Legaliseringsrehabilitering av enebolig - Ibsens gate 73 B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for legalisering av bruksendring og fasadeendringer i rekkehus med internt trappeskifte i kjeller og 1. etasje i Bergen. Les mer ↧

Legalisering av kjellerareal

Prosjektet 'Legaliseringsrehabilitering av enebolig - Ibsens gate 73 B' omfatter legalisering av allerede utførte tiltak på eiendommen Ibsens gate 73b i Bergen. Hovedfokuset ligger på å innlemme deler av kjellerarealet på cirka 63 m² BRA i boligarealet. Spesifikt innebærer dette bruksendring av 55,6 m² fra tilleggsdel til hoveddel, samtidig som 6,8 m² bodareal og 0,6 m² vannklosettområde som allerede er godkjent som hoveddel, opprettholdes. Det etableres ingen nye boenheter gjennom tiltaket.

Strukturelle inngrep og kontroll

Tiltaket krever viktige strukturelle inngrep, inkludert legalisering av endringer i bærende konstruksjoner for fjerning av en eksisterende trapp og innsetting av en ny intern trapp mellom kjeller og første etasje. I tillegg fjernes deler av en murvegg i kjelleren. Disse inngrepene krever nøye kontroll av utførelsen for å sikre bæreevnen og sikkerheten i konstruksjonen, spesielt siden opplysninger om tidligere utførende og prosjektering mangler. Det søkes derfor godkjenning av kontrollutførelse for å kompensere for manglende ansvarsrett.

Fasadeendringer med byantikvarens godkjenning

Ansvarlige aktører og tidligere involverte entreprenører fremstår uklare ettersom dokumentasjon på tidligere utførte arbeider ikke foreligger. Byantikvaren har vært involvert i prosessen for å sikre at fasadeendringene ivaretar bygningens opprinnelige uttrykk. Fasadeendringene omfatter sørlige fasade, hvor vinduer er omgjort til glassdører med sidesfelt i glass, samt etablering av en fransk balkong som bygger 300 mm ut fra fasaden. Flere vinduer er også skiftet ut med glassdører, men tiltakene er balansert visuelt med eksisterende elementer for å bevare den visuelle helheten.

Ingen økte tjenestekrav eller utvidelser

Prosjektet forventes ikke å medføre økte krav til tilknyttede tjenester som parkering, vannforsyning, avløp eller renovasjon. Videre innebærer tiltaket ingen nybygg eller utvidelse som påvirker nærområdet i vesentlig grad, og det søkes dermed primært juridisk og teknisk godkjenning for tiltakene som allerede er utført. Det er i tillegg et fokus på at tiltaket følger gjeldende regelverk for konstruksjonssikkerhet og bevaring av bygningsmessige karaktertrekk.

Sikrer regelverk og bygningsverdi

Overordnet kan prosjektet ses som en del av et større samfunnsbehov for å legalisere uformelle bygningsforbedringer og sikrer dermed at eiendommen oppfyller gjeldende krav til sikkerhet og bruk, uten at det tilføres nye boenheter eller vesentlig økt areal. Tiltaket bidrar til å bringe byggverket i samsvar med regelverkens krav, og dermed styrker sikkerheten og verdien av boligen i et område med fokus på bevaring av arkitektonisk uttrykk.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Ibsens gate 73B
5052 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

162/339

Verdi og størrelse

63 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	0 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: GRØNSDAL EIENDOM

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

trapp

infrastruktur

inngang

+206

boenhet

varme

oppholdsareal

metall

uteopphold

leilighet

elverk

sykkel

brannsikkerhet

bevaring

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

vassdrag

hensynssone

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

kulturmiljø

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

støysone

brannsikring

avrenning

fjernvarme

fasadetegning

brannvei

fasadeendring

underetasje

konstruksjonssikkerhet

avslutning

va-anlegg

sikringstiltak

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

stillas

brannklasse

plissere

rekkehus

faresone

løftestillingsplass

asfaltere

seksjonsområde

trafikkmengde

taktekking

va-sluttdokumentasjon

fagbygg

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

plankrav

erosjon

rehabilitering

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

turlandskap

kulturhus

avstandskrav

hovedinngang

bygningsfysikk

rivning

selvstøt

stall

luftkanal

kjelleretasje

luftkvalitet

byantikvar

kabelveg

antikvar

bygningsvei

innleggsdel

vegnett

veranda

plankkrave

bærekonstruksjon

klosett

seksjonsledning

romhøyde

glassdør

holdeplass

blikk

glassfiber

avstandsholder

vannklosett

avstandskrave

energibruk

gassavfall

ladeplass

takutspring

brannspjeld

endefasade

lydforing

eksisterende fasade

sterendefasade

lydforhold

brannsprinkler

røykspredning

brannspreder

byggeavfall

lemme

belegning

innvegg

blågrønn

kraftlinje

dykkar

tryggleik

ansvarsbelegg

støykrav

va-rammeplan

hovedkontor

fasadeuttrykk

lagar

rebelegge

glassfelt

fasadeutett

kjøyrsle

veggelement

vedlikehald

lastfelt

miljøkar

romformål

sentrumsformål

lagerareal

miljøkartlegging

interimsformål

gland

bodareal

pleksiglass

gk-klasse

bygningsstell

legning

avfallsforskrift

brandvegg

fjernvarmetilknytning

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

glassflate

bygningselement

støysonen

trafikktråd

ringstål

rivningsavfall

trafikktryggleik

murvegg

kjellerareal

vegmidte

vegmidt

kompositt

fasadeutførelse

fasadeutforming

blikke

lyskrav

glasstak

parkeringssituasjon

va-arbeid

avrenningslinje

fortettingssone

sidefelt

dagslyskrav

bygningskategori

bygningskomponent

infrastruktursone

tursone

murveg

tettingssone

slukrav

tvindu

holdningsklasse

vegforvaltning

lastdør

va-arbeider

busshaldeplass

boform

vindustype

sykkeloppstilling

vegstøy

sykkeloppstillingsplass

bygningskompleks

kjellerdel

svarsbelegning

boformål

fasadeåpning

blyinnfattet

metallramme

vegfunksjon

parkeringstall

fasadeendringstiltak

fasade

rekkverk

balkong

mellombygg

uteoppholdsareal

vindu

fylkesvei

brannspredning

blyinnfattetvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

162/339/0/0 Ibsens gate 73 B, bruksendring og fasadeendring bolig

Søknad om rammetillatelse

17. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Nov 2025

Intern korrespondanse

26. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Nov 2025

Supplering av søknad

26. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

3. Des 2025

Svar fra annen myndighet

16. Des 2025

Vedtak om tillatelse

29. Des 2025

Avklaringer og informasjon

7. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker