Riving og ny boligbygging

Prosjektet på Lachmanns vei 30C omfatter riving av en eksisterende garasje fra 1986 og oppføring av en ny enebolig med en integrert sekundærenhet. Den nye boligen skal plasseres sørøst på tomten for å optimalisere utnyttelsen av terrenget og eksisterende adkomstveier, noe som bidrar til å minimere nødvendig terrenginngrep. Totalt bygges det tre etasjer med en samlet bygningsflate på 319,4 m².

Funksjonelt areal- og etasjeplan

Den nye eneboligen har et gjennomtenkt areal- og funksjonsoppsett. Første etasje inkluderer hovedinngang, integrert garasje samt soverom eller kontorplass. Andre etasje består av en åpen løsning med stue, kjøkken og spisestue, samt to soverom og en stor terrasse. Underetasjen ligger delvis under terreng og inneholder kjellerstue, bad, bod samt en egen separat sekundærenhet med egen inngang og uteplass.

Tilpasset tomt og design

Tomten ligger i området Grefsenåsen, preget av variert bebyggelse med eneboliger og flermannsboliger i ulike arkitektoniske uttrykk. Området har rik vegetasjon, inkludert frukttrær, bærbusker og større trær. Prosjektet legger særlig vekt på å bevare denne karakteren ved å tilpasse byggets størrelsesforhold og uttrykk, og unngå å fjerne større trær. Bygningens fasader vil ha en moderne utforming med flatt tak og trepanel, som harmonerer med omgivelsene.

Parkeringsplasser og uteområder

Planleggingen har også fokusert på uteområder og parkeringsløsninger. Det vil etableres totalt fem parkeringsplasser på tomten, inkludert den integrerte garasjen i boligen og en separat ny garasje. Utearealene får gode solforhold og inkluderer en stor sammenhengende uteplass på 170,1 m², en terrasse på 33 m², samt en egen uteplass på 64,8 m² for sekundærenheten, noe som øker bruksverdien og trivselen for beboerne.

Miljøhensyn og risikoavveining

Et sentralt aspekt ved prosjektet er miljøfokuset og risikoavveiningene. Ved å plassere bygget smart i terrenget og tilpasse volumet har man unngått større inngrep i naturen og opprettholdt eksisterende vegetasjon, noe som bidrar til å redusere miljøpåvirkningen. Prosjektet vurderer potensielle risikoer knyttet til terrengtilpasning og byggeprosess, men det er lagt stor vekt på å sikre en skånsom bygging som ivaretar både natur og naboer.