Planlagt 130 boliger og fasiliteter
Planarbeidet legger til rette for utvikling av ca. 130 nye boliger på Ørajordet i Vestby kommune, fordelt på 4 delområder. Hovedprosjektet Signaturhagen (B1) består av 70 moderne leiligheter i inntil 5 etasjer, med unike fellesrom som innendørs hage, treningsrom, gjesterom og storkjøkken. Resten av området (B2-B4) utvikles med konsentrert småhusbebyggelse og leiligheter i 3-4 etasjer. Totalt er det planlagt 14 730 m² BRA, med parkeringskjellere og grønne fellesarealer.
Sosial bærekraft og fellesskap
Prosjektet legger stor vekt på sosial bærekraft og tilpasning til ulike livssituasjoner, inkludert aktive eldre og barnefamilier. Signaturhagen skal fungere som et sosialt samlingspunkt, mens det øvrige boligområdet får karakter av småskala, bilfrie nabolag med grønne forhager og varierte møteplasser. Privat, felles og offentlig areal er nøye definert for fleksibel bruk og fellesskap.
Miljøfokus og flomsikring ved Såna
Området utvikles med miljøfokus og hensyn til naturmiljøet langs Såna, blant annet ved etablering av en frodig kantsone på åtte meters bredde for å styrke biologisk mangfold. Ny elvepromenade på ca. 280 meter skal gi allmennheten tilgang til strandsona med brygge og båtplasser integrert i naturen. Terreng og avvanningsløsninger ivaretar flomsikring, med flomsikker høyde satt til minimum 2,25 meter over sjøkartnull.
Oppgradert infrastruktur og parkering
Transport og infrastruktur tilpasses prosjektet ved å videreføre og oppgradere dagens innfartsparkering og bussholdeplass ved Kolåsveien. Elveveien beholdes som hovedgate i form av et gatetun med fartsdempende tiltak som ivaretar både biltrafikk og myke trafikanter. Privat parkering for blokkene løses primært under bakken, mens rekkehusene kan få parkering på terreng.
Krav til planer og godkjenninger
Før igangsetting må det foreligge godkjente planer for vann, avløp, energiforsyning, renovasjon og dokumentasjon på slokkevannskapasitet. Krav til uteområder og kantsone langs elven skal oppfylles før boligene tas i bruk. Geotekniske forhold skal dokumenteres for fundamentering, erosjon og stabilitet, og kulturminnelovens krav må ivaretas gjennom nødvendige dispensasjoner.
Arkitektur og sosial boligpolitikk
Planen er utarbeidet av Code arkitektur AS på vegne av Sonskilen Utvikling AS, med tydelig ambisjon om å skape et trygt og trivelig stedstilpasset bomiljø som bygger videre på Son og Vestbys identitet, samtidig som den støtter regjeringens mål om sosial boligpolitikk og nye boformer.