Verksgata Næringsbygg og Offentlig Friområde med Park

Beskrivelse: Plan 2770 i Stavanger sentrum legger til rette for næringsbygg, offentlig park, gangforbindelse og bevaring av historiske bygg. Les mer ↧

Næringsbygg med hotelltjenester

Prosjektet 'Verksgata Næringsbygg og Offentlig Friområde med Park' omfatter utvikling av en sentrumsnær næringsbebyggelse på ca. 3050 m², lokalisert i kvartalet avgrenset av Verksgata, Store Skippergate, Pedersgata og Nedre Blåsenborg i Stavanger sentrum. Det planlegges totalt inntil 3300 m² BRA med funksjoner som hotell (cirka 37 rom), kontorer, tjenesteyting og bevertning. Boligbebyggelse er ikke tillatt. Eksisterende bygninger i Verksgata 29 skal bevares, og bygget i Store Skippergate 1 flyttes og reetableres i området, mens ruiner etter Verksgata 31 skal bevares og integreres i prosjektet i størst mulig grad.

To trevolumer tilpasset miljø

Bygningsmassen vil bestå av to hovedvolumer med inntil fem etasjer, hovedsakelig oppført i tre, med varierende takform og fasadedetaljer som tilpasses områdets historiske karakter. Byggehøyden er planlagt med maksimal kotehøyde på +22,0 meter i øst, med trappetrinn mot sør og vest for å tilpasse nabobebyggelse og det eksisterende trehusmiljøet. Hovedinngang og åpen fasade vil vende mot Verksgata, og det etableres også en ny offentlig tverrforbindelse for gående mellom Store Skippergate og Nedre Blåsenborg, samt et nytt offentlig friområde som opparbeides med vegetasjon og lokal overvannshåndtering.

Kulturmiljø og bærekraftskrav

Fokus på kulturmiljø og bærekraft er sentralt i prosjektet. Det stilles krav om tilstandsvurdering og ombrukskartlegging av ruiner før igangsetting, med mulighet for rivning dersom det oppdages risiko. Flytting og tilbakeføring av Store Skippergate 1 krever godkjenning av byantikvaren. Parkering for sykkel skal etableres i kjeller med minst 57 plasser, inkludert tilrettelegging for sykkelutleie, mens bilparkeringen løses gjennom tinglyste avtaler og gateparkering med noen HC-plasser. Varelevering og renovasjon skjer via en egen lomme på sørsiden av Verksgata. Prosjektet skal ivareta universell utforming for det nye bygget og uteområder, selv om gangforbindelsen har begrenset tilgjengelighet på grunn av terreng og arealbegrensninger.

Trafikk- og energiløsninger

Trafikkløsningen er lagt opp uten bilparkering på egen tomt, og varelevering er planlagt for å sikre god trafikkflyt og sikkerhet i området. Energimessig undersøkes muligheter for solceller, varmepumper og eventuell tilkobling til fjernvarmenettet. Nye grøntområder med gatetrær langs Verksgata og parkarealer skal bidra til et helhetlig miljøtiltak som fremmer byliv og økt tilgjengelighet, til tross for det urbane miljøet og begrensninger for blå-grønne takløsninger.

Godkjenning og kvalitetsfokus

Prosjektet krever godkjenning av planer for flytting av bygninger, geoteknisk oppfølging, samt ferdigstillelse av fortau, parkeringsarealer og overvannshåndtering før brukstillatelse kan gis. Gjennomføringen legger vekt på høy kvalitet i uterom, bevaring av områdets historiske identitet og universell utforming for å sikre tilgjengelighet for alle brukere. Tiltaket forventes å styrke området ved å kombinere næringsutvikling med offentlig tilgjengelige grøntarealer og gangforbindelser.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Nedre Blåsenborg 4B
4013 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

3300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA) totalt	3300 m²
BRA nybygg SF1	2600 m²
BRA Store Skippergate 1 (flyttet og reetablert)	270 m²
BRA bevarte bygg Verksgata 29 (SF3)	430 m²
Antall etasjer nybygg	inntil 5 etasjer
Sykkelparkeringsplasser	ca. 57 stk
Bilparkeringsplasser (frikjøpt, ikke på tomt)	3 stk
Offentlig park	194 m²
Antall bygninger	3 (nybygg SF1, flyttet Store Skippergate 1, bevaring Verksgata 29)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Revidert planforslag datert 18. november 2024 er utarbeidet og godkjent. Tilstandsvurdering og ombrukskartlegging for ruiner i SF1 kreves gjennomført før igangsettingstillatelse. Det er stilt krav om godkjent plan for flytting og reetablering av Store Skippergate 1 med fasade tilbakeført til opprinnelig stand.

Neste steg: Ferdigstill tilstandsvurdering og ombrukskartlegging for SF1 for å sikre videre prosjektering og igangsetting. Godkjenning av flytteplan for Store Skippergate 1 må innhentes fra Byantikvaren før oppstart. Detaljert utomhusplan for offentlig park og gangvei må fullføres før ferdigattest kan gis. Prosjektet avhenger av Byantikvarens godkjenning og fullført kartlegging som kan blokkere fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer