Riv garasje og bygg enebolig med garasje - Lachmanns vei 30C

Beskrivelse: Dette prosjektet innebærer riving av eksisterende garasje og oppføring av en ny enebolig med sekundærenhet på Lachmanns Vei 30 B i Grefsenåsen. Prosjektet inkluderer også ny garasje og støttemurer. Les mer ↧

Riving og ny boligbygging

Prosjektet på Lachmanns vei 30C omfatter riving av en eksisterende garasje fra 1986 og oppføring av en ny enebolig med en integrert sekundærenhet. Den nye boligen skal plasseres sørøst på tomten for å optimalisere utnyttelsen av terrenget og eksisterende adkomstveier, noe som bidrar til å minimere nødvendig terrenginngrep. Totalt bygges det tre etasjer med en samlet bygningsflate på 319,4 m².

Funksjonelt areal- og etasjeplan

Den nye eneboligen har et gjennomtenkt areal- og funksjonsoppsett. Første etasje inkluderer hovedinngang, integrert garasje samt soverom eller kontorplass. Andre etasje består av en åpen løsning med stue, kjøkken og spisestue, samt to soverom og en stor terrasse. Underetasjen ligger delvis under terreng og inneholder kjellerstue, bad, bod samt en egen separat sekundærenhet med egen inngang og uteplass.

Tilpasset tomt og design

Tomten ligger i området Grefsenåsen, preget av variert bebyggelse med eneboliger og flermannsboliger i ulike arkitektoniske uttrykk. Området har rik vegetasjon, inkludert frukttrær, bærbusker og større trær. Prosjektet legger særlig vekt på å bevare denne karakteren ved å tilpasse byggets størrelsesforhold og uttrykk, og unngå å fjerne større trær. Bygningens fasader vil ha en moderne utforming med flatt tak og trepanel, som harmonerer med omgivelsene.

Parkeringsplasser og uteområder

Planleggingen har også fokusert på uteområder og parkeringsløsninger. Det vil etableres totalt fem parkeringsplasser på tomten, inkludert den integrerte garasjen i boligen og en separat ny garasje. Utearealene får gode solforhold og inkluderer en stor sammenhengende uteplass på 170,1 m², en terrasse på 33 m², samt en egen uteplass på 64,8 m² for sekundærenheten, noe som øker bruksverdien og trivselen for beboerne.

Miljøhensyn og risikoavveining

Et sentralt aspekt ved prosjektet er miljøfokuset og risikoavveiningene. Ved å plassere bygget smart i terrenget og tilpasse volumet har man unngått større inngrep i naturen og opprettholdt eksisterende vegetasjon, noe som bidrar til å redusere miljøpåvirkningen. Prosjektet vurderer potensielle risikoer knyttet til terrengtilpasning og byggeprosess, men det er lagt stor vekt på å sikre en skånsom bygging som ivaretar både natur og naboer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Lachmanns vei 30B
0495 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/186

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig med sekundærenhet	1 stk
Garasje	1 stk
Antall etasjer	3 etasjer
BYA ny bolig	131.2 kvm
BYA ny garasje	42.9 kvm
BYA p-plass på terreng	18 kvm
Kjeller	107 kvm
Første etg	110.7 kvm
Andre etg	101.7 kvm
Parkeringsplasser	5 stk
Terrasse	33 kvm
Uteoppholdsareal til boligen	170.1 kvm
Uteoppholdsareal til sekundærenheten	64.8 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Driv Arkitekter

Landskapsarkitekt: Wiese Vann & Miljø

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+119

konstruksjonsikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05359 - Lachmanns vei 30 B - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/74529

7. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05359 - Lachmanns vei 30 B - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/74529

4. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05359 - Lachmanns vei 30 B - Oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/74529

Oppdateringer

2. Jul 2025

Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Siv ing Erling F Johnsen
Robert Lindberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Viken Montasje
Viken Montasje lagt til som Entreprenør
Viken Montasje lagt til som Rådgivende ingeniør
Avklares senere lagt til som Uavhengig kontrollør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

7. Mai 2025

Morten Wiese lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Wiese Vann & Miljø
Kjetil Hansen lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for Veflen Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Veflen Entreprenør lagt til som Entreprenør
ALGETA lagt til som Entreprenør

4. Apr 2023

Terie Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Frøya Hanevold Sveistrup lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Driv Arkitekter
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Wiese Vann & Miljø lagt til som Landskapsarkitekt
Driv Arkitekter lagt til som Arkitekt
Wiese Vann & Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riv garasje og bygg enebolig med garasje - Lachmanns vei 30C