Variert boligutbygging med grøntområder

Planområdet på ca. 13,5 daa i Åsen avgrenses av eksisterende boliger, dyrket jord og tidligere idrettsanlegg, og reguleres for konsentrert boligutbygging bestående av leiligheter i 2-3 etasjer, kjedede eneboliger og terrassert bebyggelse. Målet er å skape et variert bomiljø med vekt på tilgjengelige boliger spesielt tilpasset små familier og seniorer, samt universell utforming av uteområder. Boligområdene blir organisert rundt felles leke- og grøntområder, med turforbindelser ut til rekreasjonsarealer langs Fossingelva.

50 boliger med god infrastruktur

Utbyggingen vil skje i flere delområder med ulik boligform og utnyttelsesgrad, der områdene B1-B3 består av leilighetsbygg i 2-3 etasjer med parkeringskjeller, B4 planlegges som 2-etasjes rekkehus og B5 som terrassert bebyggelse tilpasset terrenget. Totalt er det planlagt om lag 50 boenheter, med tilrettelegging for god bokvalitet, solforhold og utsikt. Infrastruktur omfatter ny adkomst fra E6 ved Vedulslia, støtte for jordbruksadkomst, internveger med god tilgjengelighet for utrykningskjøretøy, og separate gang- og sykkelveier. Strømforsyning sikres med ny trafo innenfor planområdet, og vann- og avløpsløsninger inkluderer tilkobling til eksisterende nett med installasjon av pumpestasjon.

Miljøhensyn og risikoanalyse

Planen legger stor vekt på miljø og risiko, og det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse uten å finne forhold som hindrer utbygging. Det er avklart med arkeologiske myndigheter at området er fritt for kjente kulturminner, men varslingsplikt ved funn er sikret i bestemmelsene. Støy fra nærliggende næringsvirksomhet Grilstad AS skal skjermes ved høyde- og avtrappingsbestemmelser. Planen ivaretar barn og unges interesser med store lekeplasser og nærhet til idrettsanlegg. Parkeringsdekningen er redusert grunnet områdets gode kollektivtilbud og tilgjengelighet til sentrumsfunksjoner.