Områderegulering med byggeområde

Prosjektet regulerer et område på totalt 7,9 dekar i Solfjellsjøen, Dønna kommune, inkludert 3,9 dekar landareal og 4 dekar sjøareal. Planen legger til rette for et byggeområde for næringstjenester (kontor/lager) på 2,1 dekar og et småbåtanlegg med molo i sjøen. Området har i dag karakter av friluftsområde og er ubebygd. Utbygging krever sprengning og utplanering av fjellknaus ned til kote +3 til +3,5 meter på land, samt mudring og utdyping i sjø til ca. -3 meter under laveste lavvann.

Småbåtanlegg med miljøhensyn

Småbåtanlegget planlegges med plass til omtrent 10 båter, hovedsakelig til virksomhetens eget bruk, ikke kommersielt utleie. Mudringsvolumet er anslått til 6-8 000 m³, med massene deponert på land. Det er to alternativer for moloen: enten en 40-60 meter lang molo med ca. 5 000 m³ fyllmasse eller en mindre molo (10-15 meter) supplert med betongflytebrygger og bølgedempere. Alle working skal følge krav for miljø og sikkerhet, inkludert søknad til Fylkesmannen for tiltak i sjø.

Adkomst, vei og byggestil

Adkomst til området etableres via en ny avkjørsel til fylkesvei 809 med god sikt og tilfredsstillende trafikkforhold. Det blir opparbeidet vei for intern tilgang til næringsarealene, og det legges til rette for gang- og sykkelvei mot kommunesenteret. Strømforsyning planlegges gjennom jordkabel fra eksisterende transformator i området. Bygg på land skal oppføres i tradisjonell bryggestil med maksimalt to etasjer og mønehøyde på 9 meter, med utnyttelse på 50 % BYA. Fjellskjæring sikres med støttemurer eller gjerder, og hensynssoner for høyspenningsanlegg og frisiktsoner ivaretas.

Næringsutvikling og miljøsikring

Prosjektet bidrar til næringsutvikling og forbedret marin infrastruktur i Dønna, ved å etablere tjenester for oppdrett og maritime næringer samt småbåtanlegg. Samtidig ivaretas området som friluftsområde der terrengbearbeiding utenfor bygg- og anleggsområder unngås, og turveg opparbeides som grønnstruktur. Risiko knyttet til prosjektet inkluderer håndtering av sprengstein, masseflytting og miljøkrav ved mudring og utfylling, som krever nødvendige tillatelser og miljøhensyn.

Godkjenning og videre planlegging

Planen ble godkjent av kommunestyret og oppstart av tiltak er planlagt fra høsten 2017. Det foreligger fortsatt behov for detaljgodkjenning og avklaringer knyttet til byggesøknad for småbåtanlegg, samt nødvendige samordninger med offentlige instanser for miljø- og trafikksikkerhet.