Totalrehabilitering av verneverdig bygg

POB har fått totalentreprisen for modernisering og totalrehabilitering av Wernergården, en verneverdig bygård på Strømsø i Drammen, på oppdrag fra Malling & Co. Prosjektet omfatter en fullstendig rehabilitering av et 7100 kvadratmeter stort bygg med fem etasjer pluss underetasje. Byggets historie strekker seg tilbake til tidlig 1700-tall, og består av fem forskjellige byggetrinn, hvor den eldste delen er fredet. Arbeidet har pågått fra juni 2024 til overlevering sommeren 2025.

Bevaring og moderniseringstiltak

Rehabiliteringen har hatt et sterkt fokus på å bevare byggets historiske og antikvariske verdier samtidig som det moderniseres og energieffektiviseres. Tiltak inkluderer utskifting av vinduer, innføring av solskjerming, ventilasjonsoppgraderinger, ny taktekking og restaurering av originale bygningsmaterialer som trapper, rekkverk, heiser og terrazzo-gulv. Vareheisen er omgjort til personheis, og heissjaktene benyttes som tekniske føringsveier. Store deler av den historiske fasaden er nøye vasket og bevart for å opprettholde byggets kulturhistoriske profil.

Miljøvennlige løsninger og utslippsreduksjon

Miljø og bærekraft har vært sentrale elementer i prosjektet. Rehabiliteringen bidrar til å forlenge levetiden til eksisterende byggematerialer og reduserer dermed behovet for ny produksjon, noe som gir vesentlig lavere klimagassutslipp sammenlignet med nybygg. Utslippene knyttet til materialbruk er estimert til å være omtrent en tredjedel av det en nybyggsprosess medfører. Under byggeperioden har Drammen Fjernvarme levert grønn fjernvarme som energikilde for oppvarming, et tiltak som gir en positiv miljøeffekt.

Forskningssamarbeid om bærekraft

Som en del av prosjektet startet POB i januar 2025 et forskningssamarbeid med den non-profit stiftelsen Terravera for å gjennomføre en casestudie på bærekraftige løsninger i rehabiliteringsprosessen. Prosjektet analyserer utslippsreduserende tiltak med fokus på miljøvennlige materialvalg, fornybar energi og energieffektivisering, samtidig som byggets verneverdi ivaretas. Samarbeidet sikrer at beslutninger baseres på forskningsbasert kunnskap og objektive fakta, og prosjektet fungerer som et viktig bidrag til utvikling av bærekraftig praksis i byggesektoren.

Risikohåndtering med kulturminnevern

Prosjektet har også vurdert flere risikoelementer knyttet til riving, rehabilitering og bevaring av et såpass komplekst og historisk bygg, men med tett samarbeid med byantikvar, kommunen og forskningspartnere har disse blitt håndtert gjennom grundige planlegginger og kvalitetskontroller. Gjennomføring av prosjektet har derfor balanse mellom moderne tekniske løsninger og respekt for kulturminner som reduserer risiko relatert til skader på det opprinnelige bygget.