Signaturhagen og variert boligbygging på Ørajordet

Beskrivelse: Detaljregulering på Ørajordet i Vestby for ca. 130 nye boliger med sosial bærekraft, fellesarealer, elvepromenade og miljøtilpasset arkitektur. Les mer ↧

Planlagt 130 boliger og fasiliteter

Planarbeidet legger til rette for utvikling av ca. 130 nye boliger på Ørajordet i Vestby kommune, fordelt på 4 delområder. Hovedprosjektet Signaturhagen (B1) består av 70 moderne leiligheter i inntil 5 etasjer, med unike fellesrom som innendørs hage, treningsrom, gjesterom og storkjøkken. Resten av området (B2-B4) utvikles med konsentrert småhusbebyggelse og leiligheter i 3-4 etasjer. Totalt er det planlagt 14 730 m² BRA, med parkeringskjellere og grønne fellesarealer.

Sosial bærekraft og fellesskap

Prosjektet legger stor vekt på sosial bærekraft og tilpasning til ulike livssituasjoner, inkludert aktive eldre og barnefamilier. Signaturhagen skal fungere som et sosialt samlingspunkt, mens det øvrige boligområdet får karakter av småskala, bilfrie nabolag med grønne forhager og varierte møteplasser. Privat, felles og offentlig areal er nøye definert for fleksibel bruk og fellesskap.

Miljøfokus og flomsikring ved Såna

Området utvikles med miljøfokus og hensyn til naturmiljøet langs Såna, blant annet ved etablering av en frodig kantsone på åtte meters bredde for å styrke biologisk mangfold. Ny elvepromenade på ca. 280 meter skal gi allmennheten tilgang til strandsona med brygge og båtplasser integrert i naturen. Terreng og avvanningsløsninger ivaretar flomsikring, med flomsikker høyde satt til minimum 2,25 meter over sjøkartnull.

Oppgradert infrastruktur og parkering

Transport og infrastruktur tilpasses prosjektet ved å videreføre og oppgradere dagens innfartsparkering og bussholdeplass ved Kolåsveien. Elveveien beholdes som hovedgate i form av et gatetun med fartsdempende tiltak som ivaretar både biltrafikk og myke trafikanter. Privat parkering for blokkene løses primært under bakken, mens rekkehusene kan få parkering på terreng.

Krav til planer og godkjenninger

Før igangsetting må det foreligge godkjente planer for vann, avløp, energiforsyning, renovasjon og dokumentasjon på slokkevannskapasitet. Krav til uteområder og kantsone langs elven skal oppfylles før boligene tas i bruk. Geotekniske forhold skal dokumenteres for fundamentering, erosjon og stabilitet, og kulturminnelovens krav må ivaretas gjennom nødvendige dispensasjoner.

Arkitektur og sosial boligpolitikk

Planen er utarbeidet av Code arkitektur AS på vegne av Sonskilen Utvikling AS, med tydelig ambisjon om å skape et trygt og trivelig stedstilpasset bomiljø som bygger videre på Son og Vestbys identitet, samtidig som den støtter regjeringens mål om sosial boligpolitikk og nye boformer.

Boenheter totalt	130 stk
Boenheter Signaturhagen (B1)	70 stk
Boenheter B2	22 stk
Boenheter B3	6 stk
Boenheter B4	12 stk
Antall bygningsvolumer Signaturhagen	3 stk
Bilparkeringsplasser totalt	156 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	335 stk
Planområdet totalt	35,8 daa
Bebyggelse BRA	14730 m2
Parkeringsareal	4,4 daa
Grønnstruktur totalt	6,0 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	8,3 daa
Båtplassareal (småbåthavn)	2,3 daa

Sentralbord		***@code.no	+47 ** 10
Julian Sverd Lynghjem	Forslagsstiller / Plankonsulent

Sentralbord
Bård Sørbye	Grunneier

Sentralbord
Halvor Sørbye	Grunneier

Sentralbord
Kirsten Gundersen	Grunneier

Sentralbord
Steinar Fredrik Johansen	Grunneier

BuildPilot

Signaturhagen og variert boligbygging på Ørajordet