Riving av eksisterende bygninger

Prosjektet 'Riv våningshus, bygg tre eneboliger - Kaptein Oppegaards vei 32' omfatter riving av eksisterende bygninger på eiendommen gnr. 181, bnr. 257. Dette inkluderer riving av et våningshus, en garasje og to mindre uthus. Våningshuset ble opprinnelig bygget i 1921 som en redskapsbod/hytte, ombygget til bolig i 1948, med siste påbygg i 2001. Rivearbeidet gjøres for å frigjøre plass til ny boligbebyggelse.

Bygging av tre nye eneboliger

På den samme eiendommen skal det bygges tre nye eneboliger, kalt Hus A, B og C. Hver bolig får en maksimal høyde på 9 meter og får saltak som takform. Boligene vil dele en felles gårdsplass, og det legges til rette for privat garasjeadkomst fra felles område. Det skal også anlegges mindre støttemurer langs den nye adkomstveien for å tilpasse terrenget.

Arkitekt og prosjekteierrollen

Prosjekteier er Kløvertoppen AS, mens 4B Arkitekter AS er ansvarlig søker og prosjekterende. Utformingen av boligene følger lokale prinsipper for både ny og eksisterende småhusbebyggelse for å sikre en helhetlig og tilpasset utvikling i området. Designet legger vekt på minimal endring av eksisterende terreng og hensyn til miljøet rundt byggeplassen.

Fornyelse av boligtilbudet

Prosjektet bidrar til fornyelse av boligtilbudet på stedet ved å erstatte gamle og nedslitte bygninger med moderne eneboliger som ivaretar områdets karakter. Dette støtter opp under lokal boligbehov og tilpasset småhusbebyggelse, noe som er positivt for både boområdet og lokalsamfunnet.

Miljøhensyn og byggeutfordringer

Selv om det ikke er spesifikt nevnt risiko i teksten, innebærer riving og nybygg vanligvis utfordringer knyttet til håndtering av avfall, støv og støy, samt tilpasning til eksisterende terreng. Det legges derfor vekt på å tilpasse byggingen for å unngå unødvendige terrenginngrep og beskytte omkringliggende miljø.

Regelverk og prosjekteringsansvar

Det foreligger ingen detaljer om prosjektets fremdriftsplan eller godkjenninger, men rivingen og byggingen følger gjeldende regelverk for småhusbebyggelse, og involverer en profesjonell aktør med ansvar for prosjektering og søknadsprosesser.