Stasjonsgata 22 - Boligprosjekt med 7 leiligheter, Spydeberg

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 7 leiligheter, parkeringskjeller og utearealer i Stasjonsgata 22, Spydeberg sentrum, tilpasset eksisterende bebyggelse og med fokus på bokvalitet. Les mer ↧

Syv leiligheter og trehus

Prosjektet "Stasjonsgata 22 - Boligprosjekt med 7 leiligheter" omfatter oppføring av et nytt boligbygg i fire etasjer inklusive en underetasje på en ubebygd tomt i Spydeberg sentrum. Det nye bygget vil inneholde totalt syv boenheter i varierte størrelser, fra cirka 60 til 170 kvadratmeter. I tillegg skal eksisterende trehus bevares og oppgraderes med kombinert bolig, næring og kontor, slik at det totalt etableres ni boenheter i planområdet. Nybygget er designet med inntrukne etasjer, sprang i fasaden, flatt tak med romslige takterrasser, og er arkitektonisk tilpasset det omkringliggende miljøet i sentrum.

Universell utforming og grønt

Prosjektet har et sterkt fokus på god bokvalitet og universell utforming. Leilighetene er gjennomgående med tilgang til heis, balkonger eller uteplasser og private takterrasser. Felles utearealer mellom byggene tilrettelegges for lek og sosialt samvær med tilstrekkelig jordvolum over parkeringskjelleren for et grønt og frodig hagemiljø. Det etableres universell utforming med trinnfri adgang, heis og HC-parkering. Renovasjonsløsningen er nedgravd med mulighet for kildesortering, noe som bidrar til miljøvennlig drift.

Parkering og utearealer

Parkering løses med en parkeringskjeller under det nye byggverket med syv biloppstillingsplasser, inkludert én HC-plass, alle tilrettelagt for elbillading. Utearealene vil inneholde en universelt utformet lekeplass med fallunderlag og sittegruppe, samt grønne oppholdsarealer for beboerne. Det vil også etableres 18 sykkelparkeringsplasser i en dobbelthøy sykkelbygning. Terrenginngrep håndteres blant annet med en vegetasjonsbevokst terrengvoll som separerer uteareal og parkeringsplass. Trafikkløsningen baseres på adkomst via Vollebekk med tinglyst veirett, og innkjøring til parkeringskjelleren skjer som en tidlig avkjørsel.

Miljø- og VA-tiltak

Det legges stor vekt på miljøtiltak og tekniske løsninger. Det integreres blågrønne tak for lokal overvannshåndtering, og prosjektet er planlagt i tråd med kommunens overordnede sentrumsfortettingsplaner. VA-løsningene er utarbeidet i samarbeid med Sweco AS for å sikre oppfyllelse av krav til overvannshåndtering, fordrøyning og slukkevann. Elektriske tilkoblinger gjøres til eksisterende nettstasjon. Det er også dokumentert tilfredsstillende adkomst for brannbil og slukkevann for å ivareta brannsikkerheten.

Arkitektonisk tilpasning og nabohensyn

Estetisk er bygget tilpasset eksisterende bebyggelse i Spydeberg sentrum med bruk av lys, stående trekledning, glassrekkverk og pergolakonstruksjoner på takterrasser. Byggets høyde samsvarer med regulert maksimal gesimshøyde. Det tas særlig hensyn til nabobebyggelse og nabomurer, med tiltak for å unngå skade eller sikre reetablering dersom det oppstår berøring. Parkeringsplasser utenfor boligene skal benyttes av beboere og næringsseksjon på dagtid, og kjøreveien asfalteres i henhold til gjeldende reguleringsplan.

Søknad, krav og påvirkning

Prosjektet har gjennomgått nødvendig søknadsprosess for rammetillatelse med ansvarserklæringer fra Shark AS, Sweco AS og Multiconsult AS. Det stilles krav til ferdigstillelse av uteoppholdsarealer, parkering, renovasjon og atkomst før ferdigattest kan gis. Området antas å få liten belastning på skole- og barnehagekapasitet, da antall nye boenheter er begrenset til syv i nybygget og ni totalt i planområdet. Prosjektet forventes å bidra positivt til sentrumsutviklingen i Spydeberg samtidig som det ivaretar kulturminner og områdets identitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Stasjonsgata 22A
1820 Spydeberg
Norge

Verdi og størrelse

691 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	7 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Parkeringsplasser i garasje	7 stk (inkl. 1 HC-plass)
Sykkelparkeringsplasser	18 stk
Grønt tak	50 kvm
Lekeplass	minst 45 kvm fallunderlag

Aktører

Byggherre: PERFETTO EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: sted helhet arkitektur - Shark

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+394

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

konstruksjonssikkerhet

branncellebegrensning

lavspenningsinstallasjon

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Kommunestyret fattet vedtak i sak 111/22 den 20.09.2022 om detaljregulering for prosjektet, inkludert reguleringsformål, parkeringsløsninger, renovasjon og tilknytning til offentlig nett.

Neste steg: Ferdig opparbeidelse av uteoppholdsarealer, lek, parkering, renovasjon og atkomst kreves før ferdigattest/midlertidig brukstillatelse kan gis. Graving for vann- og avløpsledninger og fremføring av høyspentkabel må gjennomføres, uten kjente prosjektblokkerere per i dag.

Fase: Byggeforberedelser