Øvre Rotset Næringsområde med gravplass og friluftsområde

Beskrivelse: Detaljert plan for næringsområde, gravplass, institusjon og friluftsområde på Øvre Rotset med vekt på miljø, støytiltak og god infrastruktur. Les mer ↧

Areal og bygningsformål

Planområdet Øvre Rotset i Volda kommune skal utvikles som et allsidig næringsområde med total areal på 170,1 dekar, inkludert næringsbygg, grav- og urnelund, institusjon, lager, bensinstasjon og friluftsområder. Det legges til rette for omkring 10-12 nye omsorgsbustader, samt ulike næringsformål som forretning, kontor, industri og lager med samlet byggemulighet på ca. 105,8 dekar. Byggegraden for næringsområdene er satt til 60 % BYA, med byggehøyder mellom 10 og 14 meter i forskjellige deler av området for å tilpasses landskapet.

Miljøtiltak og universell utforming

Utbyggingen blir utført med vekt på miljøhensyn og samfunnsnytte. Det stilles krav til støytiltak spesielt i institusjonsområdet, blant annet støybeskyttende skjermer mot hovedveg Fv 651. Vegetasjonsskjerm og grøntbelter skal fungere som buffere mellom nærings- og friluftsområder, og det legges til rette for universell utforming i henhold til TEK10. Området inkluderer også sikre gang- og sykkelveger samt parkering og tekniske anlegg som pumpestasjon og transformatorstasjon.

Risiko og terrengtilpasninger

Risikovurdering er påkrevd for byggeprosjekter som bensinstasjon, i tråd med nasjonale forskrifter for håndtering av farlige stoffer. Gravplassen og urnelunden er planlagt med nødvendig areal i tråd med kirkelige krav, og utbygging av disse krever særskilt godkjenning. Terrengtilpasninger vil inkludere skjæringer og fyllinger, samt tiltak for å redusere risiko for steinsprang og skred ved behov, godkjent av NGI.

Samarbeid og samfunnseffekter

Kommunen er tiltakshaver og samarbeider med AG Plan og Arkitektur AS som plankonsulent. Utbyggingen vurderes å gi mellom 300 og 1000 arbeidsplasser, og planen tar hensyn til nærliggende boligområder ved å inkludere grønne buffere og sette begrensninger på detaljhandel og forurensende virksomhet. Planen bidrar til å trygge lokalsamfunnet med nødvendig næringsareal, samtidig som friluftsliv og naturområder bevares med opparbeidede stier og grøntområder langs Rotevatnet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Rotsetstranda 18
6100 Volda
Norge

Verdi og størrelse

10582 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustader - frittliggjande småhusbusetnad	2.9 daa
Fritidsbusetnad, naust	1.2 daa
Institusjon (omsorgsbustader)	1.7 daa
Lager	0.8 daa
Bensinstasjon/vegserviceanlegg	2.5 daa
Energianlegg, nettstasjon	0.02 daa
Anna kommunalteknisk anlegg, pumpestasjon	0.1 daa
Bygg/anlegg for grav- og urnelund	9.3 daa
Forretning/Kontor/Industri	57.9 daa
Industri/lager (massehandtering)	29.4 daa
Køyreveg/veg (veier)	15.4 daa
Fortau	2.4 daa
Gang-/sykkelveg	0.2 daa
Gangveg	1.3 daa
Parkeringsplass	0.4 daa
Vegetasjonsskjerm	4.4 daa
LNF-område (landbruk, natur og friluft)	20.9 daa
Friluftsføremål	6.9 daa
Mulige omsorgsbustader (leiligheter)	10-12 stk

Aktører

Byggherre: Volda kommune

Arkitekt: AG Plan og Arkitektur

Rådgivende ingeniør: NGI

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Detaljplan for Øvre Rotset næringsområde er revidert og godkjent 14.05.2014, med fastlagte reguleringsformål, utnyttingsgrad, og krav til støytiltak. Planen inkluderer rekkjefølgjekrav for bygging av støyskjerming ved omsorgsbustader og krav om særleg utgreiing ved etablering av bensinstasjon.

Neste steg: Før utbygging må kommunen godkjenne tekniske anlegg og inngå utbyggingsavtaler. Gravplassen krever godkjenning etter gravferdslova. Utbygging av bensinstasjon må ha risikovurdering og særleg utgreiing. Støytiltak skal være på plass før bygging i område IN. Ingen prosjektblokkerere nevnt, men godkjenning og avtaler er nødvendige for framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Volda kommune

Byggherre

Sentralbord

AG Plan og Arkitektur

Plankonsulent

Reguleringsplan

Detaljprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kåre Gjengedal	Siv.ing/planleggar, godkjent rådgivar RIF, Fagansvarleg area	+47 ** 00
Jorunn Beate Lillebø Lande	Assistent i planarbeidet
Eldar Hansen	Assistent i planarbeidet

Sentralbord

Kåre Gjengedal

Siv.ing/planleggar, godkjent rådgivar RIF, Fagansvarleg area

+47 ** ** ** 00

Jorunn Beate Lillebø Lande

Assistent i planarbeidet

Eldar Hansen

Assistent i planarbeidet

NGI

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ngi.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@ngi.no

+47 ** ** ** 00

Bispedømmet

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Nov 2014: Detlajregulering fra Volda kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/volda1577/dokumenter/1037/Planomtale.pdf

Oppdateringer

13. Nov 2014

Kåre Gjengedal lagt til som Siv.ing/planleggar, godkjent rådgivar RIF, Fagansvarleg area for AG Plan og Arkitektur
Jorunn Beate Lillebø Lande lagt til som Assistent i planarbeidet for AG Plan og Arkitektur
Eldar Hansen lagt til som Assistent i planarbeidet for AG Plan og Arkitektur
NGI lagt til som Rådgivende ingeniør
Volda kommune lagt til som Byggherre
AG Plan og Arkitektur lagt til som Arkitekt
Bispedømmet lagt til som Stakeholder

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 10582 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Øvre Rotset Næringsområde med gravplass og friluftsområde