Transformasjon av Myra Barnehage til 5 Boenheter (R-304)

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av Myra Barnehage til 5 boligboenheter med felles lekeplass og parkering, tilrettelagt for universell utforming. Les mer ↧

Transformasjon til fem boliger

Prosjektet omfatter transformasjon av den tidligere barnehagebygningen Myra Barnehage til fem boligboenheter. Bygningen, som ligger på et flatt område, består av ett plan. De transformerte boligene varierer i størrelse fra 70 til 139 m² BRA. I tillegg planlegges flere frittliggende småhus, garasjeanlegg, renovasjons- og telekommunikasjonsanlegg. Totalt utgjør planområdet 3,4 dekar med en maksimal utnyttelsesgrad på 52 % BYA for boligområdene.

Offentlig lekeplass og parkering

Det er avsatt ca. 300 m² til en offentlig tilgjengelig lekeplass som kobles til en offentlig gang- og sykkelveg sør i planområdet. Lekeplassen skal gis funksjonskrav for lek og sikres med gjerde eller hekk mot tilstøtende parkeringsplass. Hver boenhet får private uteområder på minimum 25 m², med gode sol- og lysforhold. Parkeringsløsningen omfatter 7 til 9 biloppstillingsplasser, inkludert 5 carporter, samt sykkelparkering med minimum 1 sykkelplass per boenhet.

Trafikkløsning med universell utforming

Trafikkløsningen består av to avkjørsler: en fra Hagbart Brinchmanns vei og en fra Skytterveien, med god tilrettelegging for både gående og syklende. Eksisterende avkjørsler videreføres, inkludert driftsavkjørsel til nettstasjon som opprettholdes med minimum 5 meters avstand til planlagte bygg. Planbestemmelser sikrer universell utforming, avstandskrav til høyspenningsanlegg og en god renovasjonsløsning med hensyn til renovasjonsbils behov for vendehammer i blindveien.

Planprosess med offentlige instanser

Arbeidet har fulgt en planprosess ledet av tiltakshaver Eris Eiendom AS, med Ikon Arkitekt og Ingeniør AS som ansvarlig planlegger. Det har vært dialog med Kristiansund kommune og relevante sektormyndigheter som Fylkesmannen, Statens Vegvesen, NVE og NEAS for å sikre at blant annet trafikksikkerhet, miljø, lekeplassfunksjonalitet og tekniske løsninger ivaretas. Justeringer er gjort som følge av innspill fra offentlige instanser, blant annet funksjonskrav til lekeplass og avstandskrav til nettstasjon.

Attraktive boliger og bomiljø

Prosjektet forventes å styrke boligtilbudet i området ved å skape attraktive, tilgjengelige boliger med fokus på gode bomiljøer og nærmiljøtiltak. Ved å omdanne en tidligere barnehage til boligformål reduseres også trafikkbelastningen, da belastningen knyttet til barnehagedrift forsvinner. Rekkefølgebestemmelser sikrer opparbeidelse av lekeareal før boligene tas i bruk.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hagbart Brinchmanns vei 51A
6514 Kristiansund N
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	5 stk
Garasjeanlegg areal	0,7 daa
Lekeplass areal	300 sqm
Felles uteområder	745 sqm
Private uteområder per boenhet	min. 25 sqm
Carporter	5 stk
Parkeringsplasser	7-9 stk
Areal konsentrert småhusbebyggelse	1,5 daa
Antall etasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Eris Eiendom

Arkitekt: IKON ARKITEKT & INGENIØR

Rådgivende ingeniør: Des Consult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

telekommunikasjonsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Des 2020: Detlajregulering fra Kristiansund kommune

R-304_Planbeskrivelse.pdf

R-304 Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1505/R-304/True/False

Oppdateringer

21. Des 2020

Anne Marie E. Valderaune lagt til som Arealplanlegger / Ansvarlig Planlegger for IKON ARKITEKT & INGENIØR AS
Kjetil Tore Fjalestad lagt til som Klima og miljø for Kristiansund kommune
Bente Elshaug lagt til som Barn og unges repr. for Kristiansund kommune
Vidar Dyrnes lagt til som Kommunalteknikk for Kristiansund kommune
Janne Kristiansen lagt til som kontakt for IKON ARKITEKT & INGENIØR AS
Jan Brede Falkevik lagt til som Plan for Kristiansund kommune
Kristin Hoel Fugelsnes lagt til som Plan - saksbehandler for Kristiansund kommune
Dag Strupstad lagt til som kontakt for Des Consult
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Kristiansund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
IKON ARKITEKT & INGENIØR lagt til som Arkitekt
Fylkesmannen i Møre og Romsdal lagt til som Regulatorisk myndighet
NEAS-nett lagt til som Drift og forvaltning
Eris Eiendom lagt til som Byggherre
Des Consult lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Transformasjon av Myra Barnehage til 5 Boenheter (R-304)