt bolig- og næringsprosjekt Sentrumshagene i Ås sentrum med 145 leiligheter i tre bygg. Byggstart okt. 2023, ferdigstillelse i 2025, totalentreprise på 400-450 mill. kr. Les mer ↧

145 leiligheter og næringsarealer

Sentrumshagene Bolig- og Næringsområde i Ås er et omfattende byutviklingsprosjekt som omfatter bygging av tre boligblokker med totalt 145 leiligheter og næringsarealer i Ås sentrum. Prosjektet ligger strategisk til i Skoleveien, nært både togstasjonen og Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU). Byggeområdet dekker totalt ca. 15 200 m² brutto, og boligene varierer i størrelse og type for å møte behovene til ulike beboere, inkludert studenter, førstegangskjøpere og familier. Næringslokaler planlegges i første etasje for å vitalisere byrommet og stimulere til aktivitet i sentrum.

Totalentreprise med fokus på design

Byggingen skjer som en totalentreprise ledet av hovedentreprenør J.I. Bygg AS, med Skoleveien 2 AS som byggherre, og prosjektledelse ved Vedal Prosjekt. Arkitekturen er utviklet av DARK Arkitekter AS med et fokus på signaturdesign tilpasset både bybildet og nærliggende bebyggelse, med materialvalg som inkluderer tegl og tre. Prosjektet planlegger store takterrasser og grønne fellesområder, som inkluderer urbane hager med muligheter for beboerne å dyrke grønnsaker, og takterrassen på Hus A er på over 800 m². Byggearbeidet startet i oktober 2023 med planlagt ferdigstillelse i november 2025 og en kostnadsramme på ca. 360 millioner kroner eksklusive merverdiavgift.

Miljøvennlige og tilgjengelige løsninger

Prosjektet har fokus på et miljøvennlig og tilgjengelig design med løsninger som elektriske bilplasser, parkering i felles underjordisk garasjekjeller, bildelingsordning, og tilrettelegging for sykler. Overvannshåndtering ivaretas gjennom grønne tak og regnbed. Boligene bygges med høy standard og energieffektive løsninger, som miljøvennlig fjernvarme, balansert ventilasjon, høy brannsikkerhet og holdbare materialer. Det legges også stor vekt på universell utforming for å sikre god tilgjengelighet i fellesarealer og uteområder.

Revitalisering av bysentrum og boligtilbud

Prosjektet har gjennomgående en klar samfunnsnytte ved å revitalisere et sentrumsnært område, der eldre bygninger rives for å gi plass til ny, helhetlig bebyggelse. Dette skal bidra til økt urban kvalitet, sosial bærekraft og et mer levende bymiljø i Ås sentrum. Boligene gir attraktive bomuligheter særlig for studenter og ungt urbant publikum i tilknytning til universitetet. Næringsarealene i planens første etasje skal bidra til liv og aktivitet i sentrumsgatene, samtidig som prosjektet tilbyr lavere driftskostnader og god bokvalitet med moderne standard.

Flerfaglig koordinering sikrer kvalitet

Prosjektgjennomføringen involverer omfattende flerfaglig koordinering mellom entreprenører og rådgivere for å sikre kvalitet og framdrift. Rådgivere innen byggeteknikk, bygningsfysikk, geoteknikk, brannsikkerhet og ventilasjon er engasjert for å oppfylle gjeldende regelverk og sikre energieffektiv og robust bygging. Flere spesialiserte underleverandører håndterer konstruksjon, ventilasjon, elektro, VVS, sprinkleranlegg, fasader, betong, gulv, maling og heisinstallasjoner. Byggefasen planlegges utført i tråd med høye krav til sikkerhet og teknisk standard, med ferdigstillelse i slutten av 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Akershus > Ås

Skoleveien 2B
1430 Ås

Matrikkel (gnr/bnr)

55/553

Verdi og størrelse

Totalentreprise

360 mill NOK

15200 kvm

23700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	139 stk
Leilighetsbygg	3 stk
Parkeringskjeller	1 stk
Takterrasse	1 stk
Felles utearealer	1 stk

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: DARK Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør: J.I.Bygg

Entreprenør: 15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+216

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 34 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Ås - Innflyttingsklare leiligheter! Mulighet for fleksibel overtagelse - Balkong - Heis - Felles takterrasse på 800 kvm.. # Sentrumshagene - Hus A **...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=414310091

28. Nov 2023: Vedal

Sentrumshagene på Ås. Vedal Prosjekt er engasjert av byggherre som prosjektleder for Sentrumshagene i Ås. Prosjektet ligger i hjertet av Ås sentrum.. ...

https://www.vedal.no/prosjekt/sentrumshagene-pa-as/

11. Mai 2023: Bygg.no

J.I. Bygg skal bygge boliger for 350 millioner i Ås. Totalentreprenør J.I. Bygg AS har signert avtale med NRE og NREP om å bygge kvartalet Sentrumshag...

https://www.bygg.no/j-i-bygg-skal-bygge-boliger-for-350-millioner-i-as/1526277!/

9. Feb 2022: Arealplan fra Ås kommune

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6243/331_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

3. Okt 2025

Byggestart endret fra 2024 til OKTOBER 2023
Prosjektverdi endret fra 350 mill NOK til 360 mill NOK
Totalt areal endret fra 13300 kvm. til 15200 kvm
Lark Landskap lagt til som Landskapsarkitekt

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q3 2023 til 2024
Trygve Formo Hermansen lagt til som Eiendomsmegler/ Partner for SEM & JOHNSEN
HTH lagt til som Entreprenør
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
SEM & JOHNSEN lagt til som Eiendomsmegler
Oras lagt til som Leverandør av byggevarer
NRE Group lagt til som Byggherre

28. Nov 2023

Byggestart endret fra SOMMEREN 2023 til Q3 2023
Vedal Prosjekt lagt til som Byggeledelse
NRE Norway lagt til som Byggherre

11. Mai 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til SOMMEREN 2023
Prosjektverdi lagt til: 350 mill NOK
Lars Erik Kristiansen lagt til som Prosjektleder for J.I.Bygg
NRE lagt til som Byggherre
NREP lagt til som Byggherre

9. Feb 2022

Totalt areal lagt til: 13300 kvm
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
DARK Arkitekter lagt til som Arkitekt
VIMA Byggkonstruktion lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Paya Solutions lagt til som Rådgivende ingeniør
Skoleveien 2 lagt til som Byggherre
J.I.Bygg lagt til som Totalentreprenør
Con-Form lagt til som Entreprenør
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Installatøren Fredrikstad lagt til som Entreprenør
SPORT OG GRØNTANLEGG lagt til som Entreprenør
Norsk Teknisk Installasjon lagt til som Entreprenør
Skau Gulv lagt til som Entreprenør
Krogseth lagt til som Entreprenør
Optimera lagt til som Entreprenør
Gilje Tre lagt til som Leverandør av byggevarer
System1 lagt til som Entreprenør
Mjøndalen Mur og Puss lagt til som Entreprenør
A. Hansen Gruppen lagt til som Entreprenør
HTH Kjøkken Oslo lagt til som Entreprenør
Eva Bygg Entreprenør lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sentrumshagene Bolig- og Næringsområde i Ås