Signaturhagen og variert boligbygging på Ørajordet

Beskrivelse: Detaljregulering på Ørajordet i Vestby for ca. 130 nye boliger med sosial bærekraft, fellesarealer, elvepromenade og miljøtilpasset arkitektur. Les mer ↧

Planlagt 130 boliger og fasiliteter

Planarbeidet legger til rette for utvikling av ca. 130 nye boliger på Ørajordet i Vestby kommune, fordelt på 4 delområder. Hovedprosjektet Signaturhagen (B1) består av 70 moderne leiligheter i inntil 5 etasjer, med unike fellesrom som innendørs hage, treningsrom, gjesterom og storkjøkken. Resten av området (B2-B4) utvikles med konsentrert småhusbebyggelse og leiligheter i 3-4 etasjer. Totalt er det planlagt 14 730 m² BRA, med parkeringskjellere og grønne fellesarealer.

Sosial bærekraft og fellesskap

Prosjektet legger stor vekt på sosial bærekraft og tilpasning til ulike livssituasjoner, inkludert aktive eldre og barnefamilier. Signaturhagen skal fungere som et sosialt samlingspunkt, mens det øvrige boligområdet får karakter av småskala, bilfrie nabolag med grønne forhager og varierte møteplasser. Privat, felles og offentlig areal er nøye definert for fleksibel bruk og fellesskap.

Miljøfokus og flomsikring ved Såna

Området utvikles med miljøfokus og hensyn til naturmiljøet langs Såna, blant annet ved etablering av en frodig kantsone på åtte meters bredde for å styrke biologisk mangfold. Ny elvepromenade på ca. 280 meter skal gi allmennheten tilgang til strandsona med brygge og båtplasser integrert i naturen. Terreng og avvanningsløsninger ivaretar flomsikring, med flomsikker høyde satt til minimum 2,25 meter over sjøkartnull.

Oppgradert infrastruktur og parkering

Transport og infrastruktur tilpasses prosjektet ved å videreføre og oppgradere dagens innfartsparkering og bussholdeplass ved Kolåsveien. Elveveien beholdes som hovedgate i form av et gatetun med fartsdempende tiltak som ivaretar både biltrafikk og myke trafikanter. Privat parkering for blokkene løses primært under bakken, mens rekkehusene kan få parkering på terreng.

Krav til planer og godkjenninger

Før igangsetting må det foreligge godkjente planer for vann, avløp, energiforsyning, renovasjon og dokumentasjon på slokkevannskapasitet. Krav til uteområder og kantsone langs elven skal oppfylles før boligene tas i bruk. Geotekniske forhold skal dokumenteres for fundamentering, erosjon og stabilitet, og kulturminnelovens krav må ivaretas gjennom nødvendige dispensasjoner.

Arkitektur og sosial boligpolitikk

Planen er utarbeidet av Code arkitektur AS på vegne av Sonskilen Utvikling AS, med tydelig ambisjon om å skape et trygt og trivelig stedstilpasset bomiljø som bygger videre på Son og Vestbys identitet, samtidig som den støtter regjeringens mål om sosial boligpolitikk og nye boformer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Vestby

Elveveien 1
1553 Son

Verdi og størrelse

14730 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	130 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Code Arkitektur

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mai 2022: Arealplan fra Vestby kommune

https://www.arealplaner.no/vestby3216/dokumenter/10901/Planbeskrivelse%20-%20%c3%98rajordet.PDF

Oppdateringer

2. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 14730 kvm
Kirsten Gundersen lagt til som Grunneier for Grunneier Kirsten Gundersen
Halvor Sørbye lagt til som Grunneier for Grunneier Halvor Sørbye
Filip Kulakowski lagt til som Tiltakshaver for Sonskilen Utvikling
Julian Sverd Lynghjem lagt til som Forslagsstiller / Plankonsulent for Code Arkitektur AS
Bård Sørbye lagt til som Grunneier for Grunneier Bård Sørbye
Steinar Fredrik Johansen lagt til som Grunneier for Grunneier Steinar Fredrik Johansen
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestby kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Code Arkitektur lagt til som Arkitekt
Ruter lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier Kirsten Gundersen lagt til som Byggherre
Grunneier Halvor Sørbye lagt til som Byggherre
Sonskilen Utvikling lagt til som Byggherre
Grunneier Bård Sørbye lagt til som Byggherre
Grunneier Steinar Fredrik Johansen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Signaturhagen og variert boligbygging på Ørajordet