Økt byggehøyde for siloer

Prosjektet gjelder en mindre endring av reguleringsbestemmelsene for eiendommen Vigorvegen 63 (Gnr/Bnr 257/223) i Orkland kommune. Endringen åpner for oppføring av siloer for sementlagring med en maks byggehøyde på 60 meter, mot tidligere tillatt høyde på 25 meter. Dette er nødvendig for å møte kapasitetskrav til lagring og tilpassing til lastekapasiteten til båtene i havneområdet.

Reguleringsplan med byggegrenser

Eiendommen er delt mellom arealformål havn i nord og næringsvirksomhet i sør, og planen legger til rette for siloene innenfor området regulert til havneformål (H1). Bygninger kan plasseres innenfor byggegrenser med 4 meters avstand til naboeiendommer i sør og øst, sjøkant i nord og vegetasjonsskjerm mot vest. Maksimal utnyttelse innen byggeområdene er satt til 50% BYA, og siloområdet tillates oppført med 60 meters høyde for tilpasning til fremtidige lagringsbehov.

Fleksibel plassering og eiere

Forslagsstiller for planen er Borg Forvaltning AS, med plankonsulent Kvadrat Arkitekter AS, og grunneier er Orkanger Bygg AS. Planforslaget berører flere eiendommer i området med ulike nærings- og havneformål og sikrer en fleksibel plassering av siloer, med mulighet for fremtidige justeringer og nyetableringer. Gjeldende arealbruk videreføres uten endringer, bortsett fra økt byggehøyde for siloer i havneområdet.

Vurdering av fjernvirkning

Endringen vurderer fjernvirkningen av siloenes økte høyde som den mest sentrale konsekvensen, da øvrige forhold og arealformål opprettholdes som før. Planen støtter en videreutvikling av havne- og industrivirksomhet på vestsiden av Orkla, med tilrettelegging for økt lagringskapasitet og effektivisering i forbindelse med sjøtransport.