Hotell, Helsepark og Blågrønt Bymiljø på Nattrutekaien (201901)

Beskrivelse: Detaljregulering for hotell, Stord helsepark, park og strandpromenade i Leirvik sentrum med fokus på byutvikling og miljø. Les mer ↧

Hotell og blågrønt byrom

Planen for gnr/bnr 27/801 mfl. i Leirvik sentrum har som hovedmål å etablere et nytt hotell på Nattrutekaien og realisere Borggata Futurum, bedre kjent som Stord helsepark. I tillegg planlegges et attraktivt blågrønt byrom med strandpromenade og park foran hotellet. Prosjektet inkluderer en ny gangforbindelse mellom Borggata og Nattrutekaien gjennom hotellet og forberedes for en eventuell fremtidig utvidelse av hamnearealet med ISPS-sikring og infrastruktur for nullutslippsteknologier.

Hotellet med 115 rom og fasiliteter

Hotellet vil få inntil 115 rom og fasiliteter som restaurant, konferanse, spa og vekstsamspill med helseklyngen i Stord helsepark. Bygningsvolumet er delt i to med passasje/gangbru mellom, for å sikre sammenheng mellom by og sjø. Hotellet tilpasses eksisterende struktur ved variabel mønehøyde og fasader i dempede naturfarger. Skisseprosjekt og arkitektur er utført av Mad arkitekter, med særlig vekt på å bevare siktlinjer, byromsopplevelse og publikumsvennlighet.

Omfattende planområde med utfylling

Planområdet dekker ca. 25,5 dekar og omfatter kombinasjoner av hotell, bolig, næring, parkering og kai. Parkering skal hovedsakelig løses i kjeller under hotellet med 40 plasser, samt et fåtall uteplasser. Planen åpner for en sjøutfylling på ca. 3,1 dekar for å muliggjøre større bygningsvolumer og byrom ved vannkanten. Forskrifter stiller krav til universell utforming, høye kvalitetsmaterialer, og gode overgangssoner mellom bygninger, parker og strandpromenade.

Streng regulering og bytilpasning

Byggegrense, maksimal høyde og volum er nøye regulert for å sikre god samhandling med eksisterende bebyggelse og å fremme en robust byutvikling. Det er videre krav om at første og andre etasje i flere bygg skal brukes til næring og publikumstilbud, og at uteservering og trafikkarealer planlegges med hensyn til innsyn, universell tilgjengelighet og offentlig bruk. Videre innebærer planen tiltak for bedre trafikksikring, støydemping og klimahensyn i uteområdene.

Revitalisering og godkjenningsprosess

Prosjektet skal bidra til revitalisering av sentrum i Leirvik, og styrker byens sjøfront som en attraktiv inngangsport for besøkende sjøveien. Samtidig har det en samfunnsnyttig funksjon ved å utvikle Stord helsepark som et samlingspunkt for helse- og velferdstjenester. Fremdrift avhenger av nødvendige godkjenninger fra både kommunen og Statsforvaltaren i Vestland, spesielt rundt utfylling i sjø og konsekvensutredninger for miljø og naturmangfold.

Hotellrom	115 stk
Parkeringsplasser under hotell	40 stk
Parkeringsplasser bak hotellet	4 stk
Etasjer på hotell (nordre bygningsdel)	5 etasjer
Etasjer på hotell (søndre bygningsdel)	4 etasjer
Utviding/utfylling i sjø	3,1 daa
Antall nye leiligheter i kombinert bygg i Borggata	5 stk
Parkeringsplasser for leiligheter i Borggata	min. 5 stk
Parkeringsplasser knyttet til Stord helsepark	53 stk
Parkeringsplasser etter fjerning av 7 stk bak helsepark	28 stk

BuildPilot

Hotell, Helsepark og Blågrønt Bymiljø på Nattrutekaien (201901)