Smalhushaugen Industri- og Lagerområde Utbygging (65780000)

Beskrivelse: Detaljregulering av Smalhushaugen industri- og lagerområde i Ytrebygda, med ny adkomst, gang- og sykkelvei, og miljøvennlig utforming. Les mer ↧

Området reguleres til industri

Prosjektet omfatter regulering og utbygging av deler av eiendommen gnr. 107 bnr. 26 mfl. i Smalhushaugen næringsområde, Ytrebygda bydel i Bergen kommune. Planområdet på 37,98 dekar skal utvikles til industri- og lagerarealer, herunder omregulering fra landbruksformål og etablering av ny adkomstvei med gang- og sykkelvei. Området består i dag av to næringsbygg og tilhørende utendørs arealer for Volvo Maskin AS og Team Verksted Vest AS, samt ubebygde flater i nord og sør.

Tre soner for industri og lager

Utbyggingen omfatter tre hovedformål: I/L1 og I/L2 som viderefører eksisterende industri- og lagerbruk med tillatt bebyggelse opp til 12 meter høyde, og I/L3 som er en ny regulert del for industri/lager med maksimal byggehøyde på 9 meter og utnyttelsesgrad 93 % BRA, tilsvarende om lag 8 900 kvm bruksareal inkludert parkering. Planen legger til rette for fleksibel bruk mellom industri og lager, kontor tilknyttet virksomhetene, tekniske installasjoner, samt krav om grønne tak og solcelleanlegg for å fremme miljøtiltak.

Terrengtilpasning og grønn skjerming

For å sikre god landskapsmessig tilpasning og redusere visuelle virkninger deles planeringsarealet i I/L3 i to nivåer på kote +38 og +41. Dette reduserer behovet for høye murer og gir bedre terrengtilpasning. Vegetasjonsskjermer og vollbeplanting skal skjerme bebyggelsen mot omkringliggende bolig- og jordbruksområder. Krav til kjøreatkomst for vogntog, snuplass for lastebil og parkering med ladeinfrastruktur for elbil og sykkel er inkludert for å sikre funksjonell logistikk og bærekraftig transport.

Bærekraftige vann- og avløpsløsninger

Vann- og avløpsløsninger omfatter ny vannledning og hydrantinstallasjoner for brannslukking, med infiltrasjon og fordrøyning av overvann lokalt for å forhindre økt avrenning til naboarealer. Renovasjonsplan tilpasses etter kommende byggesak basert på brukertilpasning. Det er ikke registrert automatisk fredede kulturminner innen planområdet, og eksisterende kulturminner som steingjerder skal ivaretas gjennom beplantningssoner for å bevare kulturmiljøet.

Planarbeid og omgivelser sikret

Planarbeidet er utført av A/STAB AS på oppdrag fra Pallas AS, med mål om å rydde opp i eiendomsforhold og legge til rette for videre utvikling av industri- og lagerformål i samsvar med kommunedelplan BLÅE. Prosjektet forventes å styrke næringsaktiviteten i Smalhushaugen og gi bedre rammer for landbrukseiendommen som berøres av fradeling. Det er gjennomført offentlig ettersyn og lagt opp til miljømessig og trafikksikker utforming av området.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Espehaugen 33
5258 Blomsterdalen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: A/Stab

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

trapp

ledning

+774

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

elverk

sykkel

industri

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

ventilasjon

bevaring

drenering

stein

c-virke

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

landskap

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

yttervegg

arealformål

vedlikehold

fortau

belastning

jord

oppstillingsplass

utomhusplan

kontor

skilt

bv-senter

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

beredskap

boligområde

boligformål

avfallsplass

vannlås

overgang

avfallsplan

sc-givare

kraft

kjeller

blokk

stikk

adkomstvei

pumpe

støysone

skjerm

overflate

barnehage

fylkesvei

avrenning

fjernvarme

installasjon

transport

elanlegg

garderobe

fitting

stasjon

kl-vegger

utendørs

grøntareal

fylling

inngangspart

støtte

grønnstruktur

belysning

kabel

utvidelse

avslutning

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

profil

gangvei

biloppstilling

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

utfylling

deponi

fordrøyning

beplante

grenseverdi

forurensing

ventilasjonsanlegg

flyplass

gjenbruk

rømningsstruktur

løftestillingsplass

el-skap

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

dempe

tiltaksområde

sårbarhet

adkomstveg

fylkesveg

sykkelparkering

verksted

støynivå

erosjon

murer

takflate

brønn

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

erf-veger

sykkelveg

rtb-konsept

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sikringssone

turlandskap

samferdselsanlegg

beplantning

innendørs

gravemaskin

plantning

vestside

kjøreveg

renseverdi

veggrunn

bolighus

elsanlegg

magasin

taljreguleringsplan

vannbåren

oppvarming

trafikkforhold

trafikksikkerheten

sprengning

luftkanal

bakkeplate

bakkeplan

sd-database

deponering

ventusutredning

bjørk

skjerming

filtrasjon

støyforhold

støyskje

luftkvalitet

grøntomt

slokkevann

nettstasjon

frisiktson

kjørebane

røyk

kumm

rammebetong

rammebærekonstruksjon

plangrense

kabelveg

frisiktsone

arming

flomfare

uttak

transportplan

transportplass

snuplass

sykkelvei

vegnett

nøkkel

tomhus

trakt

vegtrase

eksponering

pe-stykke

sandstein

everk

ettersyn

tettstein

ringsanlegg

tverrsnitt

utbyggingsområde

fellesområde

ungdomsskole

kjørbar

nabotomt

siktsonen

næringsbygg

avtrekk

gjenvinning

rødliste

ringsbygg

sørside

driftsbygning

støpebil

bruksformål

kelvei

nettstein

næringsby

forebyggende

kollektivtrafikk

turområde

lagerbygg

elfelt

samband

atkomstvei

sykehus

bakkenivå

holdeplass

lanse

biltrafikk

kapsling

barneskole

gjenvinne

vannmengde

jordvoll

planering

parsell

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

industriby

murskole

jordkabel

fjernverk

motor

treverk

siktsone

emisjon

ladeplass

industribygg

uterom

drifter

spark

urområde

byggegrop

kjemikal

anslag

overskuddsmasse

brannkurve

brannkum

fuktig

sprenging

skapsplan

kupert

parkeringskjeller

vegnorm

inngjerd

tursti

støykilde

blågrønn

kjørevei

lnf-område

idrettsanlegg

vegareal

vindfast

hovedtak

reguleringsendring

sprengstoff

siktlinje

lagerbygning

parkeringsanlegg

hekke

kittmasse

skuddmasse

elområde

lavspenning

permeable

infrakraft

hydrant

rettsanlegg

industriområde

tilkomstveg

jordsmonn

skredhendelse

støyskjerming

rullestol

røntgenområde

næringsareal

dørvrider

grunnforurensning

næringsområde

industrirom

personskade

jordvern

kjetting

trafikal

takopp

delfelt

lønne

anleggsmaskin

støpejern

bussholdeplass

elbil

hetsone

veinett

lufthavn

brannforing

jordbruksareal

barriere

jordmasse

utrykningskjøretøy

e-kraft

massehåndtering

terrengmodell

granitt

dali2-driver

kollektivtransport

terrengbehandling

rennekum

gangfelt

treslag

lavspent

aktivtransport

trafikkbelastning

rundkjøring

iktsone

parkeringsnorm

sykkelsti

masseutskifting

vegnormal

sprengstein

terrengprofil

konstruksjonsmateriale

masseutskiftning

maskinelt kjøretøy

skjøtte

bergart

gangforbindelse

vegkant

avforurensning

bilparkering

va-rammeplan

grøntstruktur

sprengningsarbeid

grøntstrøk

hekk

kjemikalie

solcelle

turveg

leggemaskin

maskinkjøretøy

landbruksareal

kraftledning

plantere

næringsbebyggelse

buffersone

stemmelsesområde

støyvurdering

bilparkere

traktor

gårdstun

frisiktlinje

markeringskjøretøy

veisystem

vannnett

gangsone

busstopp

laser

støytiltak

bjelkelag

sprengje

energiplan

renovasjonsanlegg

framkommelighet

vegbru

miljøgift

rengjøringsarbeid

skrent

driftstid

armeringsjern

trafikkøkning

rivingstiltak

støyutredning

trebygg

ringsnorm

skjermingstiltak

merkingstiltak

rennkumme

herdingstiltak

landbruksområde

kjermingstiltak

svingradius

energianlegg

trekking

vannsnett

luftlinje

vegbredde

gasmagasin

ringsmagasin

rigganlegg

støysituasjon

bilveg

nedkjøle

fordrøyningsmagasin

hovedveg

gprofil

avgang

innmagasin

blomstø

lokalklima

lprofil

drøyningsmagasin

innfylling

energiplanlegging

atkomstveg

rømningsmagasin

landbrukseiendom

radio

alu-profil

ribbygg

øvelsesmagasin

steinfylling

støybelastning

kantvegetasjon

ordrøyningsmagasin

nedkjør

kantvegg

avfallsanlegg

rasfare

inærområde

sanere

støyfaglig

oppmerking

vannbeholder

ringsnivå

sikthindring

normalprofil

avfallsanering

trafikkfare

sykkeltrasé

revegetere

gneis

sikkerhetssone

takoppbygg

elplass

overvannsnett

nedkjøring

energiløft

næringsformål

fasademateriale

grøntdrag

dekkelplass

jorddekke

gårdstue

fyllingsfot

oljekjeller

malprofil

demper

vegstrek

energiløsning

vannbeholdning

vegstrekning

støysonen

vegetasjonsskikt

vannstiltak

motorisert

lysåpning

forurensningssituasjon

parkeringsfot

vegetasjonsskjerm

avtrapp

landbruksdrift

rurensningssituasjon

va-kart

gateutforming

influensområdet

gjenbruke

seksjonsskjerm

permeabel

skrente

kaliber

fleretasjesbygning

vegkar

snuhammer

asfaltmateriale

utsprengning

støyvarsel

etasjonskjerm

overvannsti

kjøreatkomst

etasjonsskjerm

tomtmark

landbruksformål

landbruksform

overvannstiltak

rullestolbruker

bortkjøring

avvannstiltak

kollektivholdeplass

gårdsbru

næringspark

gårdsbruk

massebalanse

kjørehus

nettinggjerde

vegskuld

stikkvei

luftspalte

varmeplate

støyskjermingstiltak

varmeramme

breddeutvidelse

barnetrinn

d-masse

byggeformål

tettesjikt

høydedata

gjennomgangstrafikk

interkom

blindvei

restareal

takareal

kollektivdekk

funksjonsområde

sikringsgjerde

næringsområder

rørtrekk

vegskulder

barnetråkk

spentledning

rullestolbru

infiltrasjonsgrøft

bilparkeringsplass

drenasjonsgrøft

jordressurs

toppjord

massehåndteringsplan

steingjerde

trafikkskilt

næringseiendom

traktorvei

solenergi

filtrasjonsgrøft

ulykkespunkt

avfallshåndteringsplan

rullebane

massehåndteringsplass

trerekke

tilknytningsplass

hjell

lysset

trekkfast

oppjord

gårdstune

industriareal

gressbane

servicevei

vegplan

gårdsbebyggelse

lyssetting

overgangsone

årdsbebyggelse

ishus

granittisk

varmenett

innomhus

avtrapping

gassstasjon

kunstgress

eiketre

luftspenn

fjernvarmenett

søkk

flystøy

lagerom

parkeringsbestemmelse

tilplante

planteplass

gjengroing

vassbehov

fastmerke

fyllplass

traktorveg

duktil

aktivitetsti

sikkerhetsplan

støysvak

skarv

lagerområde

sprengsteinsfylling

vegløsning

ringsfunksjon

sprengsteinsfyll

primærveg

platan

parkeringsgarasje

masseovn

rassikring

trafikksikkerhetsplan

heishus

lademulighet

trafikkvurdering

pukksteinsfylling

bronse

kabeltrommel

vegljos

redningsområde

steinsfylling

grussteinsfylling

ringsgarasje

grantre

blindveg

sprenger

barnetråkkregistrering

buffersoner

masseoversikt

masseoverskudd

støybilde

lagervirksomhet

klubbhus

platanlønntre

næringstomt

gangsykkelvei

parkbelte

stikkveg

kunstgressbane

utelag

infiltrasjonskum

rassikre

ringveg

knuseverk

lufttrafikk

flystøysone

dioritt

planeringshøyde

hekkeområde

feltsjikt

inndekning

vegstøy

renovasjonsbeholder

sykkeltrase

migmatte

gangsykkelveg

gjenvinningsstasjon

utendørsareal

sikringsbehov

rømningsnett

parkeringsorm

parkeringsformål

brannforskrift

bybane

trafikalt

veggrunn-grønn

b-verdi

rigid

næringsarbeid

planeringsarbeid

navigasjonsanlegg

veggrunn-grøntareal

utelagring

vegsnitt

hovedakse

flynavigasjonsanlegg

radioteknisk

radioteknikk

støyutfordring

vegsituasjon

planeringsnivå

erosjonsrisiko

malme

plassvegg

ytrebygg

flyplassveg

siling

vanndekning

grøntformål

lagerformål

massebehov

skuddsmateriale

solenergianlegg

avføring

skjermingsbehov

veitilkomst

innslagspunkt

lavspentledning

toplanskryss

pollinatorvennlig

traséalternativ

bunnpunkt

næringsflate

vvs-rådgiver

transportvirksomhet

trafikkskille

lufttransport

oppstigning

turbulensforhold

engsyre

detaljstyre

sprengningsaktivitet

røykehus

serviceverksted

massepåfyll

massepåfylling

renovasjonsbehov

hekkehabitat

henteområde

parkeringsfunksjon

planeringsflate

grunnlagsarbeid

slokkevanndekning

laserlys

vegstøysone

bossløsning

utbyggingsflate

garderobehus

merkeverksted

inngjerde

kantstein

fasade

rekkverk

overvannsledning

el-kart

uteoppholdsareal

grøft

sykkelplass

vannledning

uteareal

trase

kum

fundament

ventil

støyskjerm

viertre

flermerkeverksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker